Решение по делу № 33-1218/2015 от 26.05.2015

Судья ФИО1 Дело № 33-1218

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

судей ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО5

дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «…» на решение Савинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Р.Д.Г. к М.Н.П., К.Л.В., Л.А.А., В.А.В., М.В.А., Обществу с ограниченной ответственностью «…» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛА:

Р.Д.Г. обратился в суд с иском к М.Н.П., Обществу с ограниченной ответственностью «…» (далее – ООО «…») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивировав свои требования тем, что «…» г. по инициативе В.А.В., М.В.А., М.Н.П., К.Л.В., Л.А.А. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: «…» в форме очного голосования. На повестку дня были поставлены следующие вопросы: выбор председателя; выбор секретаря и счетной комиссии общего собрания; утверждение порядка проведения внеочередного собрания и заочного голосования в случае отсутствия кворума; переизбрание членов Совета дома; выбор председателя Совета дома; выбор способа управления многоквартирным домом; выбор управляющей организации; утверждение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых ими решениях; утверждение сроков, формы и порядка отчетности управляющей организации перед общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; утверждение формы типового договора управления многоквартирным домом; заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями; утверждение места и адреса хранения протоколов и других документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно решению собственников помещений многоквартирного дома, принятому на общем собрании в форме очного голосования «…» г., размещенному в подъезде указанного дома, в том числе, были приняты решения: об избрании способа управления многоквартирным домом управляющей компанией; о выборе управляющей компании многоквартирного дома «…» – ООО «…» с «…» г. и о заключении договора управления с ООО «…».

Истец полагает, что указанные решения приняты с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, форма решения собственников многоквартирного дома, размещенного в подъезде дома «…», не соответствует требованиям действующего законодательства; повторное избрание способа управления многоквартирным домом противоречит действующему законодательству, поскольку такой способ управления уже был избран собственниками дома в «…» году; решение собственников помещений о заключении договора управления с ООО «…» с «…» г. является незаконным, поскольку с «…» г. домом управляет ООО «…», с которым заключен договор управления сроком действия «…» года, и вопрос о неудовлетворительной работе ООО «…» собственниками помещений дома «…» не разрешался.

С учетом изложенного, Р.Д.Г. просит суд решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: «…», оформленные протоколом от «…» г., о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией, о выборе управляющей компании многоквартирного дома «…» – ООО «…» и заключении договора управления с ООО «…» с «…» г. признать недействительными и подлежащими отмене.

Определением Савинского районного суда <адрес> от «…» г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Б.С.В., определением от «…» г. в качестве соответчиков привлечены Л.А.А., М.В.А., В.А.В., К.Л.В.

Решением Савинского районного суда <адрес> от «…» г. исковые требования Р.Д.Г. удовлетворены частично. Суд признал решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: «…», от «…» г. о выборе управляющей компании ООО «…» и заключении договора управления с ООО «…» с «…» г. недействительными. В остальной части иска судом отказано.

ООО «…» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Р.Д.Г. в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, на нарушение судом норм процессуального права.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие М.Н.П., Б.С.В., В.А.В., М.В.А., К.Л.В., Л.А.А., извещенных о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав пояснения представителя ООО «…» П.М.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения Р.Д.Г. и его представителя С.С.Г., пояснения представителя ООО «…» Р.Н.Ю., полагавших апелляционную жалобу необоснованной, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Из материалов дела следует, что Р.Д.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: «…».

Собственниками многоквартирного дома «…» в «…» году выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, договор управления был заключен с ООО «…», что не отрицалось лицами, участвующими в деле.

С «…» г. по «…» г. в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования по вопросам, в том числе, досрочного расторжения договора управления с ООО «…» ввиду ненадлежащего выполнения услуг по управлению многоквартирным домом, выбора новой управляющей компании среди заявленных: ООО «…», ООО «…», ООО «…» и заключения с ней договора управления. Результаты голосования оформлены протоколом № «…» от «…» <адрес> управляющей компании ООО «…» признана неудовлетворительной, с ней расторгнут договор управления; выбрана управляющая компания ООО «…», с которой заключен договор управления. Данные решения, принятые общим собранием, недействительными не признаны.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ «…» ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «…» ░.

«…» ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «…» ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «…» ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░ «…», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «…» ░ «…» ░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ «…» ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «…» ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «…» ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «…» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «…» ░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «…» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ «…» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «…» ░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 161, 162 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ «…» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> «…» ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «…», ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░. 233 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «…» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: