Решение от 30.07.2015 по делу № 2-1502/2015 от 30.07.2015

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кандалакша 30 июля 2015 года

            Суд в составе: председательствующего - мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района Мурманской области Татарниковой Н.Ю.

при секретаре Ком Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к <Герасимовой С.В.1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Сфера» обратилось к <Герасимовой С.В.1> о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>, не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в период с <ДАТА> года по <ДАТА4> Исполнителем коммунальных услуг является ООО «<...>», оказывающее услуги по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома <АДРЕС>. С <ДАТА5> ООО «<...>» передало ООО «Сфера» исполнение обязательств по истребованию задолженности с должников в судебном порядке. Задолженность в сумме <...>. образовалась по причине того, что должник, будучи извещён о необходимости ежемесячной оплаты коммунальных услуг, меры для погашения долга не предпринимал. Просит взыскать долг с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сфера» <Лебедева А.Н.2>, действующая на основании доверенности от <ДАТА6>, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивала.

Представитель 3-его лица ООО «<...>» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство генерального директора юридического лица <Воронище А.С.3> о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Ответчик <Герасимова С.В.1> в судебное заседание не явилась, ей направлялись судебные повестки по месту жительства заказными письмами с уведомлением, но ответчик не предприняла мер для их получения, в результате чего повестки возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения. Как следует из сообщения Межрайонного отдела в г. <АДРЕС> Управления ФМС России по <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> <Герасимова С.В.1> на указанную дату зарегистрирована постоянно по месту жительства, по адресу <АДРЕС>. Сведениями об ином месте жительства ответчика ни суд, ни истец не располагают. В силу статьи 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства. Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие <Герасимовой С.В.1>

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из части второй указанной статьи, участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2, 3 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно сведениям, полученным на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru, квартира <НОМЕР>, расположенная в доме <НОМЕР> в городе <АДРЕС> области общей площадью <...> кв. м, находится в публичной собственности, следовательно, относится к жилому фонду муниципального образования городское поселение Кандалакша <АДРЕС> района.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма <НОМЕР>) от <ДАТА8> <НОМЕР>, в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> с <ДАТА9> зарегистрирована наниматель жилого помещения <Герасимова С.В.1> и <...> <Герасимов Д.П.4>, <ДАТА10> рождения.

В материалах дела отсутствует договор найма, заключенный между <Герасимовой С.В.1> и администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша <АДРЕС> района.

Статьёй 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств позволяет сделать вывод о наличии между сторонами фактически сложившихся правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие договора найма жилого помещения при фактическом проживании граждан в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами не освобождает их от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в том числе от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данная обязанность и её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

Как следует из выписки из лицевого счёта <НОМЕР>, по состоянию на <ДАТА> года (спорный период), имелась задолженность в размере <...>. За период с <ДАТА> года по <ДАТА> года плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась. Начисление платы произведено по нормативам потребления коммунальных услуг в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, предоставляемые гражданам. Суд соглашается с расчётом задолженности по оплате жилого помещения, представленным истцом.

Так как <Герасимова С.В.1> является единственным совершеннолетним нанимателем жилого помещения, она обязана нести бремя его содержания, в том числе оплачивать расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно копии Протокола <НОМЕР> рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению <НОМЕР>/01, <ДАТА12> в соответствии со статьями 161, 163 ЖК РФ, состоялся открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Кандалакша, конкурс признан несостоявшимся в связи с участием в конкурсе 1 участника. Договор управления многоквартирным домом ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> заключен <ДАТА13> между врио главы администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша <АДРЕС> района и ООО «<...>». Обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> приняло на себя ООО «<...>». Предметом Договора управления многоквартирным домом является оказание ООО «<...>» услуг по управлению общим имуществом собственников помещений, бесперебойное предоставление коммунальных услуг.

Таким образом, плата за содержание и ремонт, а также за получаемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении - в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, в период с <ДАТА13> по <ДАТА14> должна осуществляться в пользу ООО «<...>».

В силу пункта 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Из материалов дела следует, что <ДАТА> года между ООО «<...>» и ООО «Сфера» заключён Агентский договор <НОМЕР>. В соответствии с пунктом 1.2 договора ООО «Сфера» (агент) обязуется оказывать услуги по истребованию задолженности с должников ООО «<...>» (принципала) в судебном, внесудебном порядке. Согласно пункту 2.3.2 договора агент обязуется собирать денежные средства с должников на специально открытый агентом расчётный счёт <НОМЕР>.

Договор основан на законе, суд приходит к выводу, что ООО «Сфера» имеет право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с <Герасимовой С.В.1> в пользу ООО «Сфера» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> руб. подлежат удовлетворению.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере <...>  руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования к <Герасимовой С.В.1> удовлетворены в полном объёме, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░░░░░░░░░ ░.░.1> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░, ░. <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░ <...>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░