Решение по делу № 2-704/2011 от 11.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 г.                                                                                                    с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Стручковой Ю.В.,  действующей на основании доверенности

 Ответчика Андреева Л.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО « Жилье»   к Андрееву Л.К., Полищук Т.Л.   о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья   ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилье»  обратилось в суд с иском к Андрееву Л.К., Полищук Т.Л.   о взыскании расходов за содержание и ремонт жилья на том основании , что ответчики   , проживая в   квартире  <НОМЕР>    дома <НОМЕР> микрорайона с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  микрорайона с . Челно-Вершины , но данной обязанности не выполняют, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3> , что повлекло  образование  задолженности в размере 7151 руб. 52    коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца в судебном заседании <ДАТА4> исковые  требования уточнила , снизив сумму иска на сумму платежа , начисленного за апрель 2011 г. поскольку срок оплаты за апрель истекает <ДАТА5> .   

Ответчик Андреев Л.К. в судебном заседании <ДАТА> г. исковые требования не признал , суду показав . что ООО « Жилье» ненадлежащим образом выполняет  свои обязательства по договору управления.

 Ответчица Полищук Т.Л. в судебное заседание не явилась , со слов Андреева Л.К. надлежаще извещена о дне и времени судебного заселения , но по состоянию здоровья явиться в суд не может , не возражает против рассмотрения дела без ее участия .

В судебное заседание <ДАТА><ДАТА> г ответчик Андреев Л.К. не явился , несмотря на то , что надлежаще  был уведомлен о дне и времени судебного заседания .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , ответчика Андреева Л.К. , считает , что исковые требования предъявлены законно , обоснованы представленным расчетом , поэтому иск подлежит удовлетворению  полностью .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании  решения конкурсной комиссии  от <ДАТА8>   управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  микрорайона с. Челно-Вершины определено  ООО « Жилье» , с которой собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    микрорайона  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА8>. Данный договор в соответствии с п. 8.4 Договора продлен до <ДАТА> г.

Согласно данным УФРС по <АДРЕС> области права на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР>    микрорайона с. Челно-Вершины в ЕГРП на <ДАТА> г  не зарегистрированы .

В соответствии  с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы  за жилое помещение  и коммунальные услуги входит плата за содержание ремонт  жилого помещения , включающая в себя  плату за услуги по  управлению многоквартирным  домом, содержание и текущий   ремонт , а для собственников  помещений в доме  - и капитальному  ремонту общего  имущества в многоквартирном  доме  , и плату за коммунальные услуги .

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суду представлена сводная ведомость начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Андреева Л.К., являющегося ответственным нанимателем квартиры , согласно которой с<ДАТА11> по <ДАТА> г начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>   дома <НОМЕР>    микрорайона с. Челно-Вершины   7151 рубль 52 копеек  .

Оплата , внесенная  в период с  сентября 2010 г по  декабрь 2010 г в размере 7696 рублей 48 копеек принята  в счет погашения по решениям  мирового суда от  <ДАТА13>   за период с <ДАТА14> по <ДАТА15>  и опредлению <АДРЕС> района суда от <ДАТА16> за период с <ДАТА17> по <ДАТА14>

Доводы Андреева Л.К. о том , что ООО « Жилье» не исполняет своих обязанностей по договору управления опровергаются представленными суду актами выполненных работ по дому по заявкам жильцов . Претензий по качеству данных работ суду не представлено. .

Доказательств того , что заявки на выполнение работ по дому , а так же акты выполненных работ, представленные представителем истца в обосновании  заявленных требований и подтверждения проведенных работ по управлению имуществом многоквартирного дома <НОМЕР>  ого микрорайона с. Челно-Вершины фиктивны  , ответчиком  суду не представлено .

Согласно справки сельского поселения Челно-Вершины муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА18> в квартире  <НОМЕР> <АДРЕС> 2ого микрорайона с. Челно-Вершины проживают совершеннолетние Андреев Л.К., Полищук Т.Л. и достигшая  <ДАТА19> совершеннолетия Полищук А.А.

Поскольку в соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, суд не имея права выйти за рамки заявленных исковых требований считает , что  подлежит  взысканию солидарно с Андреева Л.К. и Полищук Т.Л.   сумма заложенности за содержание и ремонт жилья с <ДАТА15> по <ДАТА> г    в размере 7151 рубль 79    копейки  , а так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  по платежному  поручению <НОМЕР>  от <ДАТА> г. на сумму 400 рублей  00 копеек

Руководствуясь ст. ст. 153 ,154 ЖК РФ 98,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « Жилье»   к Андрееву Л.К. , Полищук Т.Л.  о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья   удовлетворить

Взыскать с Андреева Л.К. , Полищук Т.Л.  солидарно    в пользу ООО « Жилье»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 7151  рубль 52  копеек  и государственную пошлину в размере 400  рублей 00 копеек , итого сумму 7551 ( Семь тысяч пятьсот пятьдесят один)   рубль 52    копеек .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение 10 суток через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                                         Жукова Ю.Н.