Решение по делу № 2-1071/2012 от 24.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                  г.о.Тольятти

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Серый1, при секретаре <ФИО2>, без участия истца <ФИО3>, его представителя <ФИО4>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, заявивших ходатайство о рассмотрении дела без их участия, без участия представителя ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО3> обратился в суд с иском к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указал, что решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА3>  ей был выделен земельный участок <НОМЕР> площадью 0,08 га для коллективного садоводства в СТ «Зеленая Даль» <АДРЕС> района <АДРЕС> области и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Он владеет и пользуется участком, платит членские взносы в садовое товарищество.

Распоряжением главы муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР>  от <ДАТА4>, земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС>.

Участок учтен в кадастре объектов недвижимости за номером <НОМЕР>.

В связи с тем, что в свидетельстве ошибочно не была указана дата выдачи документа, а лицом выдавшим свидетельство указан глава администрации колхоза «Дружба», Управление Федеральной регистрационной службы <АДРЕС> области приостановило регистрацию права собственности на участок, его номер.

Наличие ошибок в документе препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на спорный участок в судебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на <ДАТА5>, на 09.30 истец, его представитель не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации <АДРЕС> района, возражений, отзывов на иск ответчик не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю <НОМЕР>. В свидетельстве указано, что <ФИО3> решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА3> для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08 га. В нижней части имеется оттиск печати Выселкского сельского Совета народных депутатов.  Дата выдачи свидетельства, его номер не указаны.

Местом расположения спорного участка, согласно выписке из решения правления СНТ «Зеленая Даль» и распоряжению Главы администрации муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4>, является адрес: <АДРЕС>.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка <ФИО3> устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА8> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА9>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в суд представлены подлинник и заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Росреестра <АДРЕС> области, аналогичного содержания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА10> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное <ФИО3> не полностью соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи, его номер, сведений об органе, выдавшем свидетельство.

В рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка, времени выдачи свидетельства и наличии у государственного органа, выделившего участок, соответствующих полномочий.

Председатель СНТ «Зеленая даль» <ФИО5> представил суду справку, в которой указал, что истец является членом СНТ «Зеленая даль» с 1992 года, задолженности по уплате взносов не имеет. Участок выделен в 1992 году. Свидетельство, представленное <ФИО3>, выдано в 1992 году. Свидетельства были оформлены в Выселкском сельском совете народных депутатов.

СНТ «Зеленая даль» представлена копия списка членов товарищества, подтверждающая членство истца в садовом товариществе.

Сведения о выдаче свидетельства содержатся в выкопировке из книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю, представленной СНТ «Зеленая даль», из содержания которой следует, что дата выдачи свидетельств в отношении участков, находящихся в составе 1-3 массивов - <ДАТА11> На титульном листе книги имеется рукописная запись «1-3 массив, от <ДАТА>». Участок истца расположен в массиве <НОМЕР>.

По мнению суда, указанную дату следует считать датой оформления свидетельства и выделения земельного участка в собственность истца.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> <ДАТА12> была зарегистрирована новая редакция устава СНТ «Зеленая даль», ранее называвшегося С.Т. «Зеленая Даль».

Кадастровым паспортом подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за номером <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права собственности.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА13>, вплоть до <ДАТА14>

На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что свидетельство выдано истцу <ДАТА15>, а спорный земельный участок выделен специально уполномоченным государственным органом в 1992 году, на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА16> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности <ФИО3> на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО3> удовлетворить.

Признать за <ФИО3> право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>,  сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.

И.о. мирового судьи с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области,

мировой судья с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области                                           Серый1

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА1>.