Дело №2-1259
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» октября 2012 года пос. Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,
с участием истицы Филипповой Т.И.,
представителя ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Кучеровой И.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Александровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Т.И. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истица Филиппова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей», был выделен участок для строительства гаражей в кирпичном исполнении - параллельно имеющемуся блоку гаражей между <адрес> и <адрес 2> и создано гаражное сообщество, председателем которого утвержден ФИО1, а также распределены места под строительство гаражей согласно поданных заявлений. Протоколом общего собрания гаражного коллектива от ДД.ММ.ГГГГ ей было отведено место под строительство индивидуального гаража. В ДД.ММ.ГГГГ ею был выстроен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, комплекс «<данные изъяты>», ряд <данные изъяты>, секция <данные изъяты>, имеющий инвентарный номер <данные изъяты>. Она добросовестно и открыто 15 лет владеет после строительства вновь созданным недвижимым имуществом и использует по его прямому назначению. Однако оформление права собственности на гараж в административном порядке является невозможным, поэтому она вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истица Филиппова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что гараж не является самовольной постройкой, поскольку строительство гаража произведено ею на законных основаниях, на предоставленном ей для указанной цели земельном участке. Строительство гаража закончено в ДД.ММ.ГГГГ. Оформить право собственности на строение в административном порядке не смогла, поскольку Администрацией не были надлежащим образом оформлены все необходимые документы. Гараж строила собственными силами на собственные средства. Данным гаражом она владеет постоянно и использует гараж по его прямому назначению: для хранения автомашины и хозяйственных нужд. Данный гараж находится в комплексе вместе с другими гаражами. Гаражный комплекс представляет собой упорядоченную застройку в ряды, имеющую проезды и соединенную с дорогами населенного пункта. План застройки согласован со всеми заинтересованными службами района.
Представитель ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Кучерорва И.В., действующая по доверенности, исковые требования Филипповой Т.И. признала. Указала, что по существу иска Администрация возражений не имеет. Гараж возведен в соответствии с действующими нормами и правилами, на земельном участке, принадлежащем Администрации Парфинского муниципального района, который предоставлен Филипповой на основании соответствующего постановления и для целей строительства гаража.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В суде установлено, что правообладателем гаража, расположенного в секции №, ряд <данные изъяты>, комплекс «<данные изъяты>», с инвентарным номером <данные изъяты> <адрес>, является Филиппова Т.И. Однако, документы, подтверждающие право собственности на спорный гараж, не зарегистрированы.
Из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» следует, что участок был выделен для строительства гаражей в кирпичном исполнении - параллельно имеющемуся блоку гаражей между <адрес> и <адрес 2> и создано гаражное сообщество, а также распределены места под строительство гаражей согласно поданных заявлений, что также подтверждается протоколом общего собрания гаражного коллектива от ДД.ММ.ГГГГ о распределении мест под гаражи Истице распределено место под номером <данные изъяты>, где в <данные изъяты> году ею выстроен указанный гараж (л.д....).
Согласно техническому паспорту на гараж №, ряд <данные изъяты>, комплекс «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке по данному адресу выстроен спорный гараж на железобетонном ленточном фундаменте, в кирпичном исполнении, с деревянными перекрытиями, дощатым полом, с крышей, покрытой рубероидом, металлическими воротами, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д....).
Согласно схеме размещения проектируемых гаражей в кирпичном исполнении (размером 4,5 м. х 6,0 м.) в <адрес>, гараж находится в комплексе вместе с другими гаражами и представляет собой порядочную застройку, имеющую проезды, и соединенную с дорогами. Схема застройки согласована со всеми необходимыми службами (л.д....).
Из справки о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации и обследования в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, построен кирпичный гараж с учетным номером <данные изъяты>, право собственности на который, не зарегистрировано. Сведений об арестах имущества и иных ограничениях по его отчуждению не имеется (л.д....).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Филипповой Т.И. на выделенном ей на законных основаниях земельном участке был построен объект недвижимости - кирпичный гараж.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Однако гараж возведен на средства истицы, спорное строение не является самовольным, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому Филиппова может требовать в судебном порядке признания права собственности на гараж, как законный владелец земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение принадлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции.
Однако зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение в административном порядке Филиппова Т.И. не смогла, в связи с отсутствием всех необходимых разрешительных документов.
Учитывая, что возведенное истицей строение является объектом недвижимости, построено Филипповой на земельном участке, принадлежащем Администрации Парфинского муниципального района и Администрация против признания за истицей права собственности на гараж не возражает, земельный участок предоставлен истице именно для целей строительства гаража, нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, строительство осуществлено по согласованию с архитектором, суд полагает требования Филипповой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ 3>.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░