Решение по делу № 2-5744/2019 от 26.11.2019

№ 2-5744/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми Рудченко Т.В., при секретаре Храпач Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 26 ноября 2019 года гражданское дело по искуОбщества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» к Какоха Александру Леонидовичу о взыскании  задолженности  по оплате   коммунальных услуг,   услуг  по содержанию  и текущему ремонту   общего  имущества   многоквартирного дома, пени,

установил:

Истец обратился с иском, указав, что собственник жилого помещения не выполняет возложенную на него законом обязанность по оплате выполненных работ и оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО «ЖЭУ 1». На основании этого истец просит взыскать с ответчика, задолженность  по оплате   коммунальных услуг,   услуг  по содержанию  и текущему ремонту   общего  имущества   многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 29417,43 руб., пени за несвоевременную оплату работ и услуг в размере 8759,61 руб.

            Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Какоха А.Л. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

            Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <НОМЕР>, суд приходит к следующему.

В соответствии со  ст.ст.153,155 ЖК РФ,  ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми от <ДАТА4> следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС>, зарегистрировано с <ДАТА5> за  Какоха А.Л.

Поквартирная карточка содержит сведения, что в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, Какоха А.Л. значится зарегистрированным с  <ДАТА6>

В силу требований ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма этого помещения, а у собственника - с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно договору №ГОР-ЖЭУ-2015/1-45 на управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, заключенному <ДАТА7> между собственниками жилых помещений и ООО «ЖЭУ 1», в спорный период ООО «ЖЭУ 1» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор №ГОР-ЖЭУ-2015/1-45 предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию (п.6.3.1 договора). Срок внесения платы определен п.6.3.5 договора - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ООО «ЖЭУ 1» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2015 по декабрь 2017 года.

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчик не оплатил с <ДАТА2> по <ДАТА3> услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, предоставленные по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>  в общей сумме: 29417,43 руб.

Представленный суду расчет истца, стороной  ответчика  в суде не оспорен,  контррасчет  суду не представлен.

В соответствии с пунктами 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего

за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны  должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств, которые бы опровергали размер задолженности заявленный истцом, ответчик не представил, ходатайств, иных возражений суду не заявлял. Отвечающих требованиям ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении обязанностей по оплате потребленных в спорный период услуг, ответчиком не представлено.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения Какоха А.Л. обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Потребитель  не оплачивал в полном объеме выполненные работы и оказанные услуги  за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> год.   Сложившаяся задолженность в сумме 29417,43 руб. подлежит отысканию с ответчика, в пользу ООО «ЖЭУ 1».

Редакция ч.14 ст.155 ЖК РФ, действующая до <ДАТА10>, предусматривала взыскание пени с лица за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С <ДАТА10> ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из приведенных положений закона следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

В иске ООО «ЖЭУ 1» представлен расчет пени, начисленных ответчику за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в общей сумме 8759,61 руб., за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>

Представленный расчет судом проверен, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу.  

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований - в силу  положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчика составляет  1345,31 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» к  Какоха Александра Леонидовича удовлетворить.

Взыскать с Какоха Александра Леонидовича в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере 29417,43 руб., пени в размере 8759,61 руб., а всего 38177 руб. 04 коп.  (тридцать восемь тысяч сто семьдесят семь) руб. 04 коп.

Взыскать с Какоха Александра Леонидовича государственную пошлину в сумме 1345,31 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горняцкий судебный участок города Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия.

Мировой судья                                                                                           Т.В. Рудченко