Решение по делу № 2-457/2011 от 15.07.2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2011 года, г. Тольятти Мировой судьи судебного участка № 113 Самарской области, Винтаев С.Ю., при секретаре Суворовой В.В<ФИО1>,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>, по иску Кобец Г.И. к Шаларову Н.И<ФИО1>,   обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «РИААС», о признании недействительным  договора купли  продажи 

УСТАНОВИЛ:

                Истица обратилась в суд с иском к ответчику  о признании недействительным договора купли продажи от <ДАТА2>, заключенного между ООО «Риаас» и Шаларовым Н.И. в части кладовой комнаты <НОМЕР>,  расположенной на 2 этаже по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и аннулировании права собственности.

            В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что приговором Федерального суда <АДРЕС> района г. <АДРЕС> от <ДАТА3>, ответчики по делу <ФИО2> и <ФИО3> были признаны виновными по ч.1 ст.201 УК РФ. Они признаны виновными в том, что «получили необоснованное обогащение в виде получения в собственность части нежилого здания - гаражей. Истец является членом гаражного кооператива с 2000 года, полностью выплатил пай, и в пользование был выделен гаражный бокс. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс он не может, так как  решением арбитражного суда право собственности на строение было признано за ООО «РИААС» и прошло государственную регистрацию. На основании договора купли-продажи ООО «РИААС» передало часть строений, в том числе и его строения в собственность Шаларова Н.И. Истцу  об этой сделке ничего не было известно. В настоящее время решение Арбитражного суда отменено, иск оставлен без рассмотрения. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по <АДРЕС> области в судебном заседании не присутствовал,  отзыва не представил.

Представитель,  ГПК "Радуга" привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился,  согласно отзыва иск признал.

В судебном заседании представитель ООО «Риаас», не присутствовал отзыва  не представил.

В судебное заседание ответчик <ФИО3> не явился. О времени и месте судебного заседания  надлежаще извещен,  ходатайства о рассмотрении дела без его участия  не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело  рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения, суд считает, что  иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Квитанциями и оплатой членских взносов подтверждается выделение гаражного бокса. Справкой  выданной ГПК «Радуга» подтверждается, что истица является  членом ГПК «Радуга»,  за гаражный бокс паевые взносы выплачены полностью.

Технический паспорт на гаражный бокс и акт, подтверждают место расположения гаражного бокса.

Решением арбитражного суда от <ДАТА4> ООО «Риаас» установлен факт владения как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по ул. <АДРЕС>. г. <АДРЕС>, а постановлением от <ДАТА5>, данное решение суда отменено.

Согласно договора продажи, заключенного <ДАТА6> между ООО «Риаас» и Шаларовым Н.И., ООО «Риаас» продало <ФИО3> нежилое помещение общей площадью 31249,3 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА7>, выданного на основании договора купли продажи, подтверждается право собственности части нежилых помещений.

Согласно приговора суда от <ДАТА3> <ФИО3> осужден за приобретение в собственность вышеуказанных нежилых помещений по ст.201 ч.1 УК РФ, то есть использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций, либо охраняемым законом интересам общества или государства.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.  Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования в части расторжения договора купли продажи недвижимого имущества в части предъявленного иска подлежит удовлетворению.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. <НОМЕР>-198, 233 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

             Иск удовлетворить.

             Признать недействительным договор купли продажи от <ДАТА2>, заключенный между  ООО «Риаас» и <ФИО3>, в части кладовой комнаты <НОМЕР>, позиция на плане <НОМЕР>,  расположенного на  -2 этаже,  по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> области.

             Признать недействительным государственную регистрацию права собственности  в части кладовой комнаты <НОМЕР>, позиция на плане <НОМЕР>,  расположенного на  -2 этаже,  по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> области, на <ФИО3>.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого  решения.          

            На решение   может быть подана апелляционная жалоба в Федеральный суд <АДРЕС> района г. <АДРЕС> в течение 10 дней, в порядке принесения жалобы мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мировой судья                                                                                <ФИО4>