Решение по делу № 2-751/2014 от 15.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<обезличено>                                                                 Дело № 2-751/2014

Мировой судья Шуньгин И.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района города Архангельска,

при секретаре Марковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «<обезличено>» в лице Архангельского филиала к Мартыновой Н.М. о взыскании задолженности за проживание,

установил:

Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «<обезличено>» в лице Архангельского филиала  обратилось к мировому судье с иском к Мартыновой Н.М. о взыскании долга по оплате жилья в размере <обезличено> рубль <обезличено> копеек. В обоснование иска указав, что ответчик по договору найма проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако оплату за жильё за период с <обезличено> по <обезличено> своевременно не внесла, в результате чего образовалась задолженность в размере <обезличено> рубль <обезличено> копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Мартынова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлялась надлежащим образом: в материалах дела имеются сведения об извещении ответчика, путем направления заказного письма с судебной повесткой, которое в силу личного волеизъявления в виде бездействия Мартыновой Н.М. в почтовом отделении связи не получено, письмо возвращено в судебный участок за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца и по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником гостиницы-общежития, расположенного в доме <обезличено> по улице <обезличено> в городе <обезличено>.

Согласно передаточному акту от <обезличено> ОАО «<обезличено>» передало ОАО междугородной и международной электрической связи «<обезличено>» все имущество, права и обязательства в связи с реорганизацией, проведенной путем присоединении.

С учетом положений Конституции РФ и ГК РФ действующий Жилищный кодекс РФ делит жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, по двум признакам: по принадлежности к той или иной форме собственности и в зависимости от использования.

В соответствии со статьей 19 ЖК РФ по признаку по принадлежности к той или иной форме собственности, жилищный фонд подразделяется на три группы:

-      частный   жилищный   фонд,   в   состав   которого   входят   жилые
помещения,    принадлежащие    на    праве    собственности    гражданам    и
юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных
организаций). В состав частного жилищного фонда в настоящее время входит
жилищный фонд общественных объединений и жилищный фонд жилищных
и жилищно-строительных кооперативов;

- государственный жилищный фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и субъектам Федерации и при этом находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий или учреждений;

- муниципальный жилищный фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям либо другим муниципальным образованиям, в том числе жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий или учреждений.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Таким образом, с учетом положений ст. 19 ЖК РФ, данное здание относится к категории частного жилищного фонда.

На основании изложенного, помещения в вышеуказанном здании не могут быть объектами договоров социального найма жилых помещений, а также найма специализированных жилых помещений.

Ответчик проживает в указанной гостинице-общежитии в комнате <обезличено>, что подтверждается копией карточки прописки.

Приказом от <обезличено>тарифы за проживание в гостинице-общежитии, в доме <обезличено> по улице <обезличено> в городе <обезличено> установлены за комнату в период с <обезличено>года - <обезличено> руб. <обезличено> коп.

В указанные тарифы включены расходы за техническое обслуживание здания, оплату поставленной теплоэнергии, электроэнергии, водообеспечение и канализацию.

В период с <обезличено> по <обезличено> ответчик не вносил плату за жильё. Доказательств, свидетельствующих о том, что указанными услугами ответчик не пользовалась, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Таким образом, занимаемое ответчиком помещение использовалось ею для проживания и пользования предоставляемыми коммунальными услугами, от обязанности ежемесячно вносить плату за проживание, коммунальные услуги ответчик не была освобождена.

<обезличено>года ответчику была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности, которая оставлена Марыновой Н.М. без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Установив данные обстоятельства, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём, а также на ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательства, свидетельствующие о том, что в оспариваемый период она вносила плату за проживание суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила. Поэтому плата за проживание, не внесённая ею за указанный период, подлежит взысканию с неё в судебном порядке.

Поскольку мировому судье не представлено доказательств того, что ответчик занимает койко-место, а не всю комнату мировой судья взыскивает долг исходя из тарифа, установленного для комнаты. Размер долга за оспариваемый период составил <обезличено> руб. <обезличено> коп. Кроме того, вне зависимости от характера отношений возникших между сторонами плата за проживание в жилом помещении (состоящая из оплаты коммунальных услуг) истцом должна была вноситься ежемесячно, что ответчиком не производилось.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по проживание за период с <обезличено> по <обезличено> в размере <обезличено> рубль <обезличено> копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «<обезличено>» в лице Архангельского филиала к Мартыновой Н.М. о взыскании долга по оплате жилья - удовлетворить.

Взыскать с Мартыновой Н.М. в пользу Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Архангельского филиала долг по оплате жилья (комнаты  <обезличено> дома <обезличено> по улице <обезличено> в городе <обезличено>) за период с <обезличено> по <обезличено> в размере <обезличено> рубль <обезличено> копеек, госпошлину в возврат в размере <обезличено> рубля <обезличено> копейки; всего взыскать: <обезличено>рублей <обезличено>копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Октябрьский  районный суд  г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Решение в окончательной форме принято и оглашено <обезличено>года.

Мировой судья                                                                        И.А.Шуньгин