Решение по делу № 2-634/2011 от 13.10.2011

                           РЕШЕНИЕ

                     Именем  Российской  Федерации

13 октября 2011 года г.Димитровград Мировой судья судебного участка №1 Мелекесского р-на Ульяновской обл. Акинфина Ю.Ю., при секретаре Трошиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Платоновой Т.В.1 к Администрации МО «Мелекесский

район» Ульяновской области о признании права собственности на

самовольную постройку

                          УСТАНОВИЛ :

     В суд обратилась Платонова Т.В.1 с иском

к Администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области о

признании права собственности на самовольную постройку.

     В обосновании указала,что она является владельцем садового домика (литера:А),расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район садоводческое товарищество «***»,№*** Б, вблизи с. *** (за мостом ГАУ).Участок был предоставлен ей в 1986 году Мелекесским Межрайгазом.Данным садовым домиком она пользуется добросовестно,своевременно оплачивает все платежи. В настоящее время, согласно инвентаризационной карточки на садовый домик (дачу) садовый домик (литер: А), общей площадью 21,20 кв.м., расположенный по адресу: Улья­новская область, Мелекесский район, с/т « ***», №*** Б, который оценивается в 23 150 (двадцать три тысячи сто пятьдесят) рублей, садовый домик выстроен самовольно.Со­гласно Технического отчета (заключения) обследования технического состояния строи­тельных конструкций садового домика от 28.06.2011 года, несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техни­ческим требованиям строительных норм и правил, вышеуказанные самовольные построй­ки выстроены без существенных нарушений СниП.При обращении в Управление Архи­тектуры и градостроительства города Димитровграда Ульяновской области с просьбой ввести в эксплуатацию садовый домик, в его действительных размерах, к положительным результатам не привели.Ей рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заяв­лением.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не мо­жет быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью гра­ждан.Ею было подано заявление в Комитет по Управлению имуществом г. Димитровграда о предоставлении земельного участка. Производство по ее заявлению было пре­кращено и указано, что земельный участок будет ей предоставлен  noсле того,как будет предоставлена документация, подтверждающая право собственности на строение(садовый домик).В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанные объекты в соответствующие органах.В связи с этим ограничений для признания права собственности на самовольную постройку законом не установлено.Руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ и ст. 222,12,ГК РФ,просила суд признать право собственности на самовольную постройку за ней, Платоновой Т.В.1,а именно на садовый домик (литер:А),общей площадью 21,20 кв.м,расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, садоводческое товарищество «***» №***-Б.

   В судебном заседании истец Платонова Т.В.1не присутствовала,телефонограммой просила удовлетворить ее исковые требования полностью и  рассмотреть дело в ее отсутствие с участием  ее представителя Сметаниной С.Ю.2 по доверенности.

   В судебном заседании представитель истца Сметанина С.Ю.исковые требования истца поддержала в полном объеме,представив суду справку председателя СТ «***» Зиятова М.Г.3от 18.07.2011 г. о том,что Платонова Т.В.1 в СТ «***» за участок 945-б по оплате членских взносов задолженности не имеет.

Просила признать за  истцом Платоновой Т.В.1 право собственности на садовый домик (литер: А), общей площадью 21,20 кв.м расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, садоводческое товарищество «***» №***-Б.

  Представитель ответчика - администрации МО «Мелекесский район» Мелекесского района Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал,при этом ответчик был извещен своевременно и надлежащим способом о месте и времени рассмотрения дела.Возражений по существу иска в суд не представил.

  Представитель третьего лица СТ «***» - председатель Зиятов М.Г.в судебном заседании также не присутствовал. При этом третье лицо было извещено своевременно и надлежащим способом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по существу иска в суд не представил.

  Выслушав в судебном заседании представителя истца

проверив все материалы дела,в т.ч:

- инвентаризационную карточку,

- технический отчет (заключение)о результатах обследования технического состояния строительных конструкций садового домика,

- уведомление из Федеральной службы гос.регистрации,кадастра и    картографии об отсутствии сведений о земельном участке,

- ответ из Комитета по Управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Мелекессий район» о прекращении производства о предоставлении земельного участка ,

- отказ главного архитектора Администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области об отказе на разрешение о возведении садового домика.,

- справки от председателя с/т «***» Зиятова М.Г.,

- членскую книжку садовода на ответчика Платонову Т.В.1,

мировой судья приходит к выводу,что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям:

  В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,соружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушенем градостроительных норм и правил.

  Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ#S право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности,пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

  В судебном заседании установлено,что ответчик Платонова Т.В.1

фактически является владельцем садового домика (литера: А), расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, садоводческое товарищество «***», №*** Б, вблизи с. *** (за мостом ГАУ).Участок был предоставлен ей в 1986 году Мелекесским Межрайгазом.

  Данным садовым домиком она пользуется добросовестно, своевременно оплачивает все платежи.

  Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

  Согласно инвентаризационной карточки на садовый домик (дачу) садовый домик (литер: А), общей площадью 21,20 кв.м., расположенный по адресу: Улья­новская область, Мелекесский район, с/т « ***», №*** Б выстроен самовольно.

  Из п.п.26,27 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует,что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку,суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Если иное не установлено законом,иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию,к получению которых лицо,создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Со­гласно Технического отчета (заключения) обследования технического состояния строи­тельных конструкций садового домика от 28.06.2011 года, несущие и ограждающие конструкциинаходятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техни­ческим требованиям строительных норм и правил, вышеуказанные самовольные построй­ки выстроены без существенных нарушений СниП.

  В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанные объекты в соответствующие органах.

  На основании вышеизложенного,мировой судья считает обоснованным удовлетворить исковые требования истца полностью.

  Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ  мировой судья

                           РЕШИЛ:

  Исковые требования Платоновой Т.В.1 удовлетворить полностью.

  Признать  за Платоновой Т.В.1 - право собственности  на садовый домик (литер А) общей площадью

21,20 кв.м,находящийся по адресу:

Мелекесский р-н Ульяновской обл.

Садоводческое товарищество «***», №*** Б.

   Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Платоновой Т.В.1.

   Решение может  быть обжаловано сторонами в апелляционном

порядке в  Мелекесский районный суд Ульяновской области через

судебный участок № 1 Мелекесского района Ульяновской области в десятидневный срок после составления мотивированного решения - с 19.10.2011 г.Мировой судья                               Акинфина Ю.Ю.