Решение по делу № 2-284/2011 от 20.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011г г.<АДРЕС>

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Щербачева Н.Г., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Содружество «Мой дом» к  Кудряшову Ю.И. и Кудряшовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Кудряшову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг с  мая 2010г. по апрель 2011г. включительно в сумме 40 357,40 рублей, пени в размере 1 835,19 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 465,77 рублей.

            По определению суда от <ДАТА2> в качестве соответчика как сособственник жилого помещения была привлечена Кудряшова Н.А.

 Указывая, что дом <НОМЕР> квартала 10 п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом».

Кудряшов Ю.И. является собственником квартиры <НОМЕР> и пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этогоявляется лицевой счет, а также наличие у ООО «Содружество «Мой дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг.

С мая 2010 г. по апрель месяц 2011г.(включительно)  ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на <ДАТА3> образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 40 357,40 рублей.

Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся.

В соответствии со ст.210 ГК РФ граждане обязаны нести бремя содержания жилья.

Ст. ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет ' также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Ст. 29 Постановления Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> гласит, что выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности закоммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ:«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Представитель истца, действующая на основании доверенности Дмитриева М.А., исковые требования поддержала в полном объеме и  поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

            Ответчик Кудряшов Ю.И. иск признал, пояснил, что квартира на праве собственности принадлежит ему, бывшей жене Кудряшовой Н.А. и их несовершеннолетнему сыну Алексею. Оплату не производили.

            Ответчица Кудряшова Н.А. иск признала, пояснила, что оплата не производится, так как квартира подлежит размену.

            Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими  частичному удовлетворению.

            Согласно ст. ст. 30  ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу ст.ст.153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

             Согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно  справки о регистрации <НОМЕР> от <ДАТА5> паспортной службы <НОМЕР> и копии лицевого счета <НОМЕР> квартиросъемщиком квартиры 21 <АДРЕС> квартала 10 п. <АДРЕС> является Кудряшов Ю.И., в квартире зарегистрированы 3 человек, квартира приватизированная /л.д.8-9,36-38/.  Согласно справки- сверки расчетов с жильцами, сумма задолженности с мая 2010г. по апреля 2011г. включительно составляет 40 357,40 рублей /л.д.10/.

Согласно расчета, размер пени с <ДАТА6> по <ДАТА7> составляет 1835,19 рублей /л.д.30/.

В соответствие со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Однако, учитывая, что подлежащая уплате пеня в размере 1 835,19 рублей  явно несоразмерна сумме  задолженности, последствиям нарушения обязательства, а также компенсационную природу процентов, в соответствие с ч.1 ст. 333 ГК РФ суд  полагает разумным снизить размер пени до 400,00 рублей.

            В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ  суд присуждает с каждого ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть по 711,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                       Р Е Ш И Л:

            Взыскать солидарно Кудряшова Юрия Ивановича и Кудряшовой Натальи Анатольевны в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в  сумме  40 357,40 рублей, пени 400,00 рублей,  а всего 40 757,40 рублей. В остальной части иска отказать.

            Взыскать с  Кудряшова Юрия Ивановича и Кудряшовой Натальи Анатольевны в пользу ООО «Содружество «Мой дом» государственную пошлину с каждого по 711,36 рублей.

            Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <ДАТА8>  через мирового судью.

Мировой судья            подпись Н.Г. Щербачева

            Копия верна.

                        Мировой судья                     Н.Г. Щербачева