Решение по делу № 2-477/2010 от 10.09.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2010 года

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Германовой С.Н., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от 30.12.2009 года (сроком действия до 31.12.2010 года), ответчиков Чуваковой М.В., Чувакова В.А. и Теряевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ЧУВАКОВОЙ М.В., ЧУВАКОВУ В.А. и ТЕРЯЕВОЙ Н.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <НОМЕР>. Нанимателем данного жилого помещения, является Чувакова М.В. За период с 01.10.2008 года по 30.06.2009 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 710 руб. 60 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена, в связи с чем, начислена пеня 5 162 руб. 73 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 67 ч.5, 69, 153, 155 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере 42 710 руб. 60 коп., пени - 5 162 руб. 73 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 636 руб. 19 коп. Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - Германова С.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 710 руб. 60 коп., пени - 5 162 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины - 1 636 руб. 19 коп., а всего 49 509 руб. 52 коп. Ответчик Чувакова М.В. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг признала в полном объеме, период образования задолженности не оспаривала, и пояснила, что у них в семье трудное материальное положение: сын не может трудоустроиться; в настоящее время совокупный доход семьи 10-13 тыс. руб., ежемесячно выплачивают кредит по 3 000 руб., поэтому и накопилась задолженность. Они согласны оплатить сумму долга и государственной пошлины, однако с учетом материального положения просит снизить сумму пени. Ответчики Чуваков В.А. и Теряева Н.А. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг также признали в полном объеме, период образования задолженности не оспаривали, и дали пояснения, аналогичные показаниям ответчика Чуваковой М.В.,просили снизить сумму пени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>является Чувакова М.В., которая зарегистрирована по указанному адресу с 26.12.1986 года, ее дочь Теряева Н.А. и сын Чуваков В.А. также зарегистрированы в указанной квартире дочь с 15.09.2004 года, сын - 27.03.2003 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность за период с 01.10.2008 года по 30.06.2009 года составляет 42 710 руб. 60 коп. (л.д. 5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, принимая во внимание, что ответчики согласились с суммой и периодом образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 42 710 руб. 60 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, истец просит взыскать с ответчиков пени 5 162 руб. 73 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки к лицевому счету сумма пени составляет 5 162 руб. 73 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется. Ответчики сумму пени не оспаривают, просят снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением. Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При таких обстоятельствах, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая семейное и материальное положение ответчиков, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть снижена до 2 500 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1 636 руб. 19 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ЧУВАКОВОЙ М.В., ЧУВАКОВУ В.А. и ТЕРЯЕВОЙ Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ЧУВАКОВОЙ М.В., ЧУВАКОВА В.А. и ТЕРЯЕВОЙ Н.А. солидарно пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2008 года по 30.06.2009 года в размере 42 710 руб. 60 коп., пени 2 500 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 636 руб. 19 коп., а всего 46 846 руб. 79 коп. (сорок шесть тысяч восемьсот сорок шесть рублей семьдесят девять копеек). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2010 года

Мировой судья:                                                            А.В. Гросул