Решение от 05.05.2011 по делу № 2-142/2011 от 05.05.2011

 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«5» мая 2011 года                                                                                     Ульяновская область,        

  р.п.Радищево  

Мировой  судья  судебного  участка    Радищевского района Ульяновской области Шестаева Н.И.,

при  секретаре Колесовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску МУП"ПЖКХ"1к  Надршиной Л*Ш*1  о взыскании  задолженности  по  оплате  за   коммунальные  услуги,  

У С Т А Н О В И Л:

МУП"ПЖКХ"1обратилось  в  суд  с  иском  к  Надршиной Л.Ш.  о взыскании  задолженности  по оплате  за  коммунальные  услуги  в  сумме  3003 рубля 30 копеек   и  расходов  по оплате  государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.    

В обоснование своих исковых требований  истец указывает, что ответчик  проживает по <АДРЕС> пользуется   и получает коммунальные услуги, оказываемые МУП"ПЖКХ"1а именно отопление жилого помещения и КНС. В нарушение  норм права  ответчик длительное время  с <ДАТА2>  в срок платежи за коммунальные услуги  не вносил,  в связи с чем  образовалась задолженность  по их  оплате по состоянию на  <ДАТА3> в сумме 3003 рубля 30 копеек. В соответствии со ст.ст.153, 154, 155,157 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить  плату за коммунальные услуги. О представлении коммунальных услуг наниматель жилого помещения ознакомлен  в устной форме. Вместе с тем, ответчик, получая коммунальные услуги,  от своевременной оплаты уклоняется. 

В  судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности от <ДАТА4> <НОМЕР>,  исковые  требования  поддержала в полном  объеме, при этом  повторив обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Попросила взыскать с ответчика всю задолженность по исковому заявлению, а также расходы по оплате государственной пошлины.  

В  судебном  заседании  представитель истца МУП"ПЖКХ"1<ФИО4> действующая на основании доверенности от <ДАТА5> <НОМЕР>,  пояснила, что она на основании устного заявления <ФИО5> осуществила  разделение счетов  по <АДРЕС>.  Ответчица Надршина Л.Ш. с требованиями  о зачете долга не обращалась.

Ответчик  Надршина Л.Ш.  в  судебном заседании   пояснила, что  с периодом и размером задолженности она согласна, вместе с тем    квартира была ею  продала <ДАТА6>  и  с покупателем <ФИО5> она устно  договорилась  о   погашении им   долга  в сумме 3003 рубля 30 копеек.  В настоящее время он  оплачивать  данную задолженность отказывается.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора  <ФИО6>,  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела с его участием не просил.

С учетом мнения участвующих лиц определено рассмотреть дело  в отсутствие  <ФИО6>

Выслушав  представителей  истца, ответчика, исследовав  письменные  материалы  дела и  представленные  в  судебном  заседании  доказательства, суд  приходит  к  следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В  соответствии  с  ч.1  ст.155  ЖК  РФ  плата  за  жилое  помещение  и коммунальные  услуги  вносится  ежемесячно  до  десятого  числа  месяца,  следующего  за  истекшим  месяцем,  если  иной порядок  не  установлен  договором  управления  многоквартирным  домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии  со  ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы в   п. 4  Правил  предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства  от <ДАТА7> N 307 указано, что коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из пояснения ответчика,  расписок, копии предварительного договора от <ДАТА8>  в судебном заседании установлено, что  в период с <ДАТА2> по <ДАТА9> собственником квартиры являлась  Надршина Л.Ш., которая  принимала и пользовалась коммунальными услугами, оказываемыми  истцом и  оплату  своевременно  не производит.

Согласно  договора от <ДАТА10>, между истцом и  ответчиком заключен договор  на оказание коммунальных услуг, по которым  исполнитель МУП  «Поселенческое  жилищно-коммунальное хозяйство» обязуется представлять коммунальные услуги, а заказчик- ответчик по настоящему делу,  принимает их и оплачивает. 

Согласно  представленного  истцом  акта  сверки, выполненного   <АДРЕС> РКЦ, действующим в соответствии с договором,  у   Надршиной Л.Ш.   имеется  задолженность по оплате  коммунальных  услуг, а именно за отопление и КНС,в  сумме  3003 рубля 30 копеек.

Суд критически относится к пояснениям ответчицы Надршиной Л.Ш. о договоренности  с покупателями о  передаче им долгов  по проданной квартире, так как  каких либо доказательств в подтверждение этого  не представлено. Как установлено в судебном заседании   <ФИО5>  обратившись к истцу, попросил  произвести разделение счетов и переводе  задолженности на Надршину Л.Ш.,предварительный договор также сведений  о передаче долгов покупателям не содержит.   

Таким образом, с  ответчика  в  пользу  истца  подлежит  взысканию вся сумма задолженности по  оплате за коммунальные услуги  в сумме 3003 рубля 30 копеек.

На  основании  ч.1  ст.98  ГПК  РФ стороне,  в  пользу  которой  состоялось  решение  суда,  суд  присуждает  возместить  с  другой  стороны  все  понесенные  по  делу  судебные  расходы. С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию и расходы  в сумме 400 рублей 00 копеек по оплате государственной пошлины.

На  основании  изложенного,  руководствуясь  ст.ст.12,  194-198,    ГПК  РФ,  суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░"░░░░"1░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░*░*1  ░  ░░░░░░ ░░░"░░░░"1░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░  ░░   ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░  ░░ ░░░░░░  ░ <░░░░2> ░░ <░░░░9>  ░  ░░░░░ 3003 ░░░░░ 30 ░░░░░░   ░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░. 

░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░  10  ░░░░  ░░  ░░░  ░░░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░.