Решение по делу № 2-3/2013 от 08.02.2013

Дело 2-3/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской Федерации

г. Орел 8 февраля 2013 года Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла Дроздова Е.В., с участием представителей истицы Коробовой Г.А.- Пехтерева Г.Н., действующего на основании доверенности от 15.10.2012г, Демидовой С.А., действующей на основании доверенности от 9.07.2012г, ответчиков Писковитиной В.И., Карасевой Л.Г., Куртиновой З.А., Демидова О.А., представителя ответчика Милкиной Т.А., Пышняковой Л.А., Демидова О.А.- Пехтерева Г.Н., действующего на основании доверенности от 15.10.2012г при секретаре судебного заседания Сергеевой Л.Ю.,в открытом судебном заседании, в помещении судебного участка, рассмотрев гражданское дело по иску

                     <ФИО1> к администрации города <АДРЕС> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

  <ФИО1> обратилась к мировому судье с иском к   администрации города <АДРЕС> о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование требований указала, что ей принадлежат 91/330 долей жилого <АДРЕС> (литера А1 и А3) по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Дом полезной площадью 119,7 кв.м., жилой площадью <АДРЕС>,3 кв.м. Согласно свидетельства пожизненного наследуемого владения от <ДАТА3> <НОМЕР> земельный участок площадью 792 кв.м. находится во владении восьми домовладельцев. Ею выполнена реконструкция- построена холодная пристройка лит. «а» общей площадью 5,6 кв.м., не нарушающая строительные нормы и правила, имеются положительные заключения специализированных организаций по данной пристройке. Просит суд признать право собственности за ней на самовольную постройку под литерой «а», состоящую из холодной пристройки площадью 5,6 кв.м., расположенную по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

В судебном заседании представители  истицы Коробовой Г.А.- Пехтерев Г.Н. и Демидова С.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, привели доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, исковые требования признали, о чем в материалах дела имеются собственноручно написанные заявления.

Ответчики <ФИО5>, <ФИО6> исковые требования признали, о чем в материалах дела имеются собственноручно написанные заявления, заверенные.

Представитель ответчика администрации города <АДРЕС>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о слушании дела в его отсутствие, при этом привели доводы в письменно отзыве о  том, что сохранение пристройки возможно только в случае соблюдения прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

Мировой судья, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено постройка.

В соответствии со ст.29 п.<АДРЕС> ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истице и ответчикам <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО7>, <ФИО8>, <ФИО9>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО10> на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> (л.д.7).

Дом расположен на земельном участке общей площадью 792 кв.м. находящемся в пожизненном наследуемом владении (л.д.8), с кадастровым номером <НОМЕР>).

Решением <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА4> признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 832 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> за Коробовой Г.А., <ФИО7>, <ФИО8>

Решением <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА5> признано за <ФИО9> право собственности на 91/1320 доли жилого <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 832 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

Как видно из технического паспорта на домовладение по состоянию на <ДАТА6> над жилой пристройкой под лит. «А3» устроено холодное помещение под лит. «а» (л.д.26-32).

Согласно градостроительного заключения <НОМЕР> выполненная истицей реконструкция  заключается в: разборке стен жилого дома под лит. «А2», жилой  пристройки под лит. «А2», холодных коридоров и части стены жилой пристройки под лит. «А1»; возведении наружной бревенчатой стены, в результате чего уменьшился размер жилой пристройки лит. «А1»; возведении кирпичных стен жилой пристройки под лит. «А3», в котором расположены помещения жилой комнаты, кухни и передней; демонтаже оконного блока и части бревенчатой стены от уровня подоконника до уровня пола и установке дверного блока между лит. «А1» и «А3». Над жилой пристройкой под лит. «А3» устроено холодное помещение под лит. «а». Реконструкция выполнена в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими нормами, действующими на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома в целом. При этом холодная пристройка (второй этаж), под литером «а», общей площадью 5,6 кв.м., не нарушает строительные нормы и правила (л.д.10-20).

По сведениям ОАО «<АДРЕС> пристройка лит. «а» не затрагивает  охранную зону электрических сетей ОАО «<АДРЕС> и не препятствует их обслуживанию (л.д.21).

ГУ МЧС России по <АДРЕС> области при обследовании территории установило, что при размещении постройки под лит. «а» нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара и безопасности не выявлено (л.д.22).

Экспертным заключением <НОМЕР> от 2.10.2012г ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <АДРЕС> области»  установлено, что самовольно возведенная постройка соответствует СанПиН 2.1.2.<АДРЕС>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.<АДРЕС>).

Из сообщений МГТ «<АДРЕС> возведенная постройка на территории домовладения 107 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> не препятствует обслуживанию газопровода низкого давления и не нарушают требований действующих нормативных документов (л.д.25).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, судом принято признание иска от ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

  Последствия признания иска сторонам судом разъяснены и понятны.

  В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.<АДРЕС> ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на холодную пристройку под лит. «а», общей площадью 5,6 кв.м.

  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 192-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л  : 

  Исковые требования <ФИО1> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

 Признать за <ФИО1> право собственностинахолоднуюпристройку под лит. «а» площадью 5,6 кв.м., расположенную по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста. Мотивированный текст решения будет изготовлен 13 февраля 2012г. Мировой судья Дроздова Е.В.Дело 2-3/2013г

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть) г. Орел 8 февраля 2013 года Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла Дроздова Е.В., с участием представителей истицы Коробовой Г.А.- Пехтерева Г.Н., действующего на основании доверенности от 15.10.2012г, Демидовой С.А., действующей на основании доверенности от 9.07.2012г, ответчиков Писковитиной В.И., Карасевой Л.Г., Куртиновой З.А., Демидова О.А., представителя ответчика Милкиной Т.А., Пышняковой Л.А., Демидова О.А.- Пехтерева Г.Н., действующего на основании доверенности от 15.10.2012г при секретаре судебного заседания Сергеевой Л.Ю., в открытом судебном заседании, в помещении судебного участка, рассмотрев гражданское дело по иску Коробовой Галины Алексеевны к администрации города Орла о признании права собственности на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 192-199 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л : Исковые требования Коробовой Галины Алексеевны о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Коробовой Галиной Алексеевной право собственности на холодную пристройку под лит. «а» площадью 5,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Орел ул. 4 Курская д.107. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста. Мотивированный текст решения будет изготовлен 13 февраля 2012г. Мировой судья Дроздова Е.В.