Решение по делу № 2-129/2013 от 08.07.2013

дело № 2-129/13 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 июля 2013 г. Мировой судья судебного участка № 9 Ленинского района г. Махачкала Республики Дагестан Абдурахманов С.Г. при секретаре Даниловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкала дело по иску ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» к Черкесову Рашидбегу Азизбеговичу о взыскании задолженности оплаты за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 821 руб. и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» (далее - «УО ЖЭУ-4») обратилось в суд с иском к Черкесову Р.А.,собственнику кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в период с 1 апреля 2010 г. по 1 апреля 2013 г. в размере 9 117 руб., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины 400 рублей, расходов за оказанные юридические услуги в размере 2 500 руб. и 220 руб. за получение выписки из ЕГРП. Представитель истца УО ЖЭУ-4 (по доверенности) <ФИО1> на судебном заседании  иск поддержал и по существу пояснил, что ответчик является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>  общей площадью 49,6 кв.м., не производит оплату за техническое обслуживание дома, и за ним образовалась задолженность за период с 1 апреля 2010 г. по 1 апреля 2013 г. в размере 9 117 руб. Ответчик Черкесов Р.А, извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился и не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. К делу приобщена справка о задолженности Черкесова Р.А. за техническое обслуживание в размере 8 821 рублей.

Из выписки ЕГРП следует, что собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является Черкесов <ФИО2>

           Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

           В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Распоряжением главы администрации г. Махачкала № 734-р от 13.11.2006 г., дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>  передан управляющей организации «УО ЖЭУ - 4» на основании решения общего собрания жильцов. 

          Исковые требования о расчете тарифа согласно рекомендованным тарифам «Центра стратегических исследований, анализа и аудита» суд считает необоснованными. Доводы представителя истца Джабраилова Г.Ш. о том, что жильцы домов уклоняются от участия в собраниях собственников жилья для установления тарифа за техническое обслуживание, и в связи с этим истец взял за основу расчетов тарифы, рекомендованные «Центром стратегических исследований, анализа и аудита» суд считает также необоснованными. Согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. По смыслу данной нормы законы, если жильцы уклоняются от участия в собраниях собственников жилья, для решения вопроса об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, орган местного самоуправления сам устанавливает такой размер. Согласно постановлению Главы г. Махачкалы № 3775 от 29.12.2008 г., тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлен в размере 4,33 руб. за 1 квадратный метр общей площади в месяц с введением в действие с 1 января 2009 г. (жилые дома со всеми удобствами без лифтов). Следовательно, к выплате положено (49,6 кв.м. (площадь квартиры) х 4,33 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 36 мес. (период) = 7 704 руб. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как усматривается из договора об оказании юридических услуг от 17.07.2012 г. между ООО «Коллегия юристов Консенсус» и «УО ЖЭУ - 4», и дополнительного соглашения, согласно которому ООО «Коллегия юристов Консенсус» производит все необходимые действия по взысканию задолженности в пользу УО ЖЭУ-4, и при необходимости взыскания задолженности с должника в судебном порядке, УО ЖЭУ-4 оплачивает денежные средства в размере 2 500 рублей. Из расходного кассового ордера следует, что УО ЖЭУ-4 оплатило 2 500 руб. за юридические услуги. Плата за предоставление информации (сведения из ЕГРП) в размере 220 руб. и уплаченная государственная пошлина в размере 400 рублей, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПКРФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

       Иск ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» удовлетворить частично и взыскать в его пользу с Черкесова <ФИО3> задолженность за техническое обслуживание - 7 70-4 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги 2 500 рублей, предоставление информации 220 руб. и оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей, всего 10 824 (десять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля. Черкесов Р.А. вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Махачкалы в течении тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Мировой судья C.Г.Абдурахманов Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.