Решение по делу № 2-857/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-857/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года город Балакoво<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 8 города Балакoво Саратовской области Ридель Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в судебном участке № 8 города Балакoво Саратoвской областигражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Семанину А.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» (далее - ООО «КомТехСтрой») просит взыскать  в свою пользу с ответчика Семанина А.В. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5 367 рублей 34 копейки, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование исковых требований истец ООО «КомТехСтрой» указывает, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> шоссе, <АДРЕС>, был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4>, <НОМЕР> от <ДАТА5>

Ответчик Семанин А.В. входит в число собственников указанного жилого помещения. Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> шоссе, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.п.2.2.1, п.2.2, раздела 2, Договора ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пункте 4.4 настоящего Договора, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему Договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «КомТехСтрой».

Семанин А.В. несвоевременно и не в полном объёме вносил плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в результате чего у ответчика Семанина А.В. образовалась задолженность в указанный период в сумме 5 367 рублей 34 копейки.

Задолженность сложилась из расчета услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении <НОМЕР> договорам управления многоквартирным домом, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Красулина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в судебный участок № 8 города Балаково представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Семанин А.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение с прилагаемой копией искового материала, направленные ответчику по почте заказным письмом с уведомлением, возвращены почтой в судебный участок в связи с неявкой ответчика за получением письма.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Мировой судья считает ответчика Семанина А.В. извещенным, мировой судья продолжил рассмотрение дела в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> шоссе, <АДРЕС>, был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4> (л.д. 8-13), договор        <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д. 14-18).

Из лицевого счёта следует, что Семанин А.В. входит в число собственников жилого помещения в указанном доме и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> шоссе, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, город <АДРЕС> область (л.д. 6), и зарегистрирован в указанном жилом помещении, что следует из справки об учёте граждан в городе <АДРЕС> (л.д. 7).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, подпункта 2.2.1 пункта 2.2 Раздела 2,  пункта 4.4. Раздела 4 указанных выше договоров управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «КомТехСтрой».

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложениях <НОМЕР> к договорам управления.

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  следует, что у ответчика Семанина А.В. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеется задолженность в размере 5 367 рублей 34 копейки (л.д. 5). Расчет задолженности в судебном заседании не оспаривался. До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчик без установленных законом и сделкой оснований не исполнял обязанности по своевременной и полной оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда и погашению указанной задолженности в судебном заседании не представлено, поэтому  данная задолженность подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.     

Поэтому с ответчика Семанина А.В. надлежит взыскать в пользу истца сумму понесённых расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, рассчитанного в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Семанину А.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Семанина А.В., <ДАТА7> рождения, уроженца города <АДРЕС> области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5 367 рублей 34 копейки, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего - 5 767 рублей 34 копейки.

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Балакoвский районный суд Саратoвской области в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Балакoво Саратoвскойобласти.

Мировой судья                                                                                           Л.А. Ридель.