Решение по делу № 2-270/2015 от 30.11.2015

дело № 2-270/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 г.

       Мировой судья судебного участка № 9 Ленинского района г. Махачкала Республики Дагестан Абдурахманов С.Г.,при секретаре Шапиевой<ФИО>, с участием представителя истца (по доверенности) Шамсутдинова<ФИО>, представителя ответчика (по доверенности) Исаева <ФИО>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкала дело по иску ООО «Дагестанэнерго» к Ахмедовой<ФИО> о взыскании задолженности за отопление за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2015 г. в размере 39 718,5 руб. и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Дагестанэнерго» обратилось в суд с иском к Ахмедовой <ФИО> собственнику <АДРЕС>, о взыскании задолженности за отопление за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2015 г. в размере 39 718,5 руб. и судебных расходов на услуги представителя в размере 3 200 руб. и уплаченной государственной пошлины в размере 1 379 руб.  

         Представитель истца ООО «Дагестанэнерго» (по доверенности)  Шамсудинов Г.А. на судебном заседании  иск поддержал и пояснил, что ответчик является собственником <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> и не производит оплату за отопление, вследствие чего за ним образовалась задолженность за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2015 г. в размере 39 718,5 руб. Каких либо документов, подтверждающих что ответчик законным способом осуществила перепланировку и отключилась от системы центрального отопления  в материалах дела нет, чем нарушены требования закона.

           Представитель ответчика Ахмедовой <ФИО> (по доверенности) Исаев <ФИО> на судебном заседании просил применить сроки исковой давности в три года. Кроме того, иск не признал и по существу пояснил, что данная квартира ответчиком была получена в дар от Исмаилова<ФИО> <ДАТА4> и в момент ее заселения в квартиру, там уже отсутствовало центральное отопление. Тепло в квартиру поступает за счет газового котла, установленного в квартире, что подтверждается материалами дела. 

           Выслушав объяснения представителей истца, ответчика и исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

           Из свидетельства о регистрации права от 28.04.2012 г., следует, что собственником квартиры 82 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является Ахмедова <ФИО7>, на основании  договора дарения от <ДАТА4>

           Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

   В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  Как следует из материалов дела и не оспариваются сторонами, на ответчика Ахмедову <ФИО> собственника <АДРЕС> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> открыт лицевой счет : 10100013000820 по вышеуказанному адресу.

              Действия ответчика по отключению квартиры от систем центрального отопления с установкой газового котла, которые изменили общедомовую  инженерную систему отопления, по мнению суда, являются самовольными.

  Из п.15 ст. 14 ФЗ РФ № 190 от 29.12.2014 г. «О теплоснабжении» следует, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

        Согласно письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 22588-ОД/04 от 15.10.2014 г. переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.

 В соответствии с требованиями ст.25,26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как усматривается из материалов дела, такое согласование ответчиком Ахмедовой <ФИО> не получено и суду не представлено, следовательно исковые требования о оплате Ахмедовой <ФИО> задолженности за отопление, являются обоснованными.   

         Из ст. 196 Гражданского Кодекса РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года.

         По документам истца, долг Ахмедовой <ФИО> за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2015 г.  составляет 39 718,5 руб. Из этой суммы следует исключить сумму, начисленную до 28.10.2012 г., т.е. за три года до предъявления иска ООО «Дагестанэнерго».

          Следовательно, задолженность составляет 18 219,4 руб. = 39 718,5 (начислено с 01.11.2008 г. по 30.04.2015 г.) - 21 499,1 руб. (начислено до 28.10.2012<ДАТА>)

             В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение  суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

          Как усматривается из агентского договора об оказании юридических услуг от 08.12.2014 г., между ООО «Дагестанэнерго»  и ООО «АДАМАНТ», заключен договор, согласно которому ООО «АДАМАНТ» производит все необходимые действия по взысканию задолженности в пользу ООО «Дагестанэнерго», в судебном порядке, ООО «Дагестанэнерго» оплачивает денежные средства в размере 3 200 руб. Из платежного поручения № 1500 от 16.06.2015<ДАТА> следует, что ООО «Дагестанэнерго» оплатило ООО «АДАМАНТ» 3 200 руб. за юридические услуги.

         Суд считает необходимым уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя, с учетом сложности рассматриваемого дела, времени затраченного на подготовку и участие в судебном заседании и взыскать расходы в размере 2 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          С ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 720 руб.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, мировой судья

        Р Е Ш И Л :

        Иск ООО «Дагестанэнерго» удовлетворить частично и взыскать в его пользу с Ахмедовой <ФИО7> задолженность за отопление по адресу: г. <АДРЕС> период с 28.10.2012 г. по 30.04.2015 г. в размере 18 006,8 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 720 руб. и расходы на услуги представителя в размере 2 500 руб., всего 21 226,8 (двадцать одна тысяча двести двадцать шесть) руб.

        В остальной части иска ООО «Дагестанэнерго» в удовлетворении отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Махачкалы в течение месяца со дня вынесения решения, через мирового судью.

        Мировой судья С.Г. Абдурахманов

        Решение вынесено и отпечатано  в совещательной комнате.