Решение по делу № 2-161/2013 от 24.09.2013

Дело <НОМЕР>.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                        (заочное)

<ДАТА1>                                                                                                                         <АДРЕС>

     И.о. Мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-22» к <ФИО3> М-С.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, пени и судебных расходов,

У с т а н о в и л;

     ООО «Управляющая компания-22» обратилось в суд с иском к <ФИО3> М-С.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 18482,24 рубля, пени в сумме 11826 рублей.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО4> исковые требования поддержал и пояснил, что истец с <ДАТА2> согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Ответчик <ФИО3> М-С.Г. является собственником квартиры <НОМЕР>. Согласно ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.309 и ст.210 ГК РФ, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с 12.2006г. по 06.2013г. в сумме 18482,24 рубля и пеню в размере 11826 рублей, однако, несмотря на неоднократные письменные извещения, ответчик погасить задолженность отказывается.

     Просит иск удовлетворить в полном объеме, а также взыскать расходы на представителя в размере 3000 рублей.

     Ответчик <ФИО3> М-С.Г., будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил, о чем свидетельствует письмо-извещение, направленное в его адрес, однако, письмо было возвращено в суд с пометкой курьера - докладной о том, что ответчик по данному адресу не проживает и у суда нет возможности известить его. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233-236 ГПК РФ.

     Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

     Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     В соответствии со ст.55 ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

     Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

     Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

     Согласно ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст.67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

     Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     Из материалов дела следует, что собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по <АДРЕС> является <ФИО3> М-С.Г., на котором в силу закона лежит обязанность по оплате технического обслуживания, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, расчет суммы задолженности за период с 12.2006г. по 06.2013г. составляет 18482,24 рубля и указанная сумма подлежит взысканию с <ФИО3> М-С.Г..

    Также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, за ненадлежащее исполнение обязательств по договору с <ФИО3> М-С.Г. подлежит взысканию пеня в сумме 11826 рублей.

     В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

     Суд с учетом того, что истец по существующей задолженности за период с 12.2006г. по 06.2013г. предъявил исковые требования в 2013 году, считает возможным уменьшить размер неустойки в половину суммы подлежащей взысканию 11826р. : 2 = 5913 рублей, которая подлежит взысканию.

     В силу изложенного, истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ, предоставил суду доказательства своих исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

      Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

     Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

     Принимая во внимание характер рассматриваемого спора и категорию гражданского дела, суд считает, что стоимость услуг представителя в размере 3000 рублей подлежит снижению.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 739 рублей, оплата которой истцу была отсрочена до вынесения решения суда, и оплату в пользу истца юридических услуг в разумных пределах в сумме 1000 рублей, согласно письменного договора об оказании юридических услуг от <ДАТА3> и расходно-кассового ордера от <ДАТА4>

     Суд обращает внимание на то, что в случае, если собственник жилья (член ТСЖ) не производит оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то происходит неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) за счет добросовестных собственников производящих соответствующую оплату.  

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Взыскать с <ФИО6> в пользу ООО «Управляющая компания-22»  задолженность за техническое обслуживание за период с 12.2006г. по 06.2013 года в размере 18482,24 рубля, пеню в сумме 5913 рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей,  итого в сумме 25395,24(двадцать пять тысяч триста девяноста пять) рублей 24 копейки.

Взыскать с <ФИО6> государственную пошлину в доход государства в размере 739 рублей.

     В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      И.о. Мировой судья                                                                                                          <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна: