Решение по делу № 2-377/2011 от 24.06.2011

   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года                                                                                                г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Акимова Н.А., при секретаре Тимофеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/11 по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» к Мусиенко Наталье Валериевне о взысканиизадолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

     НО ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» обратилась к мировому судье с иском к Мусиенко Наталье Валериевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13474,62 руб. за период с декабря 2010 г. по май 2011г. Свои требования истецмотивировал тем, что ответчик является собственником  <АДРЕС>. За период с декабря 2010 г. по май 2011г года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13474,62 руб. В связи с тем, что ответчик указанную сумму добровольно погашать отказывался, НО ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке, при этом уплатив госпошлину в размере 538,90 руб. В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Ветлугина Л.В.. действующая на основании доверенности от 24.12.2010 года, сроком на один год, уточнила исковые требования в части взыскания основной суммы долга, в связи с тем, что ответчик оплатил долг частично в размере 6837,66 руб. и задолженность составила 6636,66 руб., а так же дополнила исковые требования и просила взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 3000 руб., В судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщил. Судебная повестка направленная дважды в адрес ответчика, была возвращена на судебный участок с отметкой возврата за истечением срока хранения. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, во исполнении Устава Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум «Офицерская 21», утвержденного решением общего собрания собственников на основании протокола №1 от 22.04.2009г. истец является исполнителем услуг. При этом обязался обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу устава истец вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги. В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.23) Мусиенко Н.В. являетсясобственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Из выписки из поквартирной карточки, следует, что по адресу:<АДРЕС>, зарегистрирована и постоянно проживает Мусиенко Н.В. В соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, потребитель- это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству. Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчику в соответствии со сметой коммунальных платежей и квартплаты на 2010г., утвержденные протоколом №1 общего собрания ТСЖ «Офицерская 21» от 25.02.2010г. и сметой коммунальных платежей и квартплаты на 2011г. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010г. по май 2011г. в размере 6636,66 руб., при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции № 000021 от 06.06.2011г., истец оплатил услуги представителя в сумме 3000 рублей. Суд считает, что понесенные истцом расходы удовлетворяют принципу разумности и соразмерности и считает необходимым возместить указанные расходы в сумме 3000 рублей, т.к. именно данная сумма отвечает произведенной представителем работе. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПКРФ, суд,

р е ш и л :

      Исковые требования Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» к Мусиенко Наталье Валериевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Мусиенко Натальи Валериевны в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6636,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а всего взыскать 10036 (Десять тысяч тридцать шесть) руб. 66 коп. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью вынесшего решение, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               <ДАТА>Мировой судья                                                                                             Акимова Н.А.