Решение по делу № 2-240/2012 от 29.03.2012

  РЕШЕНИЕ

  Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                      г.о. Кинель

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО Жилищно-коммунальное хозяйство «Чубовское» к <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищные услуги,

         УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с  вышеуказанным иском к ответчику. В заявлении указал, что ООО ЖКХ «Чубовское» предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению. <ДАТА2> между ООО ЖКХ «Чубовское» и ответчиком был заключен договор <НОМЕР> по содержанию и текущему ремонту общего многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС> и ответчик должен производить оплату жилищных услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик оплату производил не полностью.

Задолженность ответчика за жилищно услуги согласно норм и тарифов, установленных Собранием Представителей муниципального района <АДРЕС> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 1 338 руб. 06 коп. <ДАТА5> ответчику было направлено предупреждение о погашении задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме  1 338 руб. 06 коп. и государственную пошлину в размере 400 руб.

Представитель истца по доверенности  <ФИО4> в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ООО ЖКХ «Чубовское» в с. <АДРЕС> района осуществляло работы по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС> на общем собрании, проведенном <ДАТА6>, выбрали непосредственное управление собственниками помещений в своем многоквартирном доме. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или выполняющими) работы. На основании принятого решения о выборе способа управления домом собственники жилых помещений заключили  с ООО  ЖКХ «Чубовское» договора подряда на проведение работ, указанных в приложении к договорам, на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Перечень работ был установлен органами местного самоуправления в лице Собрания представителей муниципального района <АДРЕС>. На общем собрании собственников жилых помещений не был установлен размер платы за услуги, поэтому он был установлен органом местного самоуправления. В связи с этим ООО ЖКХ «Чубовское» применялись тарифы, устанавливаемые Собранием Представителей муниципального района <АДРЕС>. <ДАТА2> между ООО ЖКХ «Чубовское» и <ФИО3> был заключен договор <НОМЕР> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Ответчик <ФИО3>,  проживая по указанному адресу, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчица в период с <ДАТА7> по <ДАТА8> оплату не производила. Задолженность за жилищные услуги согласно норм и  тарифов, установленных Собранием Представителей муниципального района <АДРЕС>, за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> составляет 1338 рублей 06 копеек. <ДАТА9> <ФИО3> было направлено предупреждение о погашении задолженности, но до настоящего времени данная задолженность не погашена. До <ДАТА7> ответчик оплачивала жилищные услуги своевременно, долг образовался за 4 месяца. С <ДАТА10> ООО ЖКХ «Чубовское» прекратило свою деятельность по предоставлению жилищных услуг. Просил взыскать с ответчика в пользу ООО ЖКХ «Чубовское» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 1338 рублей 06 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она проживает по адресу с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Квартира приватизирована, она собственник жилья. Она исправно оплачивала услуги ООО ЖКХ «Чубовское» до <ДАТА11>, однако услугами истца была недовольна, так как никакие работы по техническому обслуживанию ответчик не выполнял. Она неоднократно обращалась с письменными заявлениями к директору ООО ЖКХ «Чубовское» с требованием заделать дыры в фундаменте и произвести другие работы, но результата не последовало. С <ДАТА7> она перестала платить в ООО ЖКХ «Чубовское» за техническое обслуживание. Кроме того, собрания собственников жилья, на которое ссылается представитель истца, не проводилось, подпись с протокола собрания не ее. Не обжаловала данный протокол, так как не знала о его существовании. Она оплачивала услуги ООО ЖКХ «Чубовское» без заключения договора в период с 2010 по 2011 года, так как надеялась, что они что-то будут делать. Признает, что сумма ее задолженности составляет  1 338 руб. 06 коп. Просила в удовлетворении иска  отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылаются.

Судом установлено, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район,  <АДРЕС> (л.д.6).

Согласно  ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ  граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> составляет 1338 рублей 06 копеек (л.д.7).

 Истец направлял в адрес ответчика предупреждение <ДАТА9> о добровольном погашении задолженности, однако задолженность не погашена до настоящего времени, поэтому истец обратился в суд (л.д.12).

В судебном заседании ответчица иск не признала, так как никакие работы по техническому обслуживанию ООО ЖКХ «Чубовское» не выполнялись, собрания собственников жилья, на которое ссылается представитель истца, не проводилось, подпись в протоколе собрания от <ДАТА12> не ее.  

Согласно жилищного законодательства Российской Федерации, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений и в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1-непосредственное управление, 2-управление товариществом собственников жилья, 3-управление управляющей организацией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебное заседание представлены подлинник и копия протокола <НОМЕР> собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> от <ДАТА6>. Голосование происходило,  исходя из общей площади  дома и с учетом  площади квартир, принадлежащих присутствующим на собрании собственникам, где большинством голосов решили выбрать непосредственное управление собственниками (л.д.8).

К доводам ответчицы в судебном заседании о том, что не ее подпись стоит в указанном протоколе, суд относится критически, так как ответчица не предоставила суду каких-либо доказательств тому,  что данный протокол был отменен в связи с этим,   либо на протяжении с 2007 года по настоящее время способ управления был изменен в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

Из представленных истцом доказательств по делу следует, что ответчик <ФИО3> заключила договор <НОМЕР> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что не опровергается ответчиком. С 2007 года по апрель 2011 года она оплачивала по квитанциям истца жилищно-коммунальные услуги. А с <ДАТА7> и по <ДАТА8> перестала платить, так как не устраивало качество услуг, однако каких-либо доказательств ненадлежащего оказания  услуг по содержанию и текущему ремонту ответчик суду не предоставила.

Истец предоставил суду перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,  решение Собрания представителей муниципального района <АДРЕС> области «Об утверждении тарифов…» (л.д.13-14).

Доводы ответчика в судебном заседании о том, что она не платила за коммунальные услуги за указанный в иске период времени, так как услуги оказывались ненадлежащие, признаны судом не состоятельными и противоречащими ст. 153 ЖК РФ.

Кроме того, никаких мер по изменению способа управления собственники дома, в котором проживает ответчица,  за период с 2007 года по настоящее время не предприняли.

С учетом изложенного, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расчеты задолженности судом признаны правильными, ответчик не оспаривает указанную в иске сумму задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 400 рублей,  уплаченная истцом при подаче иска в суд.

             Руководствуясь ст.ст. 153,  155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

            Иск ООО Жилищно-коммунальное хозяйство «Чубовское» к <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

  Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО ЖКХ «Чубовское» задолженность по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА11> по <ДАТА14> в сумме  1 338  рублей 06 копеек  государственную пошлину в сумме 400  рублей, а всего  1 738 (одна тысяча семьсот тридцать восемь)  рублей 06 копеек.

   Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка  <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение месяца.

  Решение изготовлено в окончательной форме  <ДАТА15>

Мировой  судья                                                                                                  <ФИО1>