Решение по делу № 2-177/2012 от 29.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской    Федерации

29 февраля 2012 года г.Тольятти

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  Корепин А.В.,

 при секретаре  Гайдуковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело <НОМЕР> по иску Кузиной Л.И.1 к <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1> обратилась в суд с иском к  <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, село <АДРЕС> поле, «Птицевод», ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>.

 В исковом заявлении указала, что вышеуказанный земельный участок принадлежал ответчику  <ФИО2> на основании свидетельства о праве собственности САМ 320001 <НОМЕР>. 

Данное свидетельство было выдано <ФИО2> на основании решения <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2>

В исковом заявлении истец указала на то, что между ней и ответчиком в <ДАТА3> был заключен договор купли-продажи на вышеуказанный земельный участок. Истец указывает, что данный земельный участок приобрела у ответчика за 1000000 рублей.

Факт совершения сделки купли-продажи спорного земельного участка, подтверждается справками СНТ «Птицевод». С момента предоставления земельного участка, истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком как своим собственным, вносит членские взносы, собирает урожай, уплачивает налоги.

 На основании распоряжения Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА4> земельному участку был присвоен адрес: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Александровка, СНТ «Птицевод», ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Александровка, СНТ «Птицевод», ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>.

До начала судебного заседания от истца Кузиной Л.И.1 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

До начала судебного заседания от ответчика Лобина А.Г.2 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требования согласна в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела: свидетельство о праве собственности на имя Лобина А.Г.2 (л.д.13), кадастровый паспорт на земельный участок (л.д.14), распоряжение «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «Птицевод» муниципального района <АДРЕС> области» (л.д. 6), заключение правления СНТ «Птицевод» (л.д. 7), выписка из решения правления СНТ «Птицевод» (л.д. 8), заключение правления СНТ «Птицевод» (л.д. 9), заявление Лобина А.Г.2 с просьбой переоформить земельный участок на <ФИО1> (л.д. 10),  справку (л.д. 11),  заявление Кузиной Л.И.1.(л.д. 15), уведомление об отсутствии в ЕГРП (л.д. 5).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Кузиной Л.И.1 законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  договору, земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

Таким образом, судом установлено, что сторонами полностью выполнены обязательства по сделке: ответчик <ФИО2> - передал, а истец <ФИО1> - приняла земельный участок и оплатила его стоимость.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращении прав на недвижимое имущество.

Исходя из буквального толкования смысла указанной нормы Федерального Закона, право собственности возникает до государственной регистрации и впоследствии может быть зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства был установлен факт купли-продажи участка между <ФИО5> и Кузиной Л.И.1 у суда нет оснований сомневаться в приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок в результате совершенной сделки купли-продажи.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузиной Л.И.1 удовлетворить полностью.

Признать за Кузиной Л.И.1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Александровка, СНТ «Птицевод», ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение 30 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мировой судья                                                                                        Корепин А.В.