Решение по делу № 2-595/2013 (2-4350/2012;) ~ М-4019/2012 от 17.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-595\13

31 января 2013 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре Ведерниковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А. А.ича к Администрации Канавинского района г. Н.Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования и проживания жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) 1994 года. Вселился в в квартиру с согласия бабушки – Морозовой В.В., которая была нанимателем квартиры. Он зарегистрирован в квартире, проживает в ней и оплачивает коммунальные расходы.

При обращении в администрацию Канавинского района с заявлением о заключении договора социального найма для приватизации квартиры в дальнейшем, истцу было отказано в заключении договора по тем основаниям, что отсутствует ордер на получение квартиры.

Истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать администрацию Канавинского района города Нижнего Новгорода и администрацию города Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма на пользование спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования. При этом уточнил, что ордер утерян и найти его невозможно. Квартиру получала при жизни бабушка истца – Морозова В.В.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители администрации города Нижнего Новгорода и администрации Канавинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, о чем свидетельствуют уведомления ( л.д.23-24)

Представители ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального назначения.

Как следует из материалов дела истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, что свидетельствует о законности его вселения в спорное жилое помещение. При этом он оплачивает коммунальные расходы, принимает участие в ремонте жилого помещения. Вышеуказанное никем не оспорено. Иного в суд не представлено.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец приобрел право на спорное жилое помещение.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно Постановлению администрации города Нижнего Новгорода за № 2569 от 28 июля 2006 года с изменениями внесенными позднее, на администрации районов города Нижнего Новгорода возложена обязанность по заключению договоров социального найма на жилые помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морозова А. А.ича – удовлетворить.

Признать за Морозовым А. А.ичем право пользования жилым помещением, расположенным в г. Н.Новгород (адрес обезличен) рамках договора социального найма.

Обязать администрацию Канавинского района г. Н.Новгорода заключить с Морозовым А. А.ичем договор социального найма на пользование жилым помещением, расположенным по адресу г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.

Председательствующий: Л.И.Корнилова