Решение по делу № 2-533/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-533/2019

УИД: 29MS0014-01-2019-001151-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                                                                                            город Котлас

Мировой судья судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области Лукина А.А.,

при секретаре Конкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд-сервис» к Шишмаковой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилфонд-сервис» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, пени.

В обоснование иска указали, что Шишмакова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Общество в период с декабря 2016 года по 31.10.2017 оказывало собственникам помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Основанием является постановление администрации МО «Котлас» №657 от 02.11.2015, уведомление администрации МО «Котлас» от 06.10.2017. Ответчик несвоевременно производит оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате образовалась задолженность за период с 01.12.2016 по 31.10.2017. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 22 002 рублей 48 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 21.02.2017 по 15.02.2019 в размере 6970 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик с иском не согласилась, указала, что в спорный период никакие услуги управляющей организацией не оказывались, ТБО и ЖБО не вывозились, утепление ям и т.д. не производилось, вывоз отходов они осуществляли своими силами. Указала, что у квартиры, где она проживает, и у квартиры ... одна выгребная яма. Заявки о вывозе ЖБО направлялись от жильцов квартиры ..., но яма не вычищалась. Уборка газонов  техническое обслуживание также не производились, газонов нет. Представленные договоры и акты являются ненадлежащими доказательствами, поскольку не подписаны собственниками дома. Дом является аварийным, находится в ненадлежащем состоянии, не ремонтируется. В управляющую компанию с претензией по поводу оказываемых услуг в письменном виде, с заявлением о перерасчете платы не обращалась. Полагает, что задолженность должна быть распределена между всеми совершеннолетними лицами, зарегистрированными в жилом помещении.

Третьи лица <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, ИП <ФИО5> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, конверты вернулись в связи с истечением срока хранения.

Выслушав ответчика Шишмакову  Е.А., исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп.5 п.3 ст. 67, ст.153 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на начало возникновения правоотношений сторон) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

3) плату за коммунальные услуги.

В ныне действующей редакции данная норма предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 161 ЖК РФ предусматривает способы управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что Шишмакова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении также зарегистрированы <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, несовершеннолетние <ФИО6>, <ФИО7>

На основании распоряжения Управления городского хозяйства Администрации МО «Котлас» от 02.11.2015 №657 постановлено в связи с отсутствием участников открытого конкурса №1/145 по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами ООО «Жилфонд-сервис» обеспечить выполнение работ по оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома ..., до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации или до принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домами.

В соответствии с постановлением Администрации МО «Котлас» от 29.10.2015 №2659 установлен размер платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 56,16 рублей: ТО - 3,41 рубль, расчетно-кассовое обслуживание - 1,89 рублей, АДС ЭЛ - 0,73 рубля, ручная уборка газонов от бытового мусора - 0,79 рублей, утепление выгребной ямы - 0,43 рубля, сбор и вывоз ТБО - 36,20 рублей, сбор и вывоз  ЖБО - 12,71 рубль.

Согласно материалам дела и пояснениям ответчика дом ... в г.Котласе признан аварийным. Между тем дом до настоящего времени не расселен, по сообщению ответчика в доме проживают люди в 5 и 8 квартире.

Само по себе признание дома аварийным, без совершения фактических действий по переселению граждан не является основанием для неначисления платы за содержание и ремонт общего имущества. Из приведенных положений жилищного законодательства следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, обязан вносить плату за содержание жилого помещения, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, доводы ответчика о том, что она не обязана вносить плату за ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не состоятельны.

Согласно сведениям истца  у ответчика имеется задолженность по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в размере 22 002 рубля 48 копеек за период с 01.12.2016 по 31.10.2017.

В качестве доказательств оказания услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, утеплению выгребной ямы, сбора и вывоза ТБО и ЖБО истцом представлены договоры.

Так, 01.09.2015 между ООО «УправДом плюс 1» и ООО «Жилфонд-сервис» заключен договор на выполнение комплекса работ по аварийно-диспетчерскому обеспечению многоквартирных домов. В перечне обслуживаемых домов имеется ....

25.07.2016 между ПАО «Сбербанк» и ООО «Жилфонд-сервис» заключен договор об оказании услуг по переводу денежных средств физических лиц.

17.06.2016 между ООО «УправДом плюс 1» и ООО «Жилфонд-сервис» заключен договор на ведение баз данных и формирование начислений по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, формирование платежных документов, осуществление печати и доставки платежных документов, осуществление подготовки, приема и передачи в регистрирующие органы, выдачу документов, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, формирование компьютерного банка данных, осуществление обработки персональных данных. В перечне обслуживаемых домов имеется ....

17.12.2013 между ООО «Жилфонд-сервис» и ИП <ФИО5> заключен договор по оказанию транспортных услуг по вывозу крупногабаритного мусора с контейнерных площадок жилищного фонда. В перечень объектов внесен ..., срок вывоза - по заявке.

24.01.2014 между ООО «Жилфонд-сервис» и ИП <ФИО5> заключен договор по оказанию транспортных услуг по вывозу жидких бытовых отходов. В перечень объектов внесен ..., срок вывоза - по заявке.

Во всех договорах имеется условие о пролонгации срока договора.

У мирового судьи не имеется оснований не доверять указанным доказательствам. Договоры подписаны сторонами, недействительными не признаны.

Кроме того мировой судья при оценке содержания договоров исходит из презумпции добросовестного поведения сторон при их исполнении (ч. 5 ст. 10 ГК РФ), то есть заключая такие договоры, стороны исходили из того, что они будут исполняться.

Также истцом представлены акты выполненных работ по вывозу ТБО и ЖБО, заказ-наряды за спорный период, подписанные водителем <ФИО5> и мастером по благоустройству <ФИО8>, акт выполненных работ по утеплению выгребных ям в количестве 3 штук от 18.10.2017.

У мирового судьи также не имеется оснований не доверять указанным доказательствам, подписанным сторонами.

Мировой судья оценивает представленные доказательства в обоснование оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и полагает, что они отвечают требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты.

Доводы ответчика о том, что акты выполненных работ не могут быть приняты во внимание, поскольку они не подписаны одним из собственников жилого дома, являются необоснованными, поскольку правовых оснований для участия собственников в подписании актов выполнения работ (оказания услуг) не имеется.

В то же время пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, устанавливает, что собственники помещений вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ; осуществлять контроль за выполнением исполнителем обязательств по договору управления.

Кроме того в судебном заседании была допрошена свидетель <ФИО9>, которая проживала в жилом помещении, находящемся в доме ..., по договору социального найма до 21.02.2019, свидетель указала, что в спорный период вывоз ТБО и ЖБО осуществлялся, хоть и не постоянно.

Показания свидетеля <ФИО10> о том, что в спорный период управляющая компания никаких услуг не оказывала, опровергаются представленными выше доказательствами. Кроме того ее показания не могут в полной мере подтверждать не выполнение своих обязанностей управляющей компанией.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правительством Российской Федерации (постановление от 13 августа 2006 г. N 491).

Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данные положения нормативного правового акта соответствуют части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает последствия ненадлежащего исполнения обязательств по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в пункте 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В пункте 10 данных Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Данная норма Правил носит отсылочный характер, применяется в системной взаимосвязи с иными положениями жилищного законодательства.

В силу положений пунктов 7, 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Таким образом, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества является соответствующий акт. Данный акт должен быть составлен на основании обращения нанимателя жилого помещения к наймодателю, в организацию, осуществляющую управление (техническое обслуживание) многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Между тем таких актов ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как не представлено и доказательств обращения по вопросу составления акта к наймодателю, истцу в период образования задолженности.

Однако, истцом не представлено доказательств оказания услуг по техническому обслуживанию в размере 3 рублей 41 копейки, ручной уборки газонов от бытового мусора в размере 70 копеек. В перечень оказываемых ИП <ФИО5> услуг согласно договорам не входит уборка газонов от бытового мусора. 

Таким образом, стоимость указанных услуг подлежат исключению из размера задолженности, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.2016 по 31.10.2017 с учетом уплаченных 916 рублей 46 копеек будет составлять 20 288 рублей 46 копеек ((56,16 - 3,41 - 0,79) х 37,1 х 11 месяцев). Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Зарегистрированные в жилом помещении совершеннолетние <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> также является пользователем услуг по водоснабжению и водоотведению и несут солидарную с нанимателем обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Требования истцом предъявлены к  одному из солидарных должников, что является правом истца.

Разрешая требования о взыскании пени, мировой судья приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 24.01.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 011,26	24.01.2017	22.02.2017	30	7,75 %	0	1 011,26 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 011,26	23.02.2017	23.04.2017	60	7,75 %	1/300	1 011,26 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	15,67 р.
1 011,26	24.04.2017	15.02.2019	663	7,75 %	1/130	1 011,26 ? 663 ? 1/130 ? 7.75%	399,70 р.
						Итого:	415,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.02.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.02.2017	22.03.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	23.03.2017	21.05.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	22.05.2017	15.02.2019	635	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 635 ? 1/130 ? 7.75%	729,75 р.
						Итого:	759,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.03.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.03.2017	19.04.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	20.04.2017	18.06.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	19.06.2017	15.02.2019	607	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 607 ? 1/130 ? 7.75%	697,58 р.
						Итого:	727,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.04.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.04.2017	20.05.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	21.05.2017	19.07.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	20.07.2017	15.02.2019	576	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 576 ? 1/130 ? 7.75%	661,95 р.
						Итого:	691,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.05.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	23.05.2017	21.06.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	22.06.2017	20.08.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	21.08.2017	15.02.2019	544	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 544 ? 1/130 ? 7.75%	625,17 р.
						Итого:	655,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.06.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.06.2017	20.07.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	21.07.2017	18.09.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	19.09.2017	15.02.2019	515	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 515 ? 1/130 ? 7.75%	591,85 р.
						Итого:	621,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.07.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.07.2017	19.08.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	20.08.2017	18.10.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	19.10.2017	15.02.2019	485	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 485 ? 1/130 ? 7.75%	557,37 р.
						Итого:	587,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.08.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	22.08.2017	20.09.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	21.09.2017	19.11.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	20.11.2017	15.02.2019	453	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 453 ? 1/130 ? 7.75%	520,60 р.
						Итого:	550,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.09.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.09.2017	20.10.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	21.10.2017	19.12.2017	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	20.12.2017	15.02.2019	423	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 423 ? 1/130 ? 7.75%	486,12 р.
						Итого:	516,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.10.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.10.2017	19.11.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	20.11.2017	18.01.2018	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	19.01.2018	15.02.2019	393	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 393 ? 1/130 ? 7.75%	451,64 р.
						Итого:	481,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.11.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 927,72	21.11.2017	20.12.2017	30	7,75 %	0	1 927,72 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 927,72	21.12.2017	18.02.2018	60	7,75 %	1/300	1 927,72 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	29,88 р.
1 927,72	19.02.2018	15.02.2019	362	7,75 %	1/130	1 927,72 ? 362 ? 1/130 ? 7.75%	416,02 р.
						Итого:	445,90 р.

Таким образом, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт за период с 21.02.2017 по 15.02.2019 в общей сумме 6 452 рубля 22 копейки подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 983 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Шишмаковой <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд-сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имуществ собственников помещений в многоквартирном жилом доме за период 01.12.2016 по 31.10.2017 в размере 20 288 рублей 46 копеек, пени за период с 21.02.2017 по 15.02.2019 в размере 6452 рубля 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 983 рублей 48 копеек. Всего взыскать 27724 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде  Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда в течение месяца со дня  его вынесения в мотивированном виде.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. В случае подачи такого заявления мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года 

Мировой судья А.А. Лукина