Решение по делу № 2-771/2015 от 12.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саянск 12 мая 2015 года

Суд в составе мирового судьи судебного участка №82 г Саянска Иркутской области Мороз Ю.В., с участием истца Быковой М.Ю., ее представителя <ФИО1>, при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-771/2015 по иску Быковой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Гущиной <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Быкова М.Ю. обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по адресу<АДРЕС>.

В обоснование заявленного и поддержанного иска Быкова М.Ю. в судебном заседании указала, что <ДАТА2> приобрела гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, у <ФИО2> В 1980 году <ФИО2> был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» для строительства гаража. В 1981 году гараж <ФИО2> был построен. Данному гаражу был присвоен <НОМЕР>. Паевые взносы за гараж выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ПГСК <ОБЕЗЛИЧИНО>. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на этот гараж. Кадастровый номер выделенного земельного участка <НОМЕР>. С 1981 года <ФИО2> добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом. Государственная регистрация права на гараж и земельный участок не совершалась. Свидетельство о праве собственности данным земельным участком не получалось. <ДАТА3> <ФИО2> продал гараж истцу. Передача гаража его юридическим собственником <ФИО2> покупателю Быковой М.Ю. произошла без надлежащего оформления, письменный договор купли-продажи не составлялся, регистрация сделки не проводилась. Истец была убеждена, что купила гараж, так как уплатила бывшему владельцу денежные средства, он (<ФИО2>) написал заявление о выходе из членов гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», а истец о приеме в члены гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и продавец <ФИО2> передал ключи от гаража. Фактически формальным собственником оставался прежний хозяин, <ФИО2>, который умер <ДАТА4> Наследником по закону является дочь Гущина С.А. Истец с февраля 1999 года является членом ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 15 лет. За счет собственных средств осуществляет текущий ремонт и содержание гаража, в полном объеме оплачивает расходы за электроэнергию и уплачивает членские взносы. Полагает, что стала собственником имущества - гаражного бокса <НОМЕР> в силу приобретательной давности. Признание судом права собственности на гараж <НОМЕР> необходимо Быковой М.Ю. для государственной регистрации этого права.

В обоснование своего иска Быковой М.Ю. были представлены суду документы.

-копия постановления Саянской городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА5>, в соответствии с которым земельный участок <НОМЕР> в г/к «<ОБЕЗЛИЧИНО>» передан <ФИО2>;

-справка об адресной регистрации объекта <НОМЕР> от <ДАТА6>, согласно которой гараж <НОМЕР> на территории гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», расположен по адресу: г.Саянск, <АДРЕС>;

-справка о технической характеристике объекта от <ДАТА7> с указанием инвентаризационной стоимости гаража <НОМЕР> в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.;

- справки выданные председателем ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», о том, что Быкова М.Ю. является членом кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с февраля 1999 года и владеет гаражным боксом <НОМЕР>, задолженности по целевым и членским взносам не имеет.

Представитель истца <ФИО1>, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гущина С.А. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» представила письменный отзыв на исковые требования, из текста которых следует, что Постановлением от <ДАТА8> <НОМЕР> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>», земельный участок под строительство индивидуального гаража <НОМЕР> выделен в собственность гражданину <ФИО2>, прож. 1-2-18. Договор купли-продажи указанного земельного участка муниципальным образованием «город Саянск» с гражданами и юридическим и лицами не заключался.

Согласно п.1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случае признании судом права собственности Быковой М.Ю. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда его права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения вправе приобрести в собственность земельные участки, относящиеся к ним, в административном порядке в соответствии с земельным законодательством.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Быковой М.Ю. в связи с далее изложенным.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. Саянск, <АДРЕС> с 1981 года по 1999 год находился во владении у <ФИО2>, в феврале 1999 году объект перешел во владение Быковой М.Ю., что подтверждается справкой председателя ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

Таким образом, судом установлено, что с момента владения спорным объектом недвижимости истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Быковой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Гущиной <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на гаражный бокс полностью удовлетворить.

Признать за Быковой <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ДАТА9> рождения, право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> расположенный по адресу<АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Саянский городской суд в течение месяца с момента вынесения через мирового судью судебного участка №82 г. Саянска Иркутской области.

Мировой судья