Решение по делу № 2-105/2013 от 14.02.2013

№ 2-103-105/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2013 года                                                                       город Волгоград

Мировой судья судебного участка № 103

Волгоградской области                                                                 Язынина С.Г.,

при секретаре                                                                       Цуман И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «Дом-сервис» к Мартынову<ФИО1>, Мартыновой<ФИО>, Мартынову<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Дом-сервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга, пени, судебных расходов.  В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Дом-сервис» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> г. Волгограда. Ответчик Мартынов А.Ю. является собственником квартиры <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> г. Волгограда, в которой также зарегистрированы дееспособные члены семьи собственника: Мартынова Л.В., Мартынов И.А. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность за водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, электроснабжение за период с 01.09.2012 г. по 01.09.2012 г. в размере 16 448 руб. 79 коп. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность, пени за невнесенную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 283 руб. 36 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Представитель истца ООО «Дом-сервис», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мартынов А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснила, что в настоящее время сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг им частично погашена в размере 5 170 руб. 88 коп.

Ответчики Мартынова Л.В., Мартынов И.А.., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         В соответствии со ст. 153 ч.1  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ГК РФ).

         В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании  ч. 2 ст.  207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

         Как установлено судом, ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. Волгоград, <НОМЕР> Ответчики Мартынов А.Ю., Мартынова Л.В., Мартынов И.А. являются собственниками по 1/3 доли квартиры  (л.д. 4).

Протоколом общего собрания собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, пр. <АДРЕС>, 74 от <ДАТА3> определен способ управления многоквартирным домом - ООО «Дом-сервис» (л.д. 8-9).

Ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг за водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, электроснабжение за период с 01.09.2012 г. по 01.09.2012 г. за ответчиками образовалась задолженность в размере 16 448 руб. 79 коп. (л.д. 6).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что после подачи искового заявления ответчиками частично оплачена указанная задолженность, о чем свидетельствует квитанция об оплате от <ДАТА4> в размере 5 170 руб. 88 коп. (л.д. 21-22).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные в части, и взыскивает с ответчиков в пользу истца, с учетом оплаченной задолженности, сумму в размере 11 277 руб. 91 коп.

В соответствии со п. «з» ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,  а также ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 7.2. вышеуказанного договора потребитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету пени, представленному истцом, сумма пени за неоплаченные в срок коммунальные услуги и за жилое помещение составляет 283 руб. 36 коп. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

При определении размера пени, подлежащей взысканию, суд учитывает, соразмерность последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 0 рублей 00 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

  По смыслу приведенной нормы Закона обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

         Как усматривается из п. 3.1.3 договора <НОМЕР> от <ДАТА6> на юридическое обслуживание, заключенного ООО «Дом-сервис» с ООО «Родной Город»,  стоимость за подачу одного искового заявления, а также совершения всех сопутствующих юридических действий, составляет 1000 рублей (л.д. 14-15). Согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА7> указанная сумма перечислена ООО «Дом-сервис» <ДАТА7> ООО «Родной Город» (л.д. 12).

  По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца  о взыскании с ответчиков юридических услуг в размере 1 000 рублей являются  чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела: сложности  данной категории дела, объема представленных документов; в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца  в счет возмещения расходов на юридические услуги 500 рублей.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ,  подлежат взысканию с ответчиков в доход государства, пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены в части, а также в соответствии с частью 2 статьи 333.20 суд считает возможным  уменьшить размер государственной пошлины до 0 рублей 00 копеек.

         На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК  РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Дом-сервис» к Мартынову<ФИО1>, Мартыновой<ФИО>, Мартынову<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Мартынова<ФИО>, Мартыновой<ФИО>, Мартынова<ФИО> в пользу ООО «Дом-сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 277 рублей 91 копейку, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дом-сервис» к Мартынову<ФИО>, Мартыновой<ФИО>, Мартынову<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 170 рублей 88 копеек, пени в размере 283 рубля 36 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 500 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение  месяца в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда через мирового судью судебного участка 103 Волгоградской области.

Мировой судья                                                                            Язынина С.Г.