Решение по делу № 2-538/2011 от 29.04.2011

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года

Мировой судья судебного участка № 11 г.Костромы Шувалова И.В.,

при секретаре Батухиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к <ФИО2> об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1> обратилась в суд с иском к <ФИО2> об определении порядка пользования квартирой <ДАТА> в <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Свои требования мотивировала тем, что Она и ответчик являются собственниками по <ДАТА> доле каждый, а в целом двухкомнатной квартиры переходного типа, общей площадь. <НОМЕР> кв.м., в том числе жилой площадью <ФИО3> кв.м., по адресу: <АДРЕС>, <ДАТА><ДАТА>. В данной квартире фактически проживают ответчик- <ФИО2>, истица -<ФИО1>, дочь истицы от первого брака <ФИО5> и сын от брака с <ФИО1> И.А.- <ФИО7> У истицы с ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с чем она не может проживать в вышеуказанной квартире без определения порядка пользования данным жилым помещением. В квартире имеются две жилые комнаты <НОМЕР> кв.м. (помещение 7), и площадью <ДАТА> кв.м. (помещение 8). Ответчик проживает самостоятельно, ведет отдельное хозяйство, на сына перечисляет алименты. Истицы, её дочь и сын проживают отдельной семьей, в связи с чем им требуется пространство большее, чем ответчику. В связи с этим <ФИО1> просит выделить в её пользование жилую комнату площадью <ДАТА> кв.м. (помещение 8), а в пользование ответчика жилую комнату <НОМЕР> кв.м. 9 (помещение7) в <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Места общего пользования: два коридора, шкаф, ванная, туалет, кухня, балкон- оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании представитель <ФИО1> на основании доверенности <ФИО8> исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО2> исковые требования признал в полном объеме, против определения порядка пользования жилым помещением по варианту, предложенному <ФИО1>, не возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Мировой судья полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как следует из материалов дела <ФИО1> и <ФИО2> являются собственниками по <ДАТА> доле у каждого жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, <ДАТА><ДАТА>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2>, соглашением об определении долей от <ДАТА3>

 Как следует из материалов дела, <АДРЕС> в <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> имеет общую площадь 48,3 кв.м., в том числе жилую площадь <НОМЕР> кв.м. и состоит из двух жилых комнат, <НОМЕР> кв.м., <ДАТА> кв.м. и помещений вспомогательного использования: двух коридоров, туалета, ванной, кухни, шкафа, кроме того, обе комнаты объединены одним балконом, площадью 1,8 кв.м., который в соответствие с ч.5 ст.15 ЖК РФ в состав общей площади жилого помещения не входит.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истцом <ФИО1> представлен вариант пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, <ДАТА><ДАТА>, в соответствие с которым ей передается в пользование комната <ДАТА> кв.м. (помещение 8 по плану БТИ), а <ФИО2> передается в пользование комната 12,1 кв.м. (помещение 7 по плану БТИ),  помещения вспомогательного использования остаются в общем пользовании истца и ответчиков.

Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. «б» п. 6,  п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» - при установлении порядка пользования жилим помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом…   Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически  сложившийся порядок пользования имуществом.

Мировой судья полагает, что предложенный истцом порядок пользования  квартирой <НОМЕР> в <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> не нарушает права собственников данного жилого помещения, поскольку наиболее оптимально соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем исковые требования <ФИО1> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО1> удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, <ДАТА><ДАТА>, между собственниками <ФИО1> и <ФИО1> <ФИО9>:

Жилую комнату площадью <ДАТА> кв.м. (помещение 8 по плану БТИ) передать в пользование <ФИО1>.

Жилую комнату <НОМЕР> кв.м. (помещение 7) передать в пользование <ФИО2>.

Помещения вспомогательного использования: коридор, коридор, туалет, ванную, кухню, шкаф- оставить в общем пользовании собственников <ФИО1>, <ФИО2>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней  с момента его изготовления в окончательной форме в Ленинский районный суд г.Костромы через мирового судью судебного участка № 11 г.Костромы.

Мировой судья                                                                                  Шувалова И.В.