Решение по делу № 2-42/2013 от 27.03.2013

             Дело № 3-42/13 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.03.2013 г. г. Махачкала Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Махачкала Омаров Р.М. при секретаре Нурбагандовой В.Н.рассмотрев гражданское дело по иску Рамазанова <ФИО1> к ООО «Энергосбыт-1» о снятии начисленной задолженности за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов С.Б., обратился с иском к ООО «Энергосбыт-1» о снятии начисленной задолженности за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления, указывая на то что, ООО «Энегосбыт-1» необоснованно начислил задолженность за коммунальные услуги в виде отопления.

В судебном заседании представитель истца Рамазанова Н.Н. участвующая в судебном заседании на основании доверенности от 12.02.2012 года № 05 АА 0825166 пояснила, что в связи с постоянным отсутствием коммунальной услуги в виде отопления в квартире принадлежащей его доверителю по ул. <АДРЕС>, был установлен автономный газовый отопительный котел. На установку отопительного котла 15.09.2009 г. получены технические условия, в ООО «Махачкалагаз». 19.01.2010 года представителем ООО «Махачкалатеплоэнерго» был составлен акт обследования, которым установлено что подача горячей воды и центрального отопления в квартире отсутствует, стояки изолированы, ввод трубы горячего водоснабжения заглушен. Договор между поставщиком коммунальных услуг ОАО «Махачкалатеплосервис» расторгнут после отключения от сети подачи горячей воды и отопления. Факт отключения от сети подачи отопления и горячего водоснабжения подтверждается актом обследования составленном МУП «Махачкалатеплосервис». ООО «Энергосбыт-1» будучи уведомленным, о том что, в квартиру не подаются коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, продолжает начислять задолженность, за данные услуги, ссылаясь на то что, переустройство инженерных сетей ими произведено без разрешения органа местного самоуправления в нарушении ст. 29 ЖК РФ. Просит суд обязать ООО «Энергосбыт-1» снять необоснованно начисленную задолженность за коммунальные услуги в виде отопления в размере 33715 рублей. От исковых требований о взыскании с ООО «Энергосбыт-1» морального вреда в размере 10000 рублей, а так же расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей отказывается. Представитель ответчика ООО «Энергосбыт-1» Шамилова П.Я., исковые требования не признала, и показала что, Рамазанов С.Б. в принадлежащей ему квартире установил отопительный газовый котел. Данная установка отопительного газового котла произведена ими в нарушении Жилищного кодекса РФ. Рамазановым С.Б. нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Госстроем РФ по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. согласнокоторому потребителю запрещено переоборудование жилых помещений ведущие к нарушению прочности или разрушению конструкции здания, нарушению в работе инженерных сетей или установленного на нем оборудования, нарушению правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью. Данные истцы подвергают жизнь и здоровье людей проживающих в данном многоквартирном доме, так как газовые котлы установлены ими прямо в квартире без отвода продуктов горения, так как дымоход в данном доме не предусмотрен.   

             Истцом произведено переустройство инженерных сетей системы отопления и горячего водоснабжения. Данное переустройство влияет на систему отопления всего многоквартирного дома. Разрешение на переустройство квартиры им не получено. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным является перепланировка или переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного ст. 26 ЖК РФ. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

   В связи с тем, что произведено переустройство общедомовой инженерной системы отопления квартир без проведения согласования с органом местного самоуправления просит суд в иске отказать.

             Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Рамазанов С.Б. является собственником квартиры <НОМЕР>  по адресу ул.<АДРЕС>.

Из расчета ООО «Энергосбыт-1» следует, что задолженность за Рамазановым С.Б., за отопление составляет 33715 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом отношения по оказанию коммунальных услуг, складывающиеся между поставщиком таких услуг и их потребителями, регулируются нормами гражданского законодательства Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно п. 2 указанной статьи договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Рамазановым С.Б., получен рабочий проект на газификацию квартиры <АДРЕС> с установкой газового отопительного котла. Согласно акту обследования от 19.01.2010 г. МУП «Махачкалатеплосервис» совместно с истцом, горячая вода и отопление в квартире <АДРЕС> отключено. Стояки центрального отопления изолированы, ввод горячего водоснабжения заглушен. Судом установлено, что в квартире принадлежащей Рамазанову С.Б. установленаавтономная система отопления и горячего водоснабжения. В результате изоляции стояков центрального отопления и заглушки ввода горячего водоснабжения, отопление и горячее водоснабжение квартиры истца производиться не может.  Данное обстоятельство не оспаривается представителем ответчика ООО «Энергосбыт-1». Таким образом, услуги по отоплению квартиры № 38 не оказывались, следовательно, начисления за не оказанные услуги подлежат снятию. Доводы представителя ООО «Энергосбыт-1» о том что, истцами не получено разрешение на переустройство инженерных сетей принадлежащих им квартир, в связи с чем начисления задолженности за не предоставленные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения следует учитывать правильным не находят своего подтверждения. Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Закон не возлагает на собственников жилых помещений обязанности по оплате коммунальных услуг, фактически ими не принятых. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Энергосбыт-1» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1331,45 рублей, от которой истец был освобожден. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ:Исковые требования Рамазанова <ФИО1> к ООО «Энергосбыт-1» о снятии необоснованно начисленной задолженности за коммунальные услуги в виде отопления, удовлетворить. Обязать ООО «Энергосбыт-1» снять задолженность за коммунальные услуги в виде отопления у Рамазанова С.Б., в размере 33715 рублей. Взыскать с ООО «Энергосбыт-1» государственную пошлину в доход государства в размере 1331,45 рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Махачкала в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья с/у № 7 Р.М.Омаров