Решение по делу № 2-469/2012 от 05.10.2012

Дело № 2-131-469 /12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 05 октября 2012 года

Мировой судья судебного участка № 131 Волгоградской области Мартынюк Л.Ф., при секретаре Коняхиной М.С., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» Чукашовой Е.А., ответчика Ефимова Е.В., третьего лица - представителя МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» Гайворонской А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» к Ефимову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по квартплатеи коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам к Ефимову Е.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 8 750 руб. 76 коп. . В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п.Средняя Ахтуба, ул. <АДРЕС> . Ответчик Ефимов Е.В. является собственником квартиры <НОМЕР>. Ответчик своевременно не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 января 2012 года по 31 мая 2012 года сложилась задолженностьв размере 8 493 руб. 36 коп. и начислена пени за каждый день просрочки согласно размеру одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 257 руб. 40 коп.. Просит взыскать указанные суммы задолженности с ответчиков и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» <ФИО1> в судебном заседании заявила об уменьшении исковых требований по тем основаниям, что платежи за коммунальные услуги вносятся ответчиками в ресурсоснабжающую организацию МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» с <ДАТА4> Вместе с тем, работы по ремонту и содержанию жилого <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в р.п. Средняя Ахтуба производились в течение всего периода, в том числе и 01 февраля по <ДАТА3>, что подтверждается актами выполненных работ и нарядами-заданиями. Согласно расчету, за ответчиком числятся следующие суммы задолженности: за январь 2012 года - плата за коммунальные услуги, включая плату за ремонт и содержание жилья, что составляет 1 885 руб. 24 коп., пени за просрочку выполнения обязательств составила 122 руб. 35 коп. Всего сумма задолженности за январь 2012 года - 2 007 руб. 59 коп.

Задолженность ответчиков по ремонту и содержанию жилого помещения за период с 01 февраля по <ДАТА3> составляет 2 475 руб. 88 коп. В связи с несвоевременной оплатой за данный период времени была насчитана пени в размере 109 руб. 61 коп. Общая сумма задолженности составила 4 593 руб.08 коп., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

ООО «Управляющая компания «Ахтуба» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 400 руб., которую также просят взыскать с ответчика.

Ответчик Ефимов Е.В. в судебном заседании не признал исковые требования, пояснив при этом, что не согласен с суммой, начисленной за предоставленные услуги, сумма не соответствует тому, что было сделано. Однако у него нет никаких доказательств и расчетов, в подтверждение его слов.

Третье лицо - представитель МУП «Среднеахтубинское ЖКХ», привлеченное к участию в деле на основании определения мирового судьи от 24 сентября 2012 года, - <ФИО2> поддержала требования представителя истца в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за январь 2012 года, задолженности по содержанию и ремонту жилого дома с 01 февраля по 31 мая 2012 года, поскольку услуги жильцам дома оказывались УК «Ахтуба».

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, считаю исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ефимов Е.В. является собственником квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в р.п. Средняя Ахтуба, данный факт подтвердили в судебном заседании представитель истца, ответчик, следовательно, данный факт никем не оспаривается и не требует дополнительных доказательств.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п.Средняя Ахтуба, <АДРЕС> , от <ДАТА6>(л.д. 9 ), был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией, расторгнут договор на предоставление коммунальных услуг с МУП «Среднеахтубинское ЖКХ», и утверждена в качестве конкретной управляющей организации ООО «Управляющая организация «Ахтуба» (л.д. 7).

Ответчик потреблял предоставленные ему истцом услуги, данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, не отрицалось ответчиком, однако оплату за коммунальные услуги за январь 2012 года , а также за содержание и ремонт жилого дома с февраля по май 2012 года не производил. Кроме того, подтверждается копией лицевого счета, из которойц усматриваются нормы потребления услуг, тарифы на оплату, суммы, подлежащие оплате.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из копии лицевого счета усматривается, что тарифы на ремонт и содержание жилого помещения насчитывались истцом в соответствии с Постановлением администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно копии лицевого счет <НОМЕР> ответчик Ефимов Е.В. является собственником квартиры. Ответчик своевременно не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из заявления истца об уменьшении исковых требований, платежи за коммунальные услуги вносятся ответчиками в ресурсоснабжающую организацию МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» с 01 февраля 2012 года в связи с тем, что решением общего собрания собственников жилья <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> изменен способ управления с УК «Ахтуба» на непосредственный ресурснабжающей организацией. Данный факт нашел подтверждение в судебном заседании, поэтому не требует дополнительного доказывания.

Вместе с тем, работы по ремонту и содержанию жилого <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в р.п. Средняя Ахтуба производились в течение всего периода, в том числе и 01 февраля по 31 мая 2012 года ООО УК «Ахтуба»», что подтверждается актами выполненных работ и нарядами-заданиями. Согласно расчету, за ответчиком числятся следующие суммы задолженности:

Согласно расчету, за ответчиком числятся следующие суммы задолженности: за январь 2012 года - плата за коммунальные услуги, включая плату за ремонт и содержание жилья, что составляет 1 885 руб. 24 коп., пени за просрочку выполнения обязательств составила 122 руб. 35 коп. Вместе с тем, мировой судья считает необходимым уменьшить размер пени, а именно: взыскать пени в сумме 86 руб. 47 коп., насчитанную на день обращения в суд на задолженность по коммунальным платежам за январь 2012 года.

Задолженность ответчика по ремонту и содержанию жилого помещения за период с 01 февраля по 31 мая 2012 года составляет 2 475 руб. 88 коп. В связи с несвоевременной оплатой за данный период времени была насчитана пени в размере 109 руб. 61 коп. согласно справке-расчету.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьи 30 и 153 ЖК РФ являются императивной нормой, а императивная норма - это норма, выраженная в категорических предписаниях и действующая независимо от усмотрения субъектов.

Следовательно, ответчик Ефимов Е.В. обязан нести бремя содержания своего жилого помещения, то есть, обязан оплачивать коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, предоставляемые истцом.

При таких обстоятельствах мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая организация «Ахтуба»» указанную сумму задолженности.

Доводы ответчика о том, что сумма, предъявляемая истцом ко взысканию, не соответствует объему выполненных работ, не может быть принята судом во внимание, в связи с тем, что ответчиком не предоставлено доказательств в обоснование своих доводов. В силу же ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом при подаче искового заявления понесены расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей, которые также необходимо взыскать с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» к Ефимову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с Ефимова Евгения Владимировича в пользу ООО «Управляющая организация «Ахтуба»» задолженность за январь 2012 года - плата за коммунальные услуги, включая плату за ремонт и содержание жилья - 1 885 руб. 24 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 86 руб. 47 коп., задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 01 февраля по 31 мая 2012 года в размере 2 475 руб. 88 коп., пени за этот период в размере 109 руб. 61 оп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 4 957 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь) руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» к Ефимову Евгению Владимировичу отказать. На решениеможет быть подана апелляционная жалоба в Среднеахтубинский районный суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения.

Мировой судья подпись Мартынюк Л.Ф.