Решение по делу № 2-3218/2013 ~ М-1947/2013 от 24.04.2013

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело № 2-3218/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 13 июня 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хребтовой ИЮ, Хребтова ОА к Кондратьеву ВА , ОАО <данные изъяты>», ТСЖ «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Хребтова И.Ю., Хребтов О.А. обратились в суд с иском к Кондратьеву В.А., ОАО <данные изъяты>», ТСЖ «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей.

В судебное заседание истцы Хребтова И.Ю., Хребтов О.А. не явились, представитель истцов по доверенности Антонова И.В. исковые требования поддержала, пояснила, что Кондратьев В.А., Хребтова И.Ю. являются нанимателями жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с одной стороны Хребтова И.Ю., Хребтов О.А., и Кондратьев В.А., с другой, которые являются бывшими членами семьи, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. В настоящее время между сторонами возникли разногласия по поводу оплаты. В связи с нежеланием ответчика Кондратьева В.А. заключить соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Ответчик Кондратьев В.А., представители ответчиков ОАО <данные изъяты>», ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ТСЖ «<данные изъяты>» ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что Кондратьев В.А., Хребтова И.Ю. являются нанимателями жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10)

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с одной стороны Хребтова И.Ю., Хребтов О.А., и Кондратьев В.А. (л.д.8)

Из материалов дела, сущности искового заявления усматривается, что в настоящее время брак между Хребтовой И.Ю., Кондратьевым В.А. прекращен, они являются бывшими членами семьи, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

Обратившись в суд, Хребтова И.Ю., Хребтов О.А. просят определить порядок и размер их участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая на то, что после расторжения брака Кондратьев В.А. выехал из спорного жилого помещения, является бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.2 ст.26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст.70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст.72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст.76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст.80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст.81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст.82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Согласно пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № 14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст.72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № 14 « О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает требования Хребтовой И.Ю., Хребтова О.А. об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, считает возможным определить порядок и размер оплаты Хребтовой И.Ю., Хребтовым О.А. коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в размере 2\3 доли начисляемых платежей, возложить на ТСЖ «<данные изъяты>» обязанность заключить с ними отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из платежей, приходящихся на их долю соответственно, выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хребтовой ИЮ, Хребтова ОА к Кондратьеву ВА , ОАО <данные изъяты>», ТСЖ «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей удовлетворить.

Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» заключить с Хребтовой ИЮ, Хребтовым ОА соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2\3 части начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 01 месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья Л.В.Баранова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2013г.

Председательствующий судья Л.В.Баранова