Решение по делу № 2-7280/2019 от 26.12.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Крахмалевой М.В.,

с участием ответчика Боровиковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 декабря 2019 года дело №2-7280/19 по иску ООО УК «Город» к Боровиковой Ольги Ивановне, Бобошко Екатерине Вадимовне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с января по март 2018 года, предусмотренных пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за просрочку оплаты, уплаченной государственной пошлины,

установил:

Истец обратился с иском, указав, что зарегистрированные в жилом помещении ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО УК «Город».

Истец представителя в судебное заседание не направил, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.   В судебное заседание ответчик Бобошка Е.В. не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.

Ответчик Боровикова О.И. иск не признала, по существу требований пояснила, что договор управления подложный и она, как собственник его не подписывала.   Услуги в полном объеме не оказываются, акты выполненных работ не предоставляются.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика Бобошко Е.В., согласно правилу ст.167 ГПК РФ.   Выслушав возражения Боровиковой О.И., исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со  ст.ст.153,155 ЖК РФ,  ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключении договора найма жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Боровикова О.И. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>.   В спорный период, в данном жилом помещении была зарегистрирована и Бобошко Е.В.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма этого помещения, а у собственника - с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно договору №ГОР-2018/Г/4 на управление многоквартирным домом <НОМЕР>, заключенному 01.01.2018 между собственниками жилых помещений и ООО УК «Город», в спорный период ООО УК «Город» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор №ГОР-2018/Г/4 предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию (п.6.3.1 договора).   Срок внесения платы определен п.6.3.5 договора - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ООО УК «Город» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января по март 2018 года.

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчик не оплатила предоставленные по адресу: <АДРЕС>, с января по март 2018 года, в общей сумме 2834,43 руб.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.   Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктами 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011: плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги,  вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении обязанностей по оплате потребленных в спорный период услуг, ответчиком не представлено.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения потребителями Боровиковой О.И. и проживавшей с ней совместно членом семьи Бобошко Е.В., зарегистрированным по указанному адресу, обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за услуги по содержанию жилого помещения.  

Потребители Боровикова О.И. и Бобошко Е.В. не оплачивали в полном объеме услуги содержания жилого помещения с января по март 2018 года.   Сложившаяся задолженность в сумме 2834,43 руб. подлежит отысканию с ответчиков солидарно, в пользу ООО УК «Город».

Ненадлежащее выполнение обязанностей по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, предусмотренных договором №ГОР-2018/Г/4 объективного подтверждения в судебном заседании не нашло, доказательств составления по обращениям граждан актов выявления оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, не представлено, а судом не добыто.   Сам договор, заключенный на основе конкурса, требованиям закона соответствует и, в установленном законом порядке не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из приведенных положений закона следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за жилое помещение также подлежит удовлетворению.

В иске ООО УК «Город» представлен расчет пени, начисленных ответчикам за просрочку платежей по оплате за жилое помещение, в общей сумме 738,36 руб., за период с 13.02.2018 по 01.09.2019.

Так как из смысла ст.330 ГК РФ, как разъяснено правоприменителем, а также из буквального толкования положений п.14 ст.155 ЖК РФ, не вытекает иное, управляющая компания вправе требовать с допустившего просрочку потребителя уплаты неустойки по дату фактического исполнения обязательств.

Пунктом 2 Определения Конституционного суда РФ от 21.12.2000г. №263-О установлено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

На основании ст.333 ГК РФ суд находит снизить размер пени, до 400 руб., так как взыскание пени в заявленном размере повлечет нарушение баланса интересов сторон и приведет к злоупотреблению правом.  

Истцом уплачена госпошлина в сумме 200 руб., что подтверждается платежным поручением.   В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать солидарно с Боровиковой Ольги Ивановны, Бобошко Екатерины Вадимовны в пользу ООО «УК Город» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с января по март 2018 года, в сумме 2834,43 руб., предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, пени за несвоевременную оплату работ и услуг, за период с 13.02.2018 по 01.09.2019, в сумме 400 руб., оплаченную государственную пошлину, в сумме 200 руб., а всего взыскать 3434 (три тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 43 копейки.

Взыскать солидарно с Боровиковой Ольги Ивановны, Бобошко Екатерины Вадимовны в пользу ООО «УК Город» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 2834,43  руб., начиная с 02.09.2019 и по день фактической оплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

В иске о взыскании пени, за период с 13.02.2018 по 01.09.2019, в сумме 338,36 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горный судебный участок города Воркуты Республики Коми втечение месяца со дня принятия.

мировой судья                                                                                            Лубенец Н.В.