Решение по делу № 2-1740/2013 от 23.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                          г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ»  к  <ФИО3>, <ФИО4>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО5> и <ФИО6> <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ФИО7> - законному представителю ответчика <ФИО8>, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к <ФИО4>, <ФИО3> о взыскании 49175 руб. 88 коп - задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 1675 руб. 27 коп. - расходов по оплате гос.пошлины, мотивируя тем, что у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, по <АДРЕС> по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

<ДАТА5> мировым судьёй вынесено решение об удовлетворении иска, однако, по заявлению представителя истца производство по делу возобновлено по вновь открывшимся обстоятельствам. К участию в деле в качестве соответчика привлечена участник общей долевой собственности - <ФИО8> в лице законного представителя <ФИО7>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании иск не признал, показав, что своевременно оплачивает за жильё и коммунальные услуги в связи с чем представил платёжные документы, и пояснил, что его внучка - <ФИО8>, является участником общей долевой собственности (доля 1/3) на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55, законным представителем внучки является её мать, а его дочь - <ФИО7> <ФИО4> и её дети являются участниками общей долевой собственности, их доля - 5/9. Начисление платы за коммунальные услуги производятся на основании утверждённых норм расхода холодной воды, норм расхода газа, т.к. приборы учёта расхода воды и газа в квартире не установлены; оплата за электроэнергию производится по показаниям электросчётчика.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, что иск не признаёт. Она и её дети: <ФИО5>, <ФИО9> являются участниками общей долевой собственности (доля каждого 5/27) на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55, но зарегистрированы, проживают и оплачивают коммунальные услуги по адресу: <АДРЕС> 5А-81. В квартире по адресу: <АДРЕС> 102-55 проживает и оплачивает коммунальные услуги <ФИО3>, доля которого в праве общей долевой собственности - 1/9. Кроме того, участником общей долевой собственности (доля 1/3) на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55 является <ФИО10>, проживающая в г. Нефтеюганск. В исковом заявлении отсутствует обоснование расчета сумм: согласно кв.м, нормы потребления на 1 человека воды, газа и установленные тарифы на них за период взыскания. Отсутствуют показания счётчиков электричества и тарифы на электричество за период взыскания. В выписке из лицевого счёта отсутствует не только количество потребления воды и газа, но и установленная плата за 1 единицу.

<ФИО7> - законный представитель ответчика <ФИО8>, в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и должным образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует телефонограмма, принятая <ФИО11> - матерью <ФИО7>, проживающей в <АДРЕС>, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

ООО «Департамент ЖКХ» согласно Уставу осуществляет начисление и сбор оплаты за техническое обслуживание и предоставленные жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в многоэтажных домах.

Из представленных в суд свидетельств о государственной регистрации права собственности следует, что участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55 являются <ФИО3> - доля 1/9, <ФИО4> - доля 5/27, несовершеннолетняя <ФИО5> - доля 5/27, несовершеннолетний <ФИО9> - доля 5/27. <ФИО8> также является участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55, однако, право собственности на долю - 1/3, в установленном порядке не зарегистрирована.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики имеют задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  по оплате жилья и коммунальных услуг  - 49175 руб. 88 коп.

Сумма начисления складывается из оплаты за содержание - 11637,92 руб., за услуги ремонта - 645,98 руб., за капитальный ремонт - 552,15 руб., за отопление - 16173,40 руб., за холодную воду - 6646,90 руб., за газ - 3929,65 руб., за ТВ антенну - 171,95 руб., за электроэнергию - 9417,93 руб.

Сумма начисления без учёта коммунальных платежей (исключая холодную воду, газ, электроэнергию, ТВ антенну) составляет: 11637,92 руб. + 645,98 руб. + 552,15 руб. + 16173,40 руб. = 29009,45 руб.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках  по его содержанию и сохранению.

<ФИО3>, имеющий долю - 1/9, в праве общей долевой собственности, обязан оплатить 29009,45 руб. х 1/9 = 3223,27 руб.

<ФИО4>, имеющая долю - 5/9, совместно со своими  несовершеннолетними детьми <ФИО5> и <ФИО9>, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 29009,45 руб. х 5/9 = 16116,36 руб.

<ФИО7> - законный представитель ответчика <ФИО8>, имеющей долю - 1/3, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 29009,45 руб. х 1/3 = 9669,82 руб.

Как видно из справки Управления регистрационного учета участка <НОМЕР> <АДРЕС> района ООО «Департамент ЖКХ» от <ДАТА6> никто из ответчиков в квартире по адресу: г. <АДРЕС> 71-144, с <ДАТА7> до <ДАТА8> не зарегистрирован; с <ДАТА8> в квартире зарегистрировался <ФИО3>

Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА9> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» установлен порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учёта (глава VIII).

Следовательно, несмотря на отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении начисление оплаты за холодную воду, за газ должно производиться по нормативам на одного человека, а не на четырёх человек, как представлено в выписке из лицевого счёта <НОМЕР>.

Принимая во внимание предъявленные <ФИО3> квитанции, сумма начислений за коммунальные услуги составляет 16374,84 руб., из которых:

- за холодную воду и водоотведение: 1) за апрель - июнь 2012 года: холодная вода 113,72 руб. х 3 мес. = 341,16 руб., водоотведение 186,30 руб. х 3 мес. = 558,89 руб., всего 341,16 руб. + 558,89 руб. = 900,05 руб., 2) за июль, август 2012 года: холодная вода 120,46 руб. х 2 мес. = 240,92 руб., водоотведение 197,51 руб. х 2 мес. = 395,01 руб., всего 240,92 руб. + 395,01 руб. = 635,93 руб., 3) за сентябрь - декабрь 2012 года и за январь - апрель 2013 года: холодная вода 126,83 руб. х 9 мес. = 1141,47 руб., водоотведение 207,86 руб. х 9 мес. = 1870,74 руб., всего 1141,47 руб. + 1870,74 руб. = 3012,21 руб.  Итого за период с апреля 2012г. по апрель 2013г. 900,05 руб. + 635,93 руб. + 3012,21 руб. = 4548,19 руб.;

- за газ: с апреля 2012 года по апрель 2013г. 185,70 руб. х 13 мес. = 2414,10 руб.;

- за электроэнергию - 9412,55 руб.

            До регистрации <ФИО3> в квартире по адресу: <АДРЕС> 102-55, начисления с апреля по июль 2012 года составили: 1) за холодную воду и водоотведение - 1020,51 руб., 2) за газ - 742,80 руб., 3) за электроэнергию - 2582,64 руб., всего - 4345,95 руб., которые должны быть оплачены всеми собственниками согласно долей в праве общей долевой собственности: <ФИО3> - 4345,95 руб. х 1/9 = 482,88 руб., <ФИО4> - 4345,95 руб. х 5/9 = 2414,42 руб., <ФИО7> - 4345,95 руб. х 1/3 = 1448,65 руб.

После регистрации <ФИО3> в квартире по адресу: <АДРЕС> 102-55, начисления за коммунальные услуги, которыми <ФИО3> пользовался, составили 12028,89 руб., и которые должны быть оплачены <ФИО3>

<ФИО3>, имеющий долю - 1/9, в праве общей долевой собственности, обязан оплатить 3223,70 руб. + 482,88 руб. + 12028,89 руб. = 15735,47 руб.

<ФИО4>, имеющая долю - 5/9, совместно со своими  несовершеннолетними детьми <ФИО5> и <ФИО9>, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 16116,36 руб. + 2414,42 руб. = 18530,78 руб.

<ФИО7> - законный представитель ответчика <ФИО8>, имеющей долю - 1/3, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 9669,82 руб. + 1448,65 руб. = 11118,47 руб.

            В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, вселенных в квартиру собственником, предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

<ФИО3> предъявил квитанции об оплате за жильё и коммунальные услуги: за апрель 2012 года по апрель 2013 года 1280 руб. + 1400 руб. + 1400 руб. + 1400 руб. + 1340 руб. + 856 руб. + 1624 руб. + 1641 руб. + 1377,30 руб. + 1388,47 руб. + 1646 руб. + 1330 руб. + 1324 руб. + 1487 руб. + 1409 руб. = 20902,77 руб.

Из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично, с учётом долей собственников в праве общей долевой собственности: 1) с <ФИО4> подлежат взысканию 18530,78 руб., 2) с <ФИО7> - законного представителя ответчика <ФИО8>, подлежат взысканию 11118,47 руб.

Требования истца к <ФИО3> удовлетворению не подлежат ввиду предъявления квитанций об оплате за жильё и коммунальные услуги.

Доводы <ФИО4>, что в исковом заявлении отсутствует обоснование расчета сумм: согласно кв.м, нормы потребления на 1 человека воды, газа и установленные тарифы на них за период взыскания, что отсутствуют показания счётчиков электричества и тарифы на электричество за период взыскания, что в выписке из лицевого счёта отсутствует не только количество потребления воды и газа, но и установленная плата за 1 единицу, -  не могут явиться основанием для отказа в иске ввиду ежемесячного направления истцом в адрес собственников жилого помещения квитанций с указанием тарифов, нормативов потребления и расхода, стоимости коммунальных услуг, а также с указанием нормативно-правовых актов Правительства <АДРЕС> области и мэрии <АДРЕС> относительно сферы услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Ответчики в установленном действующим законодательством порядке не оспаривали и не оспаривают предъявляемые ежемесячно расчёты по начислению платы за жильё и коммунальные услуги, следовательно, у мирового судьи нет оснований для признания необоснованными начисления по оплате за жильё и коммунальные услуги сделанные на основании указанных тарифов, нормативов расхода и потребления, стоимости коммунальных услуг, которые были предъявлены ответчикам в спорный период.

В соответствии со ст.21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Следовательно, <ФИО7> по достижении совершеннолетия её дочерью - <ФИО8>, вправе решать вопрос в установленном действующим законодательством порядке о возложении обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги на <ФИО8>.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина: 1) с <ФИО4> подлежат взысканию 18530,78 руб. х 4% = 741,23 руб., 2) с <ФИО7> - законного представителя ответчика <ФИО8>, подлежат взысканию 11118,47 руб. х 4% = 444,74 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-196, 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Департамент ЖКХ»  к  <ФИО3> оставить без удовлетворения.

Иск ООО «Департамент ЖКХ»  к  <ФИО4>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО5> и <ФИО6> <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ФИО7> - законному представителю ответчика <ФИО8>, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО4>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО5> и <ФИО6> <ОБЕЗЛИЧИНО>, 18530 руб. 78 коп. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>,  741 руб. 23 коп. -   в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего - 19272 рубля 01 копейку.

Взыскать с <ФИО7> - законного представителя ответчика <ФИО8>, 11118 руб. 47 коп. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 444 руб. 74 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего - 11563 рубля 21 копейку.

            В остальной части иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <АДРЕС> района  <АДРЕС> области через мирового судью.

Мировой судья                       подпись                                                         

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА10>

в единственном экземпляре и является подлинником.

Мировой  судья                      подпись

Копия верна.

Мировой судья                                                                                          <ФИО1>