Решение по делу № 2-54/2021 (2-6346/2020) от 15.03.2021

Дело № 2- 54/2021

   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

  15 марта 2021   года                                                                                                                     г. Архангельск

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского судебного района                                      г. Архангельска Теркулова Т.Р., при секретаре  Захарове Д.Е.,   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению  ООО «Индустрия»  к Гмыриной Ирине Сергеевне        о взыскании задолженности

установил:

ООО «Индустрия»» обратилось с иском к мировому судье  к Гмыриной Ирине Сергеевне       о взыскании  задолженности, пени, в обоснование требований указав, что  ответчик является собственником квартиры 5  дома 20 по   ул. Ф. Шубина, проживает и зарегистрирована  в данной квартире.  В результате нерегулярной оплаты взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность в сумме 6313 руб. 98 коп. В связи с несвоевременной оплатой взносов ответчику начислены пени   в сумме 46,43 руб. Ссылаясь на ст.ст. 39, 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать  задолженность и пени.

            Представитель истца Акимов Б.А. на исковых требованиях настаивал,  по основаниям, в нем изложенным.

            Ответчик Гмырина И.С.   с иском не согласилась, пояснив, что у неё нет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, какого-либо договора с истцом она не заключала, актов о выполненных работах не подписывала.  В иске просила отказать. 

            Заслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

   В судебном заседании  установлено, что Гмырина И.С. является собственником квартиры                5 дома 20 по ул. Ф. Шубина в г. Архангельске (2/3 доли).

   Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Индустрия»

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В рассматриваемом случае взносы на капитальный ремонт, способ  формирования  фонда капитального ремонта, об уполномоченном, который обращается в суд за взысканием задолженности по данным взносам      установлены решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, ответчик в силу закона (ч. ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации)  (а не договора) обязана  вносить взносы на капитальный ремонт в спорный период.

Из представленной истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт   составляет сумму в размере 6313 руб.  98 коп.

   Представленный истцом расчет задолженности ответчика основан на представленных доказательствах.

   Доводы ответчика о том, что управляющая компания не выполняет  капитальный  ремонт, несостоятельны. 

Жилищным законодательством на управляющую  компанию не возложена обязанность по проведению капитального ремонта. Для этих целей создан специальный счет, на котором формируется фонд капитального ремонта.  

            Согласно ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

            Кроме того, неуплатой взносов на капитальный  ремонт  создается  недостаточность фонда капитального ремонта, что может привести к невозможности его выполнения.

   Таким образом, предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от уплаты за спорный период взносов на капитальный ремонт, не имеется.

            Правомерно на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени, расчет которых является арифметически верным, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 46 руб. 43 коп.

            В силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199   ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования    ООО «Индустрия» к Дунаевой Юлии Геннадьевне      о взыскании  исковые требования    ООО «Индустрия»  к Гмыриной Ирине Сергеевне        о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Гмыриной Ирины Сергеевны        задолженность по взносам на капитальный ремонт  в размере   6313 руб. 98 коп., пени в сумме 46 руб. 43 коп., с перечислением денежных средств на специальный банковский счет для формирования капитального ремонта

Взыскать с    Гмыриной Ирины Сергеевны в пользу ООО «Индустрия»           государственную  пошлину  400  руб.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 года.

Мировой судья                                                                                                       Т.Р. Теркулова