Решение по делу № 2-499/2010 от 13.07.2010

Дело <НОМЕР>                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13.07.2010 года                                                                                город Балаково

Мировой судья судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области В.В. Бытко,

при секретаре судебного заседания Мамбетовой К.Н., с участием представителя истца - Лисиной О.С.,действовавшей на основании  доверенности от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК "Караван» г. Балаково (далее ООО «УК "Караван») к Герасимову С Ю  о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК "Караван» обратилось в суд с иском к Герасимову С. Ю. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в обосновании которого указывает, что <ДАТА3> между истцом и ответчиком - собственником жилого помещения, расположенного по  адресу: <АДРЕС> область, город Балаково, ул. <АДРЕС> <ФИО5>, дом <НОМЕР>, <АДРЕС> заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом. В соответствии с п.п. 2.2.1., 2.2. Раздела 2 договора ответчик обязан ежемесячно вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, предусмотренные п. 4.5 Договора - до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого оказывались услуги на основании платежных документов до первого числа месяца следующего за расчетным. Со стороны истца условия договора не нарушаются, со стороны ответчика с сентября 2007 образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в размере 3576,52 рублей. В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем ООО «УК "Караван» вынуждено обратиться в суд и просить взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое  обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 3 576,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 400,00 рублей, расходы по оплате за предоставление информации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним  в размере 300 рублей, а всего 4 276,52 рублей.

Представитель истца Лисина О. С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их  в полном объеме.

Ответчик Герасимов С. Ю.в судебное  заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении  слушания дела и возражения на иск не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 15  ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, город Балаково, улица <АДРЕС> <ФИО5>, <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5> (л.д<ФИО6>)

На основании договора <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.<ФИО7>) общество с ограниченной ответственностью «УК "Караван» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> <ФИО5> города Балаково <АДРЕС> области. Предметом договора является оказание ООО «УК "Караван» услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях согласованных в договоре. К договору приложена техническая характеристика и состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ, связанных с техническим обслуживанием и санитарным содержанием общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, экономически обоснованный тариф, протокол общего собрания собственников помещений, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, реестр собственников, получивших на ознакомление договор управления многоквартирным домом, лист регистрации собственников, заключивших договор управления с управляющей организацией ООО «УК "Караван». Договор не был оспорен ответчиком.

Со стороны истца обязанности по договору выполняются в полном объеме, а ответчик отказывается от исполнения условий договора. Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение (техобслуживание) по иску ООО «УК "Караван» сумма задолженности за ответчиком составляет 3 576,52 рублей(л.д<ФИО10> Представленный истцом расчет проверен судом и является правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  Поскольку истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400,00 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается  платежным  поручением <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.<ФИО8>

В силу императивности требований статьи 98 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300,00 рублей, платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА7> (л.д.<ФИО9> 

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями  194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «УК "Караван" города Балаково <АДРЕС> области.

Взыскать с к Герасимова С Ю задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 3 576,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300,00 рублей, а всего  в сумме 4 276,52 рублей.

Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области.

Мировой  судья В.В. Бытко