Решение по делу № 2-599/2013 (2-4514/2012;) ~ М-4865/2012 от 17.12.2012



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику и просили : признать за истцами ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, прекращении права собственности Российской Федерации на указанную квартиру; о признании за истцами ФИО1, несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым, прекращении права собственности Российской Федерации на указанную квартиру

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д<данные изъяты>), в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что истцам на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за № были предоставлены две квартиры по адресу: <адрес> Истцы и несовершеннолетие дети зарегистрированы по двум квартирам, однако фактически истцы ФИО2 и ФИО3, проживают в <адрес>, а истцы ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетние дети проживают в <адрес>, а также ФИО11. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность, однако до настоящего времени вопрос приватизации не решен. Так же указала, что принадлежность занимаемых истцами квартир к государственному фонду подтверждается выпиской из ЕГРП. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Также указала, что истцы другого жилого помещения не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. Спорные квартиры не являются служебным жильем, так же как и не имеется ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», споров между членами семьи истцов по вопросу приватизации не имеется.

Ответчик - представитель Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем представитель истца не возражала.

3 лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором, также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставлением разрешения спора на усмотрение суда (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем представитель истца не возражала.

3 лицо – представитель органа опеки и попечительства МО МО по Чеховскому муниципальному району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем представитель истца не возражала.

3 лицо – ФИО11 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица- ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав показания представителя истца, третьего лица, учитывая отсутствие возражений от не явившихся участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационной частью района» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма помещения №, по условиям которого истцу и членам его семьи : жене ФИО3, сыну ФИО4, дочери ФИО1, жене сына ФИО11, несовершеннолетним внукам ФИО5, ФИО6 были предоставлены в постоянное пользование две квартиры : № двухкомнатная квартира и № трехкомнатная квартира, в <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>,80. В указанных квартирах зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы и третьи лица ФИО4, ФИО11, которые от своего права на приватизацию отказались в пользу истцов и несовершеннолетних детей, что подтверждается материалами дела и показаниями сторон в суде (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что занимаемое истцами и несовершеннолетними детьми жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 80 относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, №, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истец обращался к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ранее в приватизации жилых помещений истцы и несовершеннолетие дети не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности (л.д.<данные изъяты>).

В настоящее время истцы изъявил желание получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, с учетом определения передачи конкретных квартир, в собственность истцов и несовершеннолетних детей.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами и несовершеннолетними детьми, в том числе с правом на конкретную квартиру, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>), право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), учитывая требования истца о признании за истцами и несовершеннолетними детьми права собственности на указанные квартиры, в порядке приватизации, при удовлетворении исковых требований подлежит прекращению записи регистрации права в ЕГРП.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов. Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истцом о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорные квартиры, учитывая в том числе и отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.