Решение по делу № 2-67/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-138-67/2013

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 г. г. Волгоград<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 138 Волгоградской области  И.А.Пищулина 

при секретаре - Фролковой Е.В.,

рассмотрев «05» февраля 2013 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» к Кузнецову Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецову А.Б. о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Микрорайон 503» обратилось в суд к ответчикам Кузнецову Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецову А.Б. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками <АДРЕС>. Ответчики длительное время не оплачивали коммунальные платежи, в результате чего за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в сумме /сумма/. Ежемесячно ответчики уведомлялись о сумме образовавшейся задолженности, путем направления адресно-именного платежного документа. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

В измененных исковых требованиях от <ДАТА7> (л.д.120), в связи с оплатой задолженности в полном объеме, просит суд взыскать с ответчиков Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

В измененных исковых требованиях от <ДАТА10> (л.д.124) просит взыскать с ответчиков Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

В измененных исковых требованиях от <ДАТА10> (л.д.125) просит взыскать с ответчиков Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Определением мирового судьи судебного участка № 138 Волгоградской области от <ДАТА11> производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «Микрорайон 503» к Кузнецову Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецову А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов в части исковых требований о взыскании с Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме /сумма/ прекращено.

Представитель истца - ТСЖ «Микрорайон 503» Богданова Э.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что после обращения с исковым заявлением в суд ответчики Кузнецовы Б.М., Р.И. и А.Б. оплатили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. В связи с просрочкой оплаты полученных услуг, за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> насчитаны пени: по услугам стоки -<ДАТА>, отопление -<ДАТА>, горячее водоснабжение- <ДАТА>, холодное водоснабжение -<ДАТА>, за <ДАТА> содержание и ремонт общего имущества, То лифта, вывоз ТБО, управление, антенна, всего в размере /сумма/. В соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА12>, заключенным между ТСЖ «Микрорайон 503» и ООО «Голден Гебо» и дополнительным соглашением к этому договору от <ДАТА13>, судебные расходы при подаче искового заявления о взыскании с населения дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам, включая услуги представителя, составляют /сумма/. Просила взыскать с ответчиков Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Ответчик Кузнецов Б.М. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что действия истца по взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги, пени являются незаконными, поскольку, собрание собственников жилых помещений <АДРЕС> по выбору способа управления фактически не проводилось. Доверенность, выданная Богдановой Э.В., на предъявление иска,  недействительна, т.к. агентский договор с ООО «Голден Гебо» на представление интересов ТСЖ «Микрорайон 503» и дополнительное соглашение к этому договору заключены неуполномоченными лицами <ФИО1>  и <ФИО2> Договор с ним как с собственником жилья, не являющимся членом ТСЖ,  ТСЖ «Микрорайон 503» не заключен. Расчет платы за коммунальные услуги произведен по нормативам при наличии индивидуальных приборов учета, в платежные документы незаконно включены строки по оплате установки ОПУ, оплате ОДН по горячей, холодной воде и стокам. Взыскание пени незаконно, так как претензии о начислении пени ТСЖ «Микрорайон 503» им не направляло. Кроме того, агентом ООО «Голден Гебо» ненадлежащим образом выполнялись обязанности, предусмотренные Агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА12>, претензия по оплате имеющейся задолженности в его адрес не направлялась. Просил в иске отказать.  

Представитель ответчика <ФИО3> - <ФИО4> мнение доверителя поддержала, суду пояснила, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Ответчики <ФИО5> и <ФИО6> в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Документов, подтверждающих неявку в суд уважительной и возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со  ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с  оплатой расходов на  содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищество собственников жилья.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Кузнецов Б.М., Кузнецова Р.И. и Кузнецов А.Б. являются собственниками  <АДРЕС>по 1/3 доле каждый, что подтверждается справкой, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.6).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА14>, способом управления выбрано - управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Микрорайон 503» (копия л.д.39-44).

ТСЖ «Микрорайон 503» включено в единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается копией выписки <НОМЕР> от <ДАТА15> (л.д.32-38).

В соответствии с копией свидетельства серии 34 <НОМЕР>, ТСЖ «Микрорайон 503» поставлено на учет в МИФНС <НОМЕР> по <АДРЕС> области (л.д.49).

Истцом представлены копии Устава ТСЖ «Микрорайон 503», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от <ДАТА14>) (л.д.20-31), изменений в Устав, утвержденных  заседания членов правления (протокол от <ДАТА16>) (л.д.58,59), свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.60).

Судом установлено, что ТСЖ «Микрорайон 503» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями МУП «ВКХ», «Городской водоканал г. <АДРЕС>, на техническое обслуживание лифтового оборудования с ООО «Волгарь плюс», на вывоз ТБО с ООО «Комус», на оказание населению услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «УК «Альтернатива», ООО «Микрорайон 503», агентский договор с ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» (л.д.62-118).

Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА14>  

Судом также установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2012г., <ДАТА> 2012г. и сентябрь 2012г. ответчиками оплачена, соответственно, <ДАТА17>, <ДАТА18> и <ДАТА19>

Поскольку ответчиками оплата за  жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно, то за период с <ДАТА8> по <ДАТА>. истцом начислено пени в сумме /сумма/ (расчет л.д.13-15), размер которых изменен до /сумма/.

  В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика <ФИО3> о том, что у председателя правления ТСЖ «Микрорайон 503» <ФИО1> отсутствовали полномочия на подписание  агентского договора <НОМЕР>  от <ДАТА12>, заключенного с ООО «Голден Гебо» и доверенности <ФИО7> на представление интересов ТСЖ «Микрорайон 503» по взысканию дебиторской задолженности, суд находит не состоятельными, поскольку, в материалах дела имеется копия протокола заседания членов правления ТСЖ «Микрорайон 503» от <ДАТА20>, согласно которому,  подтверждены полномочия  председателя правления ТСЖ «Микрорайон 503» <ФИО1> сроком на два года (л.д.56).

Так же, суд находит не состоятельными утверждения ответчика о том, у директора ТСЖ «Микрорайон 503» <ФИО2> отсутствовали полномочия на подписание дополнительного соглашения  от <ДАТА13> к агентскому договору <НОМЕР> от <ДАТА12>, поскольку, в материалах дела имеется протокол заседания членов правления об определении лица для возложения обязанностей директора ТСЖ «Микрорайон 503» от <ДАТА21> (л.д.61), копия доверенности, выданной ТСЖ «Микрорайон 503» в лице <ФИО1> на осуществление директором <ФИО2> оперативного руководства деятельностью ТСЖ с правом подписания агентских договоров (л.д.57). Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы Кузнецова Б.М. о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА14> о выборе способа управления многоквартирным домом не проводилось, в связи с чем, имеющейся в материалах дела протокол собрания является незаконным, суд находит не обоснованными, поскольку, указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании.   

Доказательств того, что в заявленный период ответчик не являлся членом ТСЖ «Микрорайон 503» суду не представлено. Кроме того, ответчиком  за период с июля по сентябрь 2012г. по платежным документам, представленным ТСЖ «Микрорайон 503»,  оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам фактически была произведена.

Доводы ответчика Кузнецова Б.М. о том, что  заявленный размер пени рассчитан с учетом услуг по горячему водоснабжению (ОДН), холодному водоснабжении. (ОДН), стокам (ОДН) опровергаются пояснениями истца и  имеющимся расчетом(пени по услугам: стоки <ДАТА> в размере /сумма/, отопление июль в сумме /сумма/, сентябрь в размере /сумма/, горячее водоснабжение <ДАТА> в размере /сумма/, холодное водоснабжение <ДАТА> в размере /сумма/, содержание и ремонт общего имущества <ДАТА> в сумме /сумма/, ТО лифта в сумме /сумма/, вывоз ТБО /сумма/, управление /сумма/, антенна /сумма/, всего /сумма/, размер которых изменен истцом до /сумма.

Доказательств того, что ответчики оплатили жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период в установленный законом срок суду не представлено.

Доводы ответчика Кузнецова Б.М. о том, что взыскание пени является незаконным, так как, претензия об уплате задолженности, пени ТСЖ «Микрорайон 503» им не направляло, суд не может принять как основание для отказа в удовлетворении исковых требований и находит несостоятельным, поскольку, обязанность по уплате пени на ответчиков как на лиц, несвоевременно внесших плату за жилищно-коммунальные услуги, возложена в силу закона (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.п. «а» п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней). В обязанность исполнителя направлять собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах требования об уплате задолженности, пени настоящими Правилами не вменено.

Таким образом,  суд  считает необходимым взыскать с ответчиков Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. солидарно в пользу истца ТСЖ «Микрорайон 503» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме /сумма/.

          Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере /сумма/.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены копия агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА12>, дополнительного соглашения к договору от <ДАТА13>, заключенного между ТСЖ «Микрорайон 503» и «Голден Гебо»  на совершение юридических и иных действий по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги  в досудебном и судебном порядке, на стадии исполнительного производства. В соответствии с п.1, п.2 дополнительного соглашения от <ДАТА13> к указанному договору, стоимость услуг за подачу искового заявления, а также совершения иных сопутствующих юридических действий, включая услуги представителя, составляет /сумма/ (л.д.16-18,19).

           Согласно п. 5.1.6 Устава ТСЖ «Микрорайон 503», товарищество  вправе передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и выполняющим товариществу услуги (л.д.20-31).

   Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА23> (л.д.9) истцом произведена оплата по вышеуказанному договору.

   Учитывая фактические обстоятельства дела, мнение ответчика Кузнецова Б.М. о чрезмерности взыскиваемых расходов, значительно превышающих размер взыскиваемой пени,  суд, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, считает требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере /сумма/ явно завышенными и подлежащими снижению до /сумма/.

   В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» расходы по оплате услуг представителя в сумме /сумма/ по /сумма/ с каждого, в остальной части исковых требований ТСЖ «Микрорайон 503» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя - отказать.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере /сумма/ (платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА23> л.д.8), а именно, с Кузнецова Б.М. в размере /сумма/, с Кузнецовой Р.И. - /сумма/, с Кузнецова А.Б. - /сумма/.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» к Кузнецову Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецову А.Б. о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Б.М., Кузнецовой Р.И., Кузнецова А.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере /сумма/.

Взыскать с Кузнецова Б.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате  государственной пошлины в размере /сумма/.

Взыскать с Кузнецовой Р.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате  государственной пошлины в размере /сумма/.

Взыскать с Кузнецова А.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате  государственной пошлины в размере /сумма/.

В остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами  в течение месяца в Кировский районный суд г. Волгограда через мирового судью судебного участка № 138 Волгоградской области.

                  Мировой судья-