Решение по делу № 2-266/2012 от 04.04.2012

Дело №2-266/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2012 года                                                                                  г.Вологда

Мировой судья Вологодской области по судебному участку №10 Алексеева Е.И.,

при секретаре Кокаревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Локомотив-плюс» к Лавриковой В.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию жилья, мотивируя тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, ответчику принадлежит на праве собственности квартира площадью 19,4 кв.м. по адресу: «адрес». На основании Устава ТСЖ «Локомотив-плюс» п.4.13; п.5.6. истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: «адрес» и предоставляет ответчику коммунальные услуги. Согласно п.1, п.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ответчик обязан вносить ежемесячную плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги в кассу или на расчетный счет ТСЖ «Локомотив-плюс» до 25 числа следующего за прожитым месяцем по ставкам, установленными решением Городской Думы или по приборам учета. Однако это обязательство ответчиком не исполняется в течение 14 месяцев, в период с декабря 2010 г. по январь 2012 г. На 01.02.2012 г. за ответчиком числится долг по квартплате и коммунальным услугам в размере 18006 руб. 06 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению. Направленное в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, задолженность в сумме 18006 руб.06 коп. не погашена. Истец исполнял свои обязанности в полном объеме, каких либо замечаний от ответчика в адрес истца не поступало, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18006 рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Мировой судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно имеющихся в деле документов Лаврикова В.В. является собственником жилого помещения по адресу «адрес».

Согласно начислению по лицевому счету «номер», за Лавриковой В.В. образовалась задолженность за содержание жилья в общей сумме 18006 рублей 06 копеек.

Согласно ст.137 ч.1 п.2 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Следовательно, исходя из выше изложенного, предъявленный иск ТСЖ «Локомотив-плюс» правомерен и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.137, 155 ЖК, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Лавриковой В.В. в пользу ТСЖ «Локомотив-плюс»  задолженность по оплате жилья в размере 18006 рублей 06 копеек и расходы по госпошлине в размере 640 рублей 18 копеек, всего 18646 (Восемнадцать тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 24 копейки.

Взыскать с Лавриковой В.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 80 (Восемьдесят) рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский городской суд через мирового судью по с/у №10 в течение месяца.

Мировой судья                                                                                  Е.И. Алексеева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 15 мая 2012 года.