Решение по делу № 2-439/2012 от 15.08.2012

Дело № 2-439/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2012 годаг. Балаково

       Мировой судья судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области Михайлова М.В., при секретаре судебного заседания Гореевой Е.М.,

с участием представителя истца Чистяковой О.Н., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Параллель» (далее ООО «Параллель») к Макеенковой Т.М.1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

УСТАНОВИЛ:

        ООО «Параллель» обратилось с исковым заявлением к Макеенковой Т.М.1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

        В обосновании своего требования истец указал, что между ООО «Параллель» и собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <АДРЕС>  были заключены договоры управления многоквартирным  <НОМЕР> А от <ДАТА2> и  новый договор <НОМЕР> А   от <ДАТА3>

        Ответчик Макеенкова Т.М. - входят в число собственников данного жилого помещения и ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью - <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.

        Ответчик - как собственник обязан соблюдать и выполнять условия вышеуказанных договоров управления многоквартирным домом.

        В соответствии с условиями договора ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом: содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные  в договоре. Плата за услуги, оказываемые по договору, вносится собственниками ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Параллель».

        Общая задолженность ответчика по жилому помещению за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01.12.2007 года по 30.04.2012 год составила - 12 662 рубля 18 копеек. В добровольном порядке ответчик  Макеенкова Т.М. не погасила задолженность, в связи с чем, истец обратился с иском  в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объёме.

        Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная ответчику по почте заказным письмом с уведомлением, возвращена почтой в связи с неявкой ответчика за его получением. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья признает ответчика извещенным о времени и месте  судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

        Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования   подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

        В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.  Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из положений статей 153, 154, 155 156, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

       Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

       Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

        Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

       Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        В судебном заседании установлено, что согласно лицевому счету Макеенкова Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> (л.д.9)

        Общество с ограниченной ответственностью «Параллель» является юридическим лицом, что подтверждено свидетельством о регистрации.

        На основании договоров <НОМЕР>А от <ДАТА2> и <НОМЕР>А  от <ДАТА6> общество с ограниченной ответственностью «Параллель» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР>.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01.12.2007 года по 30.06.2012 года составила  12 662 рубля 18 копеек, что  подтверждается расчетом (л.д.5-7)

Во исполнение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со статьёй 30 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик не предоставил мировому судье доказательства отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом, а также не представлены доказательства погашения задолженности в полной мере перед истцом. 

 Мировой судья приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина, исчисленная в соответствии со статьёй 339.19 Налогового кодекса при цене иска 12 662 рублей 18 копеек составляет 506 рублей 49 копеек ( 12 662,18 х4%)

Истец уплатил при подаче государственную пошлину в сумме 400 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком истцу.

Недоплаченная сумма государственной пошлины составляет 106 рублей 49 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета Балаковского муниципального района

            На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  мировой судья

РЕШИЛ:

           Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «Параллель» к Макеенковой Т.М.1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

            Взыскать  с Макеенковой Т.М.1, <ДАТА8> рождения в пользу  ООО «Параллель»  задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01.12.2007г. по 30.06.2012г. в сумме 12662 рубля 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, а всего 13 062 рубля 18 копеек.

            Взыскать с Макеенковой Т.М.1 в пользу бюджета Балаковского муниципального района государственную пошлину в сумме 106 рублей 49 копеек.  

    Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области.

Мировой судья                                                                                             М.В. Михайлова