Решение от 01.03.2012 по делу № 2-66/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-66/2012

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года                                                                         город КолаXXX

Суд в составе: Председательствующего Мирового судьи судебного участка
№ 2 Кольского района Мурманской области Солдатова И.И.,

при секретаре Сорокиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации муниципального образования г.п.Мурмаши Кольского района Мурманской области к XXX1 о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО г.п.Мурмаши Кольского района обратилась к мировому судье с иском к XXX1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXX. Собственником данного жилого помещения является истец. В период с ноября 2008 года по октябрь 2010 года ТСЖ «Тягунова-8» осуществляло управление указанным многоквартирным домом, предоставляло ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги и выставляло ответчику счета на оплату услуг. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производил, в связи с чем за период с 01.11.2008 года по 31.10.2010 года имеет задолженность в сумме 48465,98 руб. С истца в пользу ТСЖ «Тягунова-8» в судебном порядке была взыскана задолженность нанимателей жилых помещений,
в том числе ответчика, по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 564517,87 руб. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48465,98 руб.

Истец, представитель Администрации МО г.п.Мурмаши XXX2 в судебном заседании поддержал иск по изложенным в нем доводам, против вынесения заочного решения в отсутствие ответчика не возражает.

Ответчик XXX1, будучи извещена судом по указанному в иске адресу места жительства и регистрации, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу иска не представила, от получения судебной повестки и копий исковых материалов в отделении связи уклоняется.

          Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.3 ст.30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 60 ЖК РФ устанавливает отношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

На основании ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 и п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пп.1); собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5).

В соответствие со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п.2 указанной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1, п.3, п.4, п.5, п.6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п.11 указанной статьи, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1, п.2, п.3 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

          Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик по договору социального найма жилого помещения XXX от 29.10.2010 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: XXX, собственником которой является истец. В период с ноября 2008 года по октябрь 2010 года ТСЖ «Тягунова-8» осуществляло управление указанным многоквартирным домом, предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги и выставляло ответчику счета на их оплату. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производил,
в связи с чем за период с 01.11.2008 года по 31.10.2010 года имеет задолженность в сумме 48465,98 руб. Решением Арбитражного суда Мурманской области № А42-6829/2010 от 20.04.2011 года с истца, как собственника муниципального жилья
в пользу указанного ТСЖ взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателей жилых помещений многоквартирного дома № 8 по договорам социального найма, в том числе указанная выше задолженность ответчика, в общей сумме 564517,87 руб., чем истцу причинены убытки. Задолженность за указанный период ответчиком не погашена.  

Таким образом, оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, поскольку ответчик оплату предоставленных ему услуг своевременно и в полном объеме не производит, чем в одностороннем порядке уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, что повлекло за собой образование задолженности в размере
48465,98 руб., расчет которой признается судом правильным, ответчиком не оспаривался, в связи с чем данная задолженность, как убытки истца, подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере, установленном ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          ░░░░░░░░ ░ XXX1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48465 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 98 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1653 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 98 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                                                       ░░░░░░░░ ░.░.