Решение по делу № 2-845/2014 от 02.10.2014

Дело № 2-845/2014 02 октября 2014 годаРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Патарушиной Н.В., с участием представителя истца Петровича Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Хамидулину Руслану Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил:истец  обратился к мировому судье с указанным иском, мотивируя его тем, что ответчик  пользуется на основании договора аренды земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, однако арендную плату не вносит, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 2 092 руб., пени  за просроченные платежи в размере  142,67 руб. по стоянию на 22 июля 2014 г.

28 августа 2014 г. представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 2 092 руб. и пени в размере 164,54 руб. по состоянию на 28 августа 2014 г.

В судебном заседании представитель истца Петрович Н.В. поддержал исковые требования с учётом их уточнения. 

           Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещён  надлежащим образом, возражений не представлено, ходатайств не заявлено.

           На основании  ч. 3 ст. 167  ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Мировой судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса  РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу  п. 1 ст. 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения  которой определяются договором аренды.

Установлено, что на основании постановления главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» от 16 марта 2007 года Хамидулину Р.В. по его заявлению предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок  из земель населённых пунктов площадью 1 000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <АДРЕС> район п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

10 января 2012 г. между сторонами заключён договор аренды земельного участка. В силу п. 2.1 договора срок его действия устанавливается с 10 января 2012 г. по 09 января 2022 г. Размер арендной платы определяется исходя из устанавливаемых арендодателем арендных ставок и за период с 10.01.2012 по 31.12.2012 составляет184 руб. Плата вносится не позднее 15 ноября текущего года (п. 3.1,3.2 договора).  

Согласно п. 3.3, п. 5.2.12 договора, размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, а также при изменении  ставки арендной платы в соответствии и с законами Российской Федерации, законами субъектов РФ  и иными правовыми актами органов местного самоуправления: в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешённого использования земельного участка в связи с требованиями законодательства Российской Федерации. Арендатор ежегодно получает расчёт размера арендной платы у арендодателя. Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Таким образом, размер арендной платы изменяется ежегодно. Поэтому у Хамидулина Р.В. имеется обязанность по внесению арендной платы в определяемом арендодателем размере исходя из индексов инфляции на текущий финансовый год и с учётом изменения  ставки арендной платы.

Ответчик арендную плату за пользование  земельным участком своевременно не вносил. Размер задолженности за 2013 год составил 2 092 руб. Оснований сомневаться в правильности исчисления размера арендной платы не имеется.

Пени исчислены истцом  за период с 16.11.2013 по 28.08.2014 в размере164,54 руб. Расчёт пеней произведён истцом исходя из количества дней просрочки от установленного срока внесения арендной платы.

Размер пеней в сумме 1/300  ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки определён п. 6.3 договора, в соответствии с которым в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок предусмотрено начисление пени в указанном размере.  

Требования  о взыскании   задолженности по арендной плате и пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, поэтому пошлину следует взыскать с ответчика в доход местного  бюджета (ч.1 ст.103 ГПК РФ).

   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» удовлетворить.  

Взыскать с Хамидулина Руслана Валерьевича в пользу администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» задолженность по арендной плате за 2013 год в размере 2 092 руб., пени за период с 16 ноября 2013 г. по 28 августа 2014 г. в размере 164 руб. 54 коп., а всего взыскать - 2 256 руб. 54 коп.Взыскать с Хамидулина Руслана Валерьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в  размере  400 руб.

            Решение может быть обжаловано в Онежском городском суде <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

«____» октября 2014 г.

Мировой  судья ________ Е.Г. Дейнекина