Решение по делу № 2-2310/2020 от 12.11.2020

Дело №2-2310/2020                                                                       Мотивированное  решение составлено 25.11.2020

по заявлению представителя истца от 18.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года                                                                                  г. Кола

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №2 Кольского судебного района Мурманской области Никифоровой С.В.,

при секретаре Борисенко Е.А.,

с участием ответчика Голикова О.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное предприятие - Сервис" к Голикову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЖКП-Сервис" обратилось в суд с иском к Голикову О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование указало, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Истец является управляющей организацией данного дома. В период с 01.10.2017 по 30.04.2020 ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 33 850 руб. 41 коп., а также по состоянию на 05.04.2020 начислены пени в размере 4141 руб. 58 коп. Указанные денежные средства истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1339 руб. 76 коп.

ООО "ЖКП-Сервис" о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явилась.

Ответчик Голиков О.В. при рассмотрении дела частично согласился с заявленными требованиями, указав в обоснование, что оплата за коммунальные услуги им действительно не производилась, вместе с тем, размер исковых требований подлежит снижению, поскольку 22.04.2019 между истцом и ответчиком заключено соглашение о возмещении вреда, согласно которому размер материального ущерба, причиненного истцом Голикову О.В. в связи с залитием нежилого помещения, составляет 10 000 руб. 00 коп., при этом денежные средства перечисляются ООО "ЖКП-Сервис" в счет задолженности Голикова О.В. по оплате услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома <АДРЕС>.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1,2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривается, на основании договора от 01.01.2017 организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, является ООО "ЖКП-Сервис".

В соответствии с содержащимися в ЕГРН сведениями Голиков О.В. с 2015 года является собственником нежилого помещения, расположенного в <АДРЕС> (кадастровый номер <НОМЕР>), при этом в период с 01.10.2017 по 30.04.2020 ответчик не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальный услуги, в результате чего образовалась задолженность, а также начислены пени.

Истцом в заявлении указано, что задолженность за указанный период составляет 33 850 руб. 41 коп., размер пени по состоянию на 05.04.2020 - 4141 руб. 58 коп., а также приложен расчет, в соответствии с которым в спорный период ответчиком 01.05.2019 оплачено 219 руб. 16 коп. (учтено при определении задолженности за октябрь 2017 года).

Вместе с тем, ответчиком суду представлено подписанное обеими сторонами соглашение от 22.04.2019, заключенное между ООО "ЖКП-Сервис" и Голиковым О.В. по факту урегулирования вопроса по возмещению причиненного ущерба.

Из указанного соглашения следует, что 19.02.2019 произошло залитие принадлежащего Голикову О.В. нежилого помещения, расположенного в <АДРЕС>, в результате чего ему был причинен ущерб в размере 10 000 руб. 00 коп. В целях возмещения вреда ООО "ЖКП-Сервис" перечисляет Голикову О.В. денежную сумму в указанном размере в счет оплаты задолженности за оказанные ответчику услуги со содержанию общего имущества многоквартирного дома <АДРЕС> в соответствии с договором управления от 01.01.2017.

При рассмотрении дела Голиков О.В. пояснил, что представленный истцом акт сверки взаимных расчетов от 30.09.2020 им не подписан, поскольку денежные средства по соглашению от 22.04.2019 должны быть зачислены в счет задолженности, имевшейся на момент его заключения, а не в 2020 году, о чем указывает истец, при этом основания для начисления пени без учета оплаты данных денежных средств в 2019 являются необоснованными.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что денежные средства в размере 10 000 руб. 00 коп. должны быть учтены истцом в качестве оплаты жилищ-коммунальных услуг в апреле 2019 года.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования ООО "ЖКП-Сервис" обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

Таким образом, с Голикова О.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 850 руб. 41 коп. и пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 2933 руб. 50 коп.

Расчет размера пени произведен судом в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, с учетом зачисления в счет задолженности 10 000 руб. 00 коп. на основании соглашения от 22.04.2019.

Кроме того, в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены судом частично, с ответчика в пользу ООО "ЖКП-Сервис" пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 944 руб. 52 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "ЖКП - Сервис" удовлетворить частично.

Взыскать с Голикова <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное предприятие - Сервис" задолженность по оплате коммунальных услуг период с 01.10.2017 по 30.04.2020 в размере 23 850 руб. 41 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 2933 руб. 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 944 руб. 52 коп., а всего в сумме 27 728 руб. 43 коп.

В остальной части исковые требования ООО "ЖКП - Сервис" о взыскании задолженности и пени в размере, превышающем размер удовлетворенных требований, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кольский районный суд Мурманской области через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                   подпись               С.В. Никифорова