Решение по делу № 2-1549/2011 от 28.12.2011

Дело № 2-1549/2011                                                                                                    28 декабря 2011  г.          

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Стрельцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску МУП «Золотухская управляющая компания» к Федорчук Веруше Евгеньевне о взыскании задолженностиза наём и содержание жилого помещения,

установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчику о взыскании  задолженности по оплате за наём, содержание жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик проживает в жилом помещении, но оплату за него своевременно не производит.

            Определением от 16 декабря 2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена  <ФИО1>   

          Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление об уменьшении размера исковых требований в части взыскании почтовых расходов, просит взыскать данные расходы в размере 14,20 руб.

Ответчик Федорчук В.Е. и третьелицо <ФИО1> в судебном заседании исковые требования не  признали,  так как их дом является ветхим, никаких работ по содержанию жилого  дома не  производится, неоднократно обращались с требованием о проведении ремонта жилого помещения.  

   На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

   Мировой судья,  заслушав ответчика и третье лицо, изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований.

   В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик Федорчук В.Е. является нанимателем квартиры в  доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  в п. <АДРЕС> района Архангельской области, что подтверждается договором социального найма. Выпиской из лицевого счёта и расчётом пени подтверждается задолженность за наём и содержание жилого  помещения за период с 01 ноября 2008 г. по 31 мая 2011 г. в размере 6 091, 19 рублей и пени в размере 816,73 руб. Задолженность следует взыскать по 31 мая 2011 г., поскольку её размер образовался на указанную дату.

Как  следует из материалов дела, ответчику начислялись плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 3,29 руб. за 1 кв. м общей площади (за неблагоустроенную квартиру  с износом более 80%).  Тариф применён в соответствии  с  постановлением  главы МО «Золотухское» от 19 декабря 2008 г. (л.д.12). Таким образом,  в применяемом  тарифе за содержание жилья уже  учтён износ жилого помещения.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 14,20 руб., которые связаны с направлением ответчику уведомления о наличии задолженности и необходимости её оплатить. Данная сумма на основании ст.ст. 15 и 1064 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку сумма долга добровольно не была уплачена, размер подтверждается почтовой квитанцией.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. С  ответчика  подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина при подаче иска.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования МУП «Золотухская управляющая компания удовлетворить.

Взыскать с Федорчук Веруши Евгеньевны в пользу МУП «Золотухская управляющая компания» задолженность за наём и содержание жилого помещения за период с 01 ноября 2008 г. по  31 мая 2011 г. в размере 6 091 руб. 19 коп., пени в размере 810 руб. 59 коп., почтовые расходы в размере 14 руб. 20 коп,  государственную пошлину в размере 400 руб., а всего  7 315 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьёй в окончательной форме через мирового судью.

Согласовано:

Мировой судья ________Е.Г. Дейнекина

«____»_________2012 г.