Решение от 26.04.2012 по делу № 2-236/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-236/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Холмогоры 26 апреля 2012 года Мировой судья Коневец С.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Холмогорского района Архангельской области, с участием представителя истца Гамиловой М.Н., при секретаре Никифоровой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Холмогоры Холмогорского района Архангельской области гражданское дело по иску Гамиловой М.Я. к Администрации муниципального образования «<АДРЕС>У С Т А Н О В И Л :

Истец Гамилова М.Я. обратилась в суд с иском к ответчику Муниципальное образования «<АДРЕС>» о признании права собственности на жилой дом кадастровый <НОМЕР> <НОМЕР> расположенный п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> Муниципального образования «<АДРЕС>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Свои требования обосновывает тем, что она <ДАТА> года приобрела у <ФИО1> по договору, который не зарегистрирован, жилой дом с постройками, в течение более 15 лет пользовалась, добросовестно, открыто, непрерывно владела данным имуществом как своим собственным, ремонтировала.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать право собственности на жилой дом и пристройки согласно разделу 2 технического паспорта выданного Холмогорским Филиалом БТИ <ДАТА3>

По определению суда в качестве соответчика по делу привлечена Администрация МО «<АДРЕС> муниципальный район»

Ответчики в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом  и пристройки.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно пп.4 абз.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

            Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

            В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            К недвижимым вещам относятся здания, сооружения, земельные участки (п.1 ст.130 ГК РФ).

   В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что  с <ДАТА> года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и вспомогательными постройками расположенными по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> Муниципального образования «<АДРЕС>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, приобрела его по договору купли - продажи заключенному в письменном виде, но надлежащим образом не зарегистрированному.(л.д.13-17, 48-49).

На основное строение - дом и вспомогательные постройки имеется технический паспорт выданный <ДАТА4> Государственным учреждением «Бюро технической инвентаризации <АДРЕС> области» <АДРЕС> филиал(18-28).

Согласно справке ГУ БТИ инвентаризационная стоимость жилого дома (домовладения) в ценах 2012 года составляет 42966 руб.

Жилой дом инвентарный <НОМЕР>, состоит из основного строения литара «А» полезной площадью <НОМЕР>.м. и вспомогательных построек: пристройки литера «а» площадью <НОМЕР> кв.м., сарая литер «а1» площадью <НОМЕР> кв.м., бани литера «Г» <НОМЕР>.м., дровяника литера «Г1» площадью <НОМЕР> кв.м., расположен по адресу: п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> МО «<АДРЕС>», <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

Ответчики не возражают против признания права собственности на жилой дом с пристройками за Гамиловой М.Я., поскольку возведенная постройка не нарушает права и интересы иных лиц и не нарушает градостроительные нормы.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р  Е  Ш  И  Л  :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░1» ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░., ░░░░ ░░░░░░ «░» <░░░░░>.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░1» ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░. <░░░░░> ░░ «<░░░░░>», <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░       ░.░. ░░░░░░░

(░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░26 ░░░░░░ 2012 ░░░░)