Решение по делу № 2-703/2018 ~ М-771/2018 от 22.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокуровой О.С.,

при секретаре Игроковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромолотовой Т.Н., в интересах которой действует Минина А.В., к Администрации Пудожского муниципального района, Администрации Куганаволокского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Сыромолотова Т.Н., в интересах которой действует Минина А.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пудожского муниципального района, Администрации Куганаволокского сельского поселения о признании права собственности. В заявлении указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен ее бабушкой – А и дедушкой – К. К погиб в <данные изъяты>, А до своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в указанном доме. От брака А и К родились дети: Т - умерла ДД.ММ.ГГГГ, В - умерла ДД.ММ.ГГГГ, А, Ю - умер в <данные изъяты> г., Т умерла ДД.ММ.ГГГГ, Н - умер ДД.ММ.ГГГГ, Е (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти А постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы: дочь - Т, сын - Н. Сразу после смерти А Т и Н из указанного дома выехали и стали проживать по адресу: <адрес>, спорным жилым домом не пользовались, наследственные права не оформляли. Другие дети А в наследство не вступили. Наследники последующих очередей свои притязания на данный дом не заявили. На момент смерти А в спорном доме проживала она (истец) и продолжила проживать в нем после смерти А, пользовалась домом как своим, производила текущие ремонты дома, пользовалась земельным участком, расположенным около дома, после подготовки технической документации на дом и получения ответов из Национального архива РК обратилась к нотариусу за принятием наследства, открыто владела спорным имуществом. Иные лица во владение спорным домом не вступали, чем отказались от причитающегося наследства. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сыромолотова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель истца Минина А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что истец на протяжении длительного времени, более 15 лет, а именно после <данные изъяты> года открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась спорным домом, проживала в нем в летний период и в выходные дни, поддерживала его техническое состояние, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, разрабатывала земельный участок. Кроме нее никто домом не пользовался, прав не заявлял. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, поскольку бабушка истца умерла в <данные изъяты> году, т.е. до введения в действие закона о регистрации недвижимого имущества. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Пудожского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Куганаволокского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, а также в отзыве указал, что не возражает против доводов истца, изложенных в исковом заявлении.

Судом в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно пункта 20 указанного постановления по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно уведомления от 01.11.2018 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует.

По архивной справке ГКУ РК «Национальный архив Республики Карелия» от 2017 г. в документах постоянного срока хранения исполкома Куганаволокского сельсовета Пудожского района в похозяйственной книге д.Куганаволок на 1943-1944 г.г. значится хозяйство К (отчество – так в документе). В списке членов семьи значатся: К, <данные изъяты> г.р., глава семьи; А, <данные изъяты> г.р., жена; Е, <данные изъяты> г.р., дочь; Т, <данные изъяты> г.р., дочь; В, <данные изъяты> г.р., дочь; А, <данные изъяты> г.р. дочь; Ю, <данные изъяты> г.р., сын; Т, <данные изъяты> г.р., дочь; Н, <данные изъяты> г.р., сын; Е, <данные изъяты> г.р., мать. В графе «Земля» указано: всего <данные изъяты>, в том числе под огородом <данные изъяты>. В графе «Постройки» указано: дом (изба) год возведения: 1929. Точный адрес: <адрес> (так в документе).

Согласно архивной справки МБУ РК «Пудожский районный муниципальный архив» от 13.09.2017 в похозяйственной книге № исполкома Куганаволокского сельского Совета народных депутатов Пудожского района Республики Карелия д.Куганаволок за 1986-1990 годы значится хозяйство А. В списке членов семьи значатся: А, глава, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Н, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: Жилой дом: год возведения: 1935; общая /полезная/ площадь <данные изъяты> кв.м.; в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., материал стен – дерево; материал кровли – тес. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства / в сотых гектара» указано: в 1986 всего земли - <данные изъяты>, в том числе под постройками – <данные изъяты>; в 1987 всего земли - <данные изъяты>, в том числе под постройками – <данные изъяты>; в 1988 всего земли - <данные изъяты>, в том числе под постройками – <данные изъяты>; в 1989 всего земли - <данные изъяты>, в том числе под постройками – <данные изъяты>; в 1990 всего земли - <данные изъяты>, в том числе под постройками – <данные изъяты>.

По архивной справке МБУ РК «Пудожский районный муниципальный архив» от 20.12.2017 А, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На день смерти с ней проживали: Т, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на 17.01.2018, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен дом, инвентарный №, назначение: жилой дом, фактическое использование: по назначению, год постройки: 1935, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, сведений о правообладателях объекта не имеется.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом более 15 лет открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляли к нему интереса, что так же подтверждено пояснениям свидетеля С.

Судом установлено, что истец пользовалась жилым домом как своим, несла бремя его содержания, осуществляя за свой счет требуемый текущий ремонт дома, возделывая прилегающий к дому земельный участок.

Согласно данных паспорта Сыромолотова Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 14.02.1978.

Суд считает, что непрерывное использование жилого дома никак не означает его использование на протяжении пятнадцати лет в течение каждого дня. Использование истцом данного дома в выходные дни, летний и отпускные периоды, периодическое проживание в нем на протяжении юридически значимого для рассмотрения настоящего дела периода времени, суд считает возможным расценить как его непрерывное использование.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждает факт непрерывного владения истцом спорным жилым домом.

В настоящее время право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, сведений о претензиях на него третьих лиц не имеется, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд освобождает от обязанностей ответчика администрацию Куганаволокского сельского поселения, поскольку она не наделена полномочиями по эксплуатации и распоряжению жилищным фондом Пудожского муниципального района.

Принимая во внимание, что у муниципального образования, на территории которого расположено имущество, не имелось материально-правового интереса к предмету иска, самостоятельных требований в отношении имущества им не заявлялось, а его привлечение к участию в деле носило формальный характер и было обусловлено территориальным расположением имущества, а не совершением Администрацией каких-либо действий, которые бы нарушали права и законные интересы истца, суд считает необходимым освободить Администрацию Пудожского муниципального района от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сыромолотовой Т.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 13.11.2018.

Судья      (подпись) О.С.Белокурова