Решение по делу № 2-632/2014 от 08.08.2014

  Решение

Именем Российской Федерации

г.Тольятти 08.08.2014 года

      Мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Теньковская Г.В.,

при секретаре Шадриной Я.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску Некоммерческой организации «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на обеспечение эксплуатации, технического содержания многоквартирного жилого дома,

Установил:

Истец Некоммерческая организация «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось к мировому судье с иском к ответчику <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на обеспечение эксплуатации, технического содержания многоквартирного жилого дома, мотивируя свои требования тем, что в целях управления многоэтажным жилым домом по адресу: <АДРЕС> создана Некоммерческая организация «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», которая осуществляет свою деятельность за счет платежей собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного дома. Для содержания и надлежащей эксплуатации помещений и предоставления коммунальных услуг их собственниками, ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключило договоры с энергоснабжающими организациями, а также приняло на работу обслуживающий персонал.

<ФИО1> является собственником квартиры <НОМЕР>. Указанная квартира обеспечена всеми коммунальными услугами в полном объеме и надлежащем качестве. Однако не смотря на многочисленные судебные решения по взысканию коммунальных платежей ответчик отказывается вносить без уважительных причин материальный ущерб. Так, с <ДАТА2> по <ДАТА3> у <ФИО1> вновь образовалась задолженность по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома в сумме 7 989,53 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома <НОМЕР> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 7989,53 рубля, а также пени в размере 268,80 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, попросил рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настояла в полном объеме.

Представитель ответчикав судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, обоснований суду не представил.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца  подлежат  удовлетворению, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

            В соответствии со ст. 139 ЖК РФ, в целях управления многоэтажным жилым домом по адресу: <АДРЕС> создана Некоммерческая организация «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», которая осуществляет свою деятельность за счет взносов и платежей собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Для содержания и надлежащей эксплуатации помещений и предоставления коммунальных услуг их собственникам, ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключило договоры с

 энергоснабжающими организациями, а также приняло на работу обслуживающий персонал. <ФИО1> является собственником квартиры <НОМЕР>. Указанная квартира обеспечена всеми коммунальными услугами в надлежащем объеме с надлежащим качеством. Однако с <ДАТА4> по <ДАТА5> <ФИО1> не оплачивает коммунальные платежи и расходы на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома. За указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 10136 рублей 92 копейки, которую он не оплачивает.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные законом или договором управления многоквартирным домом сроки (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Оценивая обоснованность заявленных истцом требований по размеру, суд исходит из того, что расходы, подлежащие оплате ответчиком, соответствуют утвержденным общим собранием членов ТСЖ "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" сметам расходов, начисления произведены в соответствии с утвержденными собранием тарифами, при этом, результаты общих собраний, принявших соответствующие решения, не оспаривались ответчиком  и  являются действующими.

Согласно расчета задолженность ответчика перед истцом за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 7989 рублей 53 копейки. Представленный истцом расчет исковых требований и его обоснование суд проверил, признает его арифметически правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства; данный расчет ответчик не опроверг, свой контррасчет не представил.

 Факт предоставления коммунальных услуг ответчиком не опровергнут, а безосновательное не согласие с иском не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за ЖКУ, поскольку в силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, и в установленном законом порядке решение общего собрания ответчиком не оспорено, таким образом оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, они подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате производились не надлежащим образом, долг до настоящего времени не погашен, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. В силу  ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере

одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составляет 268 руб.80 копеек.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению и расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья,

Решил:

Исковые требования НО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу НО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома <НОМЕР>, образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 7 989 рублей 53 копейки, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 268 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины - 400 рублей, а всего: 8 258 рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

        Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2014 г.

Мировой судья                                            Г.В. Теньковская