Решение по делу № 2-421/2011 от 27.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                                                                         27 мая 2011 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области Дешевых Т.В., при секретаре Билаш В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/11 по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к Безгиной (*****)1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось в суд с иском к  Безгиной Л.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту пояснив следующее.

В соответствии с договором долевого участия № (*****) от 01.06.2004 года ответчику принадлежит квартиры (*****). 25.06.2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор на обслуживание общего имущества в указанном жилом доме и участие в расходах по го содержанию. За период с 01.07.2009 года по 31.12.2010 года за ответчиком числиться задолженность в размере 41 736 рублей 49 копеек.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика Безгиной Л.И. задолженность по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 41 736 рублей 49 копеек,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 1452 рубля 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца (И.Т.Б.)2, действующая на  основании доверенности от 24.01.2011 года сроком по 24.01.2012 года, исковые требования уточнила. Пояснила, что ответчик обращалась к истцу с заявлением о перерасчете  коммунальных услуг, поскольку  ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает. Уточнила, что задолженность образовалась в период с 01.08.2009 года по 31.12.2010 года. Истцом произведен перерасчет задолженности, которая составила 37 771 рубль 38 копеек. Просит взыскать задолженность по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 37 771 рубль 38 копеек,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 1452 рубля 09 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика (С.Г.В.)3, действующая на основании доверенности от 10.05.2011 года сроком на три года, исковые требования признала частично. Пояснила, что признает задолженность в размере  30 799 рублей 21 копейка. Разница между суммой задолженности по расчетам истца в размере 37 771 рубль 38 копеек и расчетам ответчика в размере 30 799 рублей 21 копейка состоит в том, что коммунальная услуга «газ и обслуживание котельной» в расчетах истца включает в себя и отопление и горячую воду. Поскольку истец в квартире не проживает, просит исключить из расчета задолженности горячее водоснабжение.

Мировой судья, выслушав представителя истца,  представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» подлежат частичному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором долевого участия № (*****) от 01.06.2004 года ответчику принадлежит квартиры (*****). 25.06.2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор на обслуживание общего имущества в указанном жилом доме и участие в расходах по го содержанию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом ООО «Образцовое содержание жилья» свои обязательства по содержанию и техническому обслуживанию дома (*****)выполняет надлежащим образом, данное обстоятельство не опровергалось в ходе рассмотрения дела. Ответчик же свои обязательства по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения не исполняет надлежащим образом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что  задолженность у ответчика перед истцом образовалась за период с 01.08.2009 года по декабрь 2010 года.  Также установлено не оспаривается сторонами, что ответчик  в выше указанной квартире не проживает, а, следовательно, оплате ответчиком подлежат только обязательные платежи.

Расчет истца по задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 37 771 рубль 38 копеек по коммунальной услуге «газ и обслуживание котельной» включает в себя  отопление и горячую воду. Поскольку истец в квартире не проживает, суд считает, что коммунальная услуга «горячее водоснабжение» должна быть исключена из суммы задолженности. На основании изложенного суд  считает расчет истца по задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту не достоверным.

Возражения представителя истца (И.Т.Б.)2, о том, что взысканию подлежит сумма задолженности в размере 37 771 рубль 38 копеек являются не состоятельными, поскольку, ни чем не мотивированы.

Суд принимает расчеты истца по задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 30 799 рублей 21 копейка, поскольку расчет за отопление произведен  в соответствии с  расчетом количества тепловой энергии на нужды отопления жилого дома, расположенного по адресу:                (*****),  выполненным ООО «ВолгаРегионПроект».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 30 799 рублей 21 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика Безгиной Л.И.  в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1123 рубля 97 копеек.

Учитывая изложенное,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Иск ООО «Образцовое содержание жилья» к Безгиной (*****)1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту  удовлетворить частично.

Взыскать с Безгиной (*****)1 в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» сумму задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 30 799 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1123 рубля 97 копеек, а всего взыскать 31 923 рубля 18 копеек (тридцать одна тысяча девятьсот двадцать три рубля 18 копеек).

Решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Железнодорожный районный суд г.Самара  в течение 10 дней  через мирового судью судебного участка №1 Самарской области.

            Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2011 года

Мировой судья                                                                              Т.В. Дешевых