Решение по делу № 2-1602/2015 от 08.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/15 по исковому заявлению Сидоренко <данные изъяты> к Сидоренко <данные изъяты>, Запорожской <данные изъяты> о признании кадастровыми ошибками сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Сидоренко А.Н. обратился в суд с иском к Сидоренко <данные изъяты>, Запорожской <данные изъяты> о признании кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко А.Н. получил свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу истец обратился в ООО «ЦНГР» <адрес> с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В последствие, при уточнении местоположения границы и площади принадлежащего Сидоренко А.Н. земельного участка, с кадастровым номером № выяснилось, что площадь вышеуказанного земельного участка, полученная в результате настоящих измерений, составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям ГКН. Так же при выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы ранее учтенных смежных земельных участков с уточненной площадью с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Запорожской О.Н. и №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Сидоренко А.А., не соответствуют действительности. Так, земельный участок, с кадастровым номером № пересекает его земельный участок, а между земельным участком с кадастровым номером № и его земельным участком находится область чересполосицы. Сидоренко А.Н. просил признать кадастровыми ошибками сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Сидоренко А.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка принадлежащего Запорожской О.Н., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец так же просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана с внесением изменений в ГКН.

Ответчик Сидоренко А.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что споров по поводу границ земельного участка у них нет, заборы между участками как стояли, так и стоят, ничего не менялось.

Ответчик Запорожская О.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что границы земельного участка у них определены больше 15 лет, споров о границах земельного участка у них не имеется.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Сидоренко А.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастровой выписки следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

На данный земельный участок с кадастровым номером № в ООО «<данные изъяты> был заказан межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ г.

Смежными землепользователями истца являются Сидоренко А.А., собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Запорожская О.Н., собственник земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера Макарова А.В. следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., было выявлено, что границы ранее учтенных смежных земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> № <адрес> не соответствуют действительности. Так земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, который является целью настоящих кадастровых работ, а между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № находится область чересполосицы.

В судебном заседании так же было установлено, что между Сидоренко А.Н. и смежными землепользователями Сидоренко А.А., Запорожской О.Н. не имеется спора о праве собственности на земельные участки, спора о границах принадлежащих им земельных участков не имеется.

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», фрагмента кадастровой карты следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, а так же пересечение и чересполосица с земельным участком с кадастровым номером №

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № и №

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы установлены и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и признать за истцом право собственности на данный земельный участок в установленных границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сидоренко <данные изъяты>.

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежащего Запорожской <данные изъяты>

Признать за Сидоренко <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья        С.Л.Федосеева