Решение по делу № 2-292/2012 от 01.11.2012

                                                                                                                                Дело № 2-292/12

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Мильково Камчатский край                                                                      17 декабря 2012 года                                         Мировой судья судебного участка № 29 в Камчатском крае Фоменко С.В., при секретаре                                      Кузиной И.А., с участием представителя истца по доверенности  от 01 сентября 2012 года Соломенко Л.В., представителя ответчиков Шипиловского А.В. ордер № 1005 от 17 декабря 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Венец" к Коерковой Ксении Евгеньевне, Коеркову Тимуру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные  услуги, госпошлины, уплаченной при подаче заявления,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Венец" обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики Коеркова К.Е., Коеркова Т.Е. являются нанимателями и проживают в жилом помещении по адресу: Камчатский край, село Эссо, <АДРЕС>. Договор на оказание коммунальных услуг с ответчиками не заключался, однако фактически  ответчики пользовались коммунальными услугами и в письменной форме от предоставления коммунальных услуг не отказывались. Проживая в указанном помещении, ответчики нерегулярно производили оплату коммунальных услуг в результате чего за период с 01 марта 2011 года по 30 сентября 2012 года образовалась задолженность в сумме 45 396 рублей  90 копеек. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, но в добровольном порядке задолженность не погасили. При таких обстоятельствах истец просил взыскать с ответчиков  солидарно задолженность по оплате  коммунальных услуг в  сумме 45 396 рублей  90 копеек, а также расходы по уплате государственной  пошлины в размере 1561 рублей 91 копейки.  

    В судебном заседании ответчики Коеркова К.Е., Коерков Т.Е. участия не принимали, о его времени и месте извещены по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, копию искового заявления не получили. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием представителя ответчиков адвоката Шипиловского А.В.

Представитель истца по доверенности Соломенко Л.В. в  судебном  заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Просила взыскать  задолженности по оплате за коммунальные услуги за период 01 марта 2011 года  по 30 сентября 2012 года в размере 45 396 рублей  90 копеек, а также расходы по уплате государственной  пошлины в размере 1561 рублей 91 копейки.  Просила приобщить к материалам дела договор социального найма жилого помещения по адресу : с.Эссо Быстринского района Камчатского края, микрорайон <АДРЕС> квартира 9, заключенного между администрацией Эссовского сельского поселения с Коерковой Л.Г. (матерью ответчиков) в соответствии с которым в данной квартире проживают члены семьи нанимателя Коерков Е.Е., Коеркова К.Е., договор на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказание коммунальных услуг от 01 апреля 2010 года, Соглашение о передаче права требования своевременного внесения платы за коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма от 28 ноября 2012 года, заключённое между администрацией Эссовского сельского поселения в лице главы сельского поселения Логинова М.Н. и ООО "Венец" в лице директора ЖуравлевойТ.И., распространяющее своё действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 апреля 2010 года,  действующее со дня его подписания по 31 декабря 2013 года. В соответствии с Законом Камчатского края № 684 от 20 ноября 2007 года " О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Быстринским муниципальным районом и Эссовским сельским поселением"  квартира <НОМЕР> по адресу: село Эссо, микрорайон <АДРЕС> является муниципальной собственностью Эссовского сельского поселения и ответчики являются нанимателями на основании договора социального найма.

Глава администрации Эссовского сельского поселения Логинов М.Н., являясь представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - администрации Эссовского сельского поселения Камчатского края в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть без их участия. Сообщив, что исковые требования ООО "Венец" по сбору платы за коммунальные услуги отопления термальной водой поддерживает с учетом соглашения  о передаче права требования своевременного внесения платы за коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, заключенным 28 ноября 2012 года между ООО "Венец" и администрацией Эссовского сельского поселения. Исследовавматериалы дела, мировой судья приходит к  следующему.

Как следует из ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ в обязанности наймодателя входит передача нанимателю свободного жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществление надлежащей эксплуатации дома, в котором находится объект найма, предоставление нанимателю на возмездной основе необходимых коммунальных услуг, обеспечение проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и находящихся в жилом помещении устройств для оказания коммунальных услуг.

            Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за него.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.154. ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги  должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Аналогичный срок оплаты коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307,  и Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Из п. з  ч. 52. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.№307) (с изменениями от 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.), следует, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч 4. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

  В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Мировым судьей установлено, что поставщик услуг ООО "Венец"  в период с 01 марта 2011 г. по 30 сентября 2012 г. свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг ответчикам  исполняло своевременно, доказательств обратного мировому судье не предоставлено, однако последние их не оплачивали в полном объеме. В то же время, исходя из смысла ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Требования истца подтверждаются представленными по делу материалами:

Согласно договору социального найма жилого помещения расположенного по адресу: с.Эссо Быстринского района Камчатского края, микрорайон <АДРЕС> квартира 9, заключенного между администрацией Эссовского сельского поселения с Коерковой Л.Г., в указанном помещении проживают Коеркова К.Е. и Коерков Т.Е.

Согласно договору на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказание коммунальных услуг от 01 апреля 2010 года, заключенного между администрацией Эссовского сельского поселения и ООО "Венец", управление многоквартирным домом расположенным по адресу: с.Эссо Быстринского района Камчатского края, микрорайон <АДРЕС> осуществляется управляющей организацией ООО "Венец".

            Согласно копии поквартирной карточки, ответчики Коеркова К.Е., Коерков Т.Е..  являются нанимателями жилого помещения и проживают по адресу <АДРЕС> с.Эссо Быстринского района Камчатского края по настоящее время (л.д. 8).

      Согласно предупреждению от 18 января 2012 года и от 28 июня 2012 года ответчики извещались о наличии задолженности, которую предложено погасить добровольно (л.д. 9-10).

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица ООО "Венец" зарегистрировано <ДАТА17> и ему присвоен основной государственный регистрационный номер (ОГРН) <НОМЕР>).

            Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе лиц ООО "Венец"  <ДАТА17> с присвоением ИНН <НОМЕР>).

Уставом ООО "Венец" в котором основным видом деятельности является в том числе и управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.17-25).

Договором на водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилищного фонда Эссовского сельского поселения от 01 февраля 2010 года (л.д.26-27).

Договором подряда на выполнение работ по обеспечению жилищно-коммунальных услуг населению, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от 01 апреля 2010 года, заключенному между ООО "Венец" и МУП "Бытсервис" (л.д.28-30).

Договором на оказание услуг по добыче питьевых подземных вод централизованного хозяйственного-питьевого водоснабжения с.Эссо от 29 сентября 2010 года, заключенного между администрацией Эссовского сельского поселения и ООО "Венец" (л.д.40-44).

Договором подряда на выполнение работ по обеспечению жилищно-коммунальных услуг населению, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов № 98 от 01 апреля 2011 года, заключенным между ООО "Венец" и МУП "Бытсервис" (л.д. 45-49).

Договором на оказание услуг от 28 мая 2011 года, заключенным между ООО "Венец" и ДП ООО "Аир" (л.д.50)

Договорами на оказание услуг от 01 июня 2011 года, 24 июня 2012 года, заключёнными между ООО "Экос" и ООО "Венец" (л.д.51-54).

Расчёт задолженности произведён на основании нормативов и тарифов, утверждённых органами местного самоуправления Быстринского муниципального района и Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края:

постановлением № 2 главы Эссовского сельского поселения  Логинова М.Н.  утверждён тариф на 2010 год на холодное водоснабжение  для потребителей Эссовского сельского поселения в сумме 53 рублей 51 коп. за м³  (л.д.55);

постановлением № 120 от 30 ноября 2010 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения, оказываемые ООО "Венец" потребителям с.Эссо и с.Анавгай на  2011 год с 01 января 2011 года по 01 апреля 2011 года - 53 рубля 51 коп. за м³, с 02 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года - 58 руб.49 коп. за м³ (л.д. 56-57);

постановлением № 128 от 29 апреля 2011 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на услуги по водоотведению и биологической очистке сточных вод, оказываемые ДП ООО "Аир" потребителям Эссовского сельского поселения на 2001 год" утверждён и введён в действие с 28 мая 2011 года по 27 мая 2012 года тариф на водоотведение и биологическую очистку сточных вод  населению Эссовского сельского поселения в размере 49,41 рублей за 1 м³ (л.д.58-59);

постановлением № 342 от 01 декабря 2011 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения, оказываемые ООО "Венец" потребителям Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского района на 2012 год"  утверждёны и введёны в действие тарифы  на 2012 год с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере 58 рублей 49 копеек за м³, с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 61 рубль 80 копеек за м³ (л.д.61);

постановлением № 94 от 15 декабря 2009 года главы Эссовского сельского поселения  Логинова М.Н. утверждёны нормативы потребления холодного водоснабжения на 2010 год на территории Эссовского сельского поселения на одного человека в месяц 6,39 м³  (л.д.79).

В расчёт задолженности за коммунальные и жилищные услуги включена плата за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, сбор и вывоз ТБО, утилизацию ТБО.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов относится к содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункерынакопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.).

В соответствии с разъяснениями, данными в письме Министерства регионального развития РФ от 03.10.2008 г. N 25080-СК/14, утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги. Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения. При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.

Таким образом, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома и т.п.), является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома и не может взыскиваться отдельно.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчиков услуги за сбор и вывоз ТБО и утилизации ТБО не могут быть удовлетворены и подлежат исключению из суммы задолженности.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг  за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, подтверждена расчетом задолженности по квартире по адресу <АДРЕС> с.Эссо. Согласно поквартирной карточке в данной квартире проживают 2 человека. Расчет исковых требований, проверен мировым судьей, ответчиком не оспорен  и соответствует сумме подлежащей взысканию (л.д.6).

В соответствии со ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

На основании вышеизложенного мировой судья считает, что  исковые требования, являются обоснованными, доводы  представителя истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, иск подлежит удовлетворению частично в сумме 38 025 (тридцати восьми тысяч двадцати пяти) рублей  68 копеек, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина  через Камчатское отделение № 8556 СБ РФ ВСП №8556/0153 по чекам-ордерам от 11.10.2012 года и 19.10.2012. в общей сумме 1561 рубля 91 копейки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы  присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных  судом исковых требований.

С учётом частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесённые истцом при подаче заявления  по уплате государственной пошлины в размере 1 340 рублей 76 копеек.

            Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях (по 670 рублей 38 копеек с каждого), поскольку законом не предусмотрено солидарное взыскание государственной пошлины.

            Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Венец" к Коерковой Ксении Евгеньевне, Коеркову Тимуру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате  за коммунальные  услуги, госпошлины, уплаченной при подаче заявления, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Коерковой Ксении Евгеньевны, Коеркова Тимура Евгеньевича в пользу ООО "Венец"  задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 30 сентября 2012 года в сумме 38 025 (тридцати восьми тысяч двадцати пяти) рублей  68 копеек.

Взыскать с Коерковой Ксении Евгеньевны в пользу ООО "Венец" расходы, понесённые истцом при подаче заявления  по уплате государственной пошлины в размере 670 рублей 38 копеек.

Взыскать с Коеркова Тимура Евгеньевича в пользу ООО "Венец" расходы, понесённые истцом при подаче заявления  по уплате государственной пошлины в размере 670 рублей 38 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мильковский районный суд Камчатского края через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2012 года

Мировой судья