Решение по делу № 2-815/2013 от 27.08.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

          с. Кинель - Черкассы                                                        27 августа 2013 г.

Мировой судья судебного участка №138 Самарской области Бондаренко А.И., при секретаре Чередниковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ИП <ФИО1>  к Гиннатулину <ФИО2>, Гиннатулину <ФИО3>  о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

Установил:

          Представитель ИП <ФИО1> обратилась в суд с указанным  иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что  между ИП <ФИО1> и собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС> заключен договор на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома от <ДАТА2> Данный договор заключен в отношении всех собственников многоквартирного жилого дома. Договорные отношения между  истцом и собственниками многоквартирного жилого дома по данному адресу прекращены с <ДАТА3>  ИП <ФИО1> предоставлял собственникам данного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с <ДАТА2> По адресу <АДРЕС><АДРЕС> зарегистрированы Гиннатулин Р.Р., Гиннатулин А.Р., <ФИО4> договорные обязанности истец выполнил в полном объеме, однако, до настоящего времени ответчик оплату за предоставленные им услуги не произвели, до настоящего времени задолженность не погашена. На  лицевом счете по состоянию с <ДАТА4> по <ДАТА3> числиться задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.  Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в их пользу указанную сумму задолженности, также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. 

           Представитель ИП <ФИО1> Бурбо Н.В. по доверенности от <ДАТА5> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика  в порядке заочного производства. 

           Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. С ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. Сведения об уважительности причины неявки ответчиков суду не представлены.

           В отношении ответчиков судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.

           Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, что <ДАТА6> протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> проведенного в форме заочного голосования  кворум (63,3%) имеется постановлено выбрать ОО ИП «<ФИО1>, утвержден объем и перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД - 7,91 руб. за 1м2. <ФИО6> наделена полномочиями на подписание и осуществление контроля исполнения договора с обслуживающей организацией ИП  «<ФИО1>.

              Согласно пункту 31 Правил N 491 Правительства РФ от 13 августа <ОБЕЗЛИЧИНО>ред.14.05.13г.) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

            В пункте 2 Правил N 75 дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

             <ДАТА4> г. между ИП «<ФИО1> «Обслуживающей организацией» и в лице уполномоченного <ФИО6> именуемые в дальнейшем «Собственники» заключен договор на предоставление  услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МД. В соответствии с п.2.1. обслуживающая организация обязуется в течении срока действия настоящего договора предоставлять собственникам услуги и выполнять работы по  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МД <НОМЕР> по <АДРЕС>,  а  «Собственники» обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы в кассу или на расчетный счет обслуживающей организации.

            Договорные отношения между  истцом и собственниками многоквартирного жилого дома по данному адресу прекращены с <ДАТА3>

            Из акта выполненных работ усматривается, что проделаны ряд работ по текущему ремонту и содержанию общего  имущества многоквартирного <АДРЕС>. Данный акт подписан ИП <ФИО1> и <ФИО6>

             В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

             В соответствии со ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

             В соответствии со ст.  153 ч.1 ЖК РФ граждане  обязаны  своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

             В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

             В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из  справки, выданной администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы <НОМЕР> от <ДАТА9>  установлено, что по адресу:  <АДРЕС>,зарегистрированы: Гиннатулин Р.Р., Гиннатулин А.Р., <ФИО4> сведения от собственнике отсутствуют. Основание: похозяйственная книга сельского поселения Кинель-Черкассы  <НОМЕР> за 2010-2012гг. (л.д.10).

Истцом предоставлена справка о задолженности,    по  адресу: <АДРЕС>.  Общая сумма задолженности на <ДАТА9>  составляет  5 062,19 рублей (л.д.11). Суд принимает указанный расчет, поскольку считает его верным, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

           Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиками  не погашена. 

              При указанных обстоятельствах, с учетом того, что ответчики не выполняют обязательства перед ИП <ФИО1> по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

                С ответчиков в пользу ИП <ФИО1>подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей с каждого.  

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198,233-237  ГПК РФ, мировой  судья,

Решил:

Исковые требования ИП <ФИО1>  к Гиннатулину <ФИО2>, Гиннатулину <ФИО3> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить  в полном объеме. 

Взыскать солидарно с Гиннатулина <ФИО2>, Гиннатулина <ФИО3>  в пользу  ИП <ФИО1> задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

 Взыскать с Гиннатулина <ФИО2>, Гиннатулина <ФИО3> расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение,  заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Кинель-Черкасский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                  А.И.Бондаренко