Решение по делу № 2-576/2012 от 15.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара, ул.Спортивная, 17 16 октября 2012 года

И.о. мирового судьи судебного участка №2 Самарской области мировой судья судебного участка № 7 Самарской области Учайкина И.Е., при секретаре Изеневой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-576/12 по иску ООО «Риэлт-сервис» к Ардабьевой <Участник1> о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Риэлт-сервис» (истец) обратилось в суд с иском к Ардабьевой Н.В. (ответчик) о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, указав, что 25 апреля 2007г. Ардабьева Н.В. заключила договор переуступки прав № 2 с ООО «Риэлт-сервис», Поповой Е.В.В соответствии с п. 1.1 Договора уступки права требования Ардабьевой Н.В. приобрела право требования по договору участия в долевом строительстве <Номер обезличен> от 30.05.2005г., в части права требования на получение по окончании строительства в собственность объекта долевого строительства в виде 1 комнатной квартиры <Номер обезличен> (строительный) с проектной площадью 51,20 кв.м, расположенную на 8 этаже 1 секции дома на земельном участке, расположенном по адресу: г.<Данные обезличены> (строительный).

В соответствии с п.п. 4.1, 4.8 Договора участия в долевом строительстве — ответчик обязался нести все обязательства дольщика перед застройщиком: уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру по Акту. Согласно пункту 1.2 вышеуказанного Договора местом его исполнения является Объект, расположенный по адресу: г.<Данные обезличены> (строительный). В связи с завершением строительства 30.12.2011г. было дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.4.2 Договора если площадь <Данные обезличены> без учета площади веранд (лоджий) по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» окажется больше той, что указана в Договоре более чем на 0,5 кв.м., то ответчик обязуется осуществить доплату из расчета стоимости 1 кв.м., определенной застройщиком на дату составления технического паспорта объекта, в течении 3 банковских дней со дня получения соответствующего уведомления.

Учитывая результаты обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от 21.07.2010г., в связи с увеличением площади <Данные обезличены> без учета площади веранд (лоджий) на 0,57 кв.м. и в соответствии с условиями пункта 4.2 Договора участия в долевом строительстве ответчик обязан уплатить истцу доплату, которая составляет 20 520 руб. из расчета инвестиционной стоимости 1 кв.м квартиры.

Однако, по настоящее время Ответчик уклоняется от выполнения взятых на себя
обязательств. Доплата не произведена, задолженность составляет 20 520рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 815 руб. 60коп.

Представитель ООО «Риэлт-Сервис» Проскурин С.Г., действующий на основании доверенности от 04.06.2012г., в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО «Риэлт-Сервис» Проскурин С.Г. в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Мировым судьей в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 12 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства участника долевого строительства (Ответчика) считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 25 апреля 2007г. Ардабьева Н.В. заключила договор переуступки прав № 2 с ООО «Риэлт-сервис», <Участник2> (копия договора прилагается).

В соответствии с п. 1.1 договора переуступки прав № 2 Ардабьева Н.В. приобрела право требования по договору участия в долевом строительстве <Номер обезличен> от 30.05.2005г., в части права требования на получение по окончании строительства в собственность <Данные обезличены> долевого строительства в виде 1 комнатной квартиры <Номер обезличен> строительный) проектной площадью 51,20 кв.м, расположенную на 8 этаже 1 секции дома на земельном участке, расположенном по адресу: г.<Данные обезличены> (<Номер обезличен> строительный), застройщиком по которому является ООО «Риэлт-сервис». Оплата согласно договору переуступки произведена в полном объеме.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.8 Договора участия в долевом строительстве — Ответчик обязался нести все обязательства Дольщика перед Застройщиком: уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру по Акту. 30.12.2011г. было дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с завершением строительства.

Согласно пункту Согласно пункту 1.2 вышеуказанного Договора местом его исполнения является Объект, расположенный по адресу: г.<Данные обезличены> (строительный).

В соответствии с п.4.2 Договора, если площадь <Данные обезличены> без учета площади веранд (лоджий) по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» окажется больше той, что указана в Договоре более чем на 0,5 кв.м., то ответчик обязуется осуществить доплату из расчета стоимости 1 кв.м., определенной застройщиком на дату составления технического паспорта объекта, в течении 3 банковских дней со дня получения соответствующего уведомления.

С учётом вышеизложенного и установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 20520 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 815руб. 60коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ардабьевой <Участник1> в пользу ООО «Риэлт-сервис» доплату по договору о долевом участии в финансировании строительства жилого дома <Номер обезличен> от 30.05.2058г. в размере 20 520рублейи государственную пошлину в размере 815 рублей 60 коп., а всего 21 335 рублей 60 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №2 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью судебного участка № 2 Самарской области.

Решение принято и составлено в мотивированной форме в совещательной комнате 16 октября 2012 года.

Решение по делу № 2-576/2012 от 15.10.2012

И.о. мирового судьи <ОБЕЗЛИЧИНО> И.Е.Учайкина

<ОБЕЗЛИЧИНО>