Решение по делу № 2-1235/2012 от 12.10.2012

РЕШЕНИЕ   (заочное)

                И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

<ДАТА>.                                                                                             г. <АДРЕС> 

    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре  <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>. по иску Департамента управления имуществом г.о. <АДРЕС>, в интересах юридического лица - Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. <АДРЕС> к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что общежитие, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. . <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий города <АДРЕС> в соответствии с решением комитета по управлению имущества города <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <ДАТА3> за <НОМЕР>. <ФИО3>, <ДАТА4> рождения, уроженец с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, зарегистрирован с <ДАТА5> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.      Муниципальным предприятием по эксплуатации содержанию общежитий городского  округа <АДРЕС> на <ФИО3>,   <ДАТА4> открыт лицевой счет <НОМЕР>, то есть фактически с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги предусматривается Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> «О жилище» и другими нормативными актами. На основании пункта 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного Кодекса РФ. Статьей 65 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 частью 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность Нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На неоднократные предупреждения о погашении задолженности ответчик не реагирует. На <ДАТА7> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 24 340,83 (двадцать четыре тысячи триста сорок рублей восемьдесят три копейки), что подтверждается сверкой расчетов с жильцом, указанная задолженность образовалась за период с июня 2011 года по август 2012 года. Размер платы за коммунальные услуги определяется ч.1 ст. 157 ЖК РФ из которой следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО городского округа <АДРЕС> не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Департамент управления имуществом городского округа <АДРЕС>, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа <АДРЕС>, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии. Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются «государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в защиту государственных и общественных интересов». На основании вышеуказанной нормы Департамент управления имуществом городского округа <АДРЕС>, являющийся в соответствии с Уставом городского округа <АДРЕС> органом местного самоуправления, освобожден от уплаты госпошлины. Просили взыскать солидарно с <ФИО3>, <ДАТА4> рождения, уроженца с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, и его жены <ФИО4>, <ДАТА8> рождения уроженки п. <АДРЕС> района, <АДРЕС> области, зарегистрированных с <ДАТА5> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, к.157 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 24 340,83 (двадцать четыре тысячи триста сорок рублей восемьдесят три копейки), в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа <АДРЕС>.

        Представитель истца <ФИО6>, действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА9>, в судебном заседании  уточнила исковые требования в связи с тем, что ответчики произвели частичное погашение задолженности. Просила суд взыскать в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа <АДРЕС>  солидарно с <ФИО3> и <ФИО4> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13 607 рублей  69 копеек.

       Ответчики - <ФИО3> и <ФИО4> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о чём в деле имеется возврат заказного письма с отметкой «истек срок хранения», причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

На основании ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьёй до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту прав заинтересованных лиц.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Учитывая данные обстоятельства, суд признаёт неуважительной причину неявки ответчика и считает, что ответчик извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков <ФИО3> и <ФИО4>

        Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

         Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Согласно 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством российской федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

          На основании пункта 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от <ДАТА10> <НОМЕР> (в ред. Правительства РФ от <ДАТА11> <НОМЕР>), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ, наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

           Судом установлено следующее, что Решением Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС> от <ДАТА12> <НОМЕР> и актом приема-передачи, общежитие, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. <АДРЕС>. Указанное общежитие включено в реестр муниципального имущества <ДАТА13> за номером <НОМЕР> (л.<АДРЕС>).

          Ответчики : <ФИО3>, <ДАТА4> рождения, уроженец с. <АДРЕС> района, <АДРЕС> области, и его жена <ФИО4>, <ДАТА8> рождения, уроженка п. <АДРЕС> района, <АДРЕС> области зарегистрированы с <ДАТА5> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Муниципальным предприятием по эксплуатации содержанию общежитий городского  округа <АДРЕС> на <ФИО3>,   <ДАТА4> открыт лицевой счет <НОМЕР> (л.д. 7,8).

Из материалов дела следует, что задолженность за квартплату и коммунальные услуги составляет  13 607 рублей 69 копеек. Сумма задолженности на  сентябрь 2012г. рассчитана по количеству зарегистрированных лиц ( л.д. 29-30).

        В судебном заседании установлено, что ответчики нерегулярно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, но в связи с частичной оплатой долга бухгалтерией произведен перерасчет задолженности , которая составила 13 607 рублей 69 копеек.

        Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу чего  с ответчиков <ФИО3> и <ФИО4> в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 13 607 рублей 69 копеек.

         В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме  544 рубля 30 копеек.

       На основании изложенного,  руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. <АДРЕС>, в интересах юридического лица - Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. <АДРЕС> к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

      Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4> в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. <АДРЕС>  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 13 607 рублей 69 копеек (тринадцать тысяч шестьсот семь рублей 69 копеек).

       Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4> в доход государства государственную пошлину в размере 544 рубля 30 копеек (пятьсот сорок четыре рубля 30 копеек).

       Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо отменено путём подачи заявления ответчиком мировому судье судебного участка <НОМЕР> на предмет отмены заочного решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

              Мировой судья:                                                                                        <ФИО1>