Решение по делу № 2-6/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-6/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья девонского судебного участка г.Усинска РК Черных Н.Ю.,

при секретаре Мерзловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске РК 16 января 2014 года  гражданское дело по иску Рыбалко В.Ф.1 к Рыбалко А.М.2 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и разделе лицевых счетов, в обосновании требований указал, что   по праву по закону  является собственником  квартиры <НОМЕР>, в которой прописан и проживает до настоящего времени. Указанная квартира состоит  из трех изолированных жилых комнат  площадью 16,7 м² , 13 м² , 14,7 м². Поскольку истец является <ИНОЕ>, поэтому  имеет право  пользоваться мерами социальной поддержки, а именно право получать субсидии на оплату по жилищно-коммунальным услугам в <ИНОЕ>Поскольку в квартире  кроме истца проживает и прописан ответчик, то субсидию по оплате жилищно-коммунальные  услуги  истец может получить только на  две жилые комнаты и места  общего пользования.  Ответчик проживает в комнате площадью  13 м². Истец просит определить порядок пользования  квартирой, закрепив за истцом  две комнаты площадью 16,7 м² , 14,7 м², а такжеместа общего пользования: шкаф , кухню, коридор, ванную, туалет, а за ответчиком закрепить комнату площадью 13 м²,  разделить  лицевые счета.

Истец в судебном заседании  уточнил исковые требования, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определив ответчику долю в размере 1/3 от общей суммы соответствующих платежей, за ответчиком, истцу долю в размере 2/3 от общей суммы соответствующих платежей, на остальных требованиях настаивает. Суду пояснил, что общее хозяйство с ответчиком не ведет, за счет собственных сред вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.   

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица  <ИНОЕ> в судебное заседание не явился, просил  рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица <ИНОЕ> <ФИО3>, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований, с учетом того, что места общего пользования должны быть закреплены за обеими сторонами, а доли по оплате за жилищно - коммунальные услуги должны быть разделены поровну.

С учетом мнения сторон, мировой судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п.4 ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т. д.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением (в кото­рое согласно ст. 15 ЖК РФ входят и помещения вспомогательного ис­пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, установлено, что пользование жи­лым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интере­сов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безо­пасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, квартира <АДРЕС> принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о праве  на наследство  по закону от <ДАТА3> Рыбалко В.Ф.1, <ДАТА4> г.р..

Указанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат размером: 16,7 м², 13 м² , 14,7 м², общая площадь квартиры 60,85 м², жилая площадь квартиры 44,05 м².

Согласно поквартирной карточке в <АДРЕС> зарегистрированы и постоянно проживают Рыбалко В.Ф.1, <ДАТА4> г.р., и Рыбалко А.М.2, <ДАТА5> г.р.

Поскольку истец и ответчик зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире, между сторонами отсутствует письменное соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением. Однако фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением: истец занимает две комнаты площадью 16,7 м², 14,7 м², а ответчик комнату площадью 13 м², поэтому мировой судья находит исковые требования истца в этой части, подлежащими удовлетворению, при этом считает, что места общего пользования подлежат закреплению за обеими сторонами, поскольку  никто не может быть ограничен  в праве пользования жилым помещением.

Определяя порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги каждого из проживающих в указанном жилом помещении, мировой судья исходит из приходящейся доли по оплате жилищных и коммунальных услуг каждого из жильцов, размер которой составляет ? часть от общей суммы соответствующего платежа за расчетный период.  

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбалко В.Ф.1 к Рыбалко А.М.2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  удовлетворить частично.

Выделить в пользование Рыбалко В.Ф.1 комнаты площадью 14,7 м²  и16,7 м² в квартире <АДРЕС>, определить долю по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере 1/2 от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за расчетный период.

Выделить в пользование Рыбалко А.М.2 комнату площадью 13 м² в квартире <АДРЕС>, определить долю по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере 1/2 от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за расчетный период.

Коридор, кухню, ванную, туалет, шкаф в квартире <АДРЕС> закрепить за сторонами в общее владение и пользование.

Ответчик вправе подать мировому судье Девонского судебного участка г.Усинска РК заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут также обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Усинский городской суд РК через мирового судьи Девонского судебного участка РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Решение принято в окончательной форме 21 января 2014 года.

Мировой судья - подпись

Копия верна - мировой судья                                                                           Н.Ю. Черных